西宮津門ハイデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪急今津線/今津駅 徒歩8分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩11分 阪神本線/久寿川駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門西口町14-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年1月
総戸数20戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
専有面積68.11m² ~ 70.73m²
管理方式巡回
用途地域第一種住居地域
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理

西宮津門ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 津門小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。西宮津門ハイデンスなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西宮津門ハイデンスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年1月築という条件が希望に合いました。西宮津門ハイデンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

西宮津門ハイデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

西宮津門ハイデンスの売却ガイド

西宮津門ハイデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西宮津門ハイデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮津門ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩8分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮津門ハイデンスに関するよくある質問

西宮津門ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮津門ハイデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮津門ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西宮津門ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮津門ハイデンスはどのような物件ですか?

西宮津門ハイデンスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩6分。築1978年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮津門ハイデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮や西宮北口ほどではないが、駅前には商業施設もあり、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、ファストフード等、南北両出口に揃っている。 自転車があれば生活に困らないくらい何でもできる。バスも充実しており高齢でも利便性の高い駅です。
【西宮駅に対する口コミ】新快速が止まらいのが最大の難点です。また、阪急や阪神を利用したい時に乗り換えがしづらいのもネック。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】大阪・三宮どちらも15分足らずでいけるので便利です。駅周辺はスーパー、ドラッグストア、ファストフード店、お惣菜屋があり仕事帰りに便利です。バス停もわかりやすく、バスで阪急西宮北口駅、阪神西宮駅にアクセスできます。
【西宮駅に対する口コミ】服や雑貨が買えるような若者向けのお店は少ないです。阪急線、阪神線に歩いてアクセスできないので(バスはありますが)若干不便です。
2022年06月 メリット
交通利便性
快速がとまる。普通電車も止まるので、乗り換えの多い尼崎駅や大阪駅に出やすい。駅はそこまで混んでるイメージはないが、通勤時間帯はサラリーマンと学生でそこそこ混雑している。タクシーやバスのロータリーは駅をでてすぐにあり、お迎えの車などが一時的に停車できるくらいはひろびろしている。バスの本数やタクシー台数も多い方だと思う。
時間帯によっては、バスロータリーで大学生や高校生がバスに乗るために長蛇の列を作ってる時がある。そのため、その時間帯のバスに乗りたくても定員オーバーで乗り切れない時がある。また、バスの乗り降りに時間がかかり、乗りたい電車に乗り遅れたりもある。
生活利便施設の充実
少し行くと地元のスーパーがある。病院も小さなクリニック、歯医者やリハビリ系など少し駅に離れたところにはいくつかある。駅の目の前にはコンビニがある。
栄えてると言うわけではないので、複合型の大型商業施設に行きたい場合は阪急西宮北口まで行かないといけない。
飲食店の充実
ファストフード店や牛丼チェーン店が駅の目の前にある。少し行くと、おしゃれなお店や個人経営の居酒屋などが出てくる。
JRの西宮は、古き良き風景を守ってる感じ。いい意味でも悪い意味でも、環境が静かめ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くが住宅街(マンションや団地)なので、広めの公園が多い。
駅自体が狭く、車椅子やベビーカーは混雑時通りにくいと思う。また、新快速用の線路はロープだけで仕切り(柵?)をしているのが気になる。ロープとロープの隙間が広くあいており、小さな子供や目の前ない方、耳の聞こえない方などかなり危ない時思う。大人でも新快速が通り過ぎた爆風にびっくりする時がある。せめてロープとロープの隙間を狭くして格子状にするとか、使わない線路ならしっかりした柵をたてるとか、安全対策をたててほしいかも。
治安
駅の目の前には交番があり、さらに少し行くと西宮警察署がある。駅前の環境はかなりきれいで、とくに気になるところはない。人通りも多過ぎず少な過ぎず。大学生や高校生などが学校帰りによく利用する駅なので、比較的どの時間も人はいると思う。
強いて言うなら、バスロータリーで鳩に餌やりをしてる人(タクシーの運転手とか)がいるので、鳥のフンまみれなのが気になる。
コストパフォーマンス
駅近は家賃も土地代も高いと思うが、そこまでガヤガヤしていないしバランス的にちょうどいいと思う。
新しめの賃貸の家賃が高いところが多い。駅近で築浅は難しいかもしれないが、もう少しお手軽なところがあってもいいかも。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。