西宮広田南グリーンマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分 阪神本線/西宮駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市室川町14-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年8月
総戸数55戸
小学校区域平木小学校
中学校区域平木中学校
専有面積51.84m² ~ 97.58m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社熊谷組
管理会社南海ビルサービス

西宮広田南グリーンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。西宮広田南グリーンマンションは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数55戸という点が安心材料になりました。西宮広田南グリーンマンションは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮駅に近い室川町14-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西宮広田南グリーンマンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮広田南グリーンマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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西宮広田南グリーンマンションの売却ガイド

西宮広田南グリーンマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数55戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西宮広田南グリーンマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮広田南グリーンマンションを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 平木小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮広田南グリーンマンションに関するよくある質問

西宮広田南グリーンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮広田南グリーンマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮広田南グリーンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西宮広田南グリーンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮広田南グリーンマンションはどのような物件ですか?

西宮広田南グリーンマンションは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩15分。築1997年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮広田南グリーンマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】駅構内には饅頭や豚まんやシュークリームなど、いろいろなお店が入っているので友人との待ち合わせ中や、行き帰りの手土産を買うときに便利です。 改札を出ても、西宮ガーデンズなどの商業施設が複数あるので、とても楽しめます。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】私が不慣れのせいか、電車から降りるときにどちらの扉に出たらいいか分かりにくいです。 ベビーカーを利用するので、エレベーターが必要となります。両方のドアが開く場合はエレベーターの位置等乗客がわかりやすいように、駅に大きな表示等あればいいと思います
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】近くに阪急西宮ガーデンズがあり、西宮市でも人気の施設です。通学通勤の時間は駅は混雑しますが、広い駅でカフェなども駅構内にあるため、時間つぶしも可能です。梅田にも神戸にも宝塚方面にも行くことができるので、便利な駅です。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】駅構内にあるトイレが少し汚く、部分的に整備が行き届いていないところがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲大阪にも三ノ宮にも15分程度で行くことができる
▼新快速が止まらないので、通勤に時間がかかる
生活利便施設の充実
▲南側に大きなスーパーやニトリがあるので、帰りに買い物がしやすい
▼北側が南側と比べて、少し賑わいがないように感じる
飲食店の充実
▲近くにすき家、マクドナルド、ミスタードーナツがある
▼ファストフード店が多く、個人店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲西宮北口も近いのでかなり学校の数は多いと思う
▼南側と北側で学校の雰囲気がかなり変わる印象がある
治安
▲大通り沿いに住んでも特にうるさくないし、治安もいい
▼警察はあまり見かけないので、もしものときに時間がかかるかもしれない
コストパフォーマンス
▲阪急より上側でも阪神沿線と同じような賃料で借りれる
▼他エリアと比較すると賃貸料金が高めの物件が多い
交通利便性
▲梅田神戸へ阪急神戸線で20分程度でアクセスできます。
▼JRや阪神の西宮駅は少しだけ離れています。
生活利便施設の充実
▲スーパーや子育て施設など暮らしに欠かせない施設は十分あります。
▼オフィスや繁華街などは大阪中心部より少なめです。
飲食店の充実
▲個人経営から大手チェーン店まで幅広くあります。
▼好みの店を見つけるのは大変かもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
▲穏やかな街で子育てにぴったりな街です。施設も充実しています。
▼賑やかな繁華街などは少なめですのでお子様が成長後された後はお出かけする必要があるかもしれませんね。
治安
▲とても良い方でしょう。穏やかで平和な町並みです。
▼もっと近くに交番があると安心かもしれません。
コストパフォーマンス
▲とても穏やかで良い町並みですがその分高級な住宅街もあります。
▼高級な住宅街を買える資産があれば向いているかもしれませんが県内最安価格帯は期待しないほうがいいと思います。
交通利便性
▲ホームは7つあり、神戸・宝塚・梅田・今津方面の電車が走っています。大阪と神戸のほぼ中間に位置しているので交通利便性はとても良いです。数分毎に電車が走っているので乗り遅れても安心です。
▼利用者が多いため朝と夕方は混み合い、乗り場が交差して位置しているのでコンコースを移動するとき人にぶつかるときがあります。
生活利便施設の充実
▲西日本最大級のショッピングセンターである阪急西宮ガーデンズに駅からデッキを渡って行くことができます。飲食店やアパレルなどのテナントがたくさん入っているので一日中居られます。
▼買い物するところはたくさんありますが全体的に値段の高いお店が多いのでもっとリーズナブルなお店が増えてほしいなと思いました。
飲食店の充実
▲駅周辺には大きな商業施設や飲食店が入ったビルがたくさんあるので食事する場所には困りません。
▼飲食店はたくさんあるがお店の駐車場がなかったり狭かったり路駐も多いのでごちゃごちゃしている時があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大学や短大、自動車学校などがあり通学もしやすいと思います。阪急西宮ガーデンズという商業施設はベビールームや授乳室など子連れの方でも利用しやすくなっています。多機能トイレも各階に複数あります。西宮北口から二つ隣の甲東園という駅には、関西を代表する私立大学「関西学院大学」のキャンパスがあります。
▼大学や塾の多さから教育に力を入れている街でありますが、その分子育てにかかる費用は高いのではないかと思います。
治安
▲市内は高級住宅街が多く、道路などが整備された綺麗な道も多いので住環境は良好だと思います。
▼西宮北口駅は終電時間にもなるとコンコースに酔っぱらいや騒がしい若者がいる時があります。
コストパフォーマンス
▲人気の町でもあるので駅周辺は家賃相場が高く年々上がってきていると思います。駅周辺は新築マンションが建ち並んでおり家賃は高くとも利便性の良さから入居者は多いと思います。
▼過去に西宮北口近辺で一人暮らしをしていましたが家賃が高く生活に余裕がなかったので、二人暮らしとかならもっと余裕ができたかなと思います。

西宮広田南グリーンマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.61万円/㎡
データ件数5件
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.04 125.32 146.6 2013-06-10 2LDK 55㎡ 107.59万円/㎡2022-12-21 3SLDK 97.58㎡ 128.06万円/㎡2023-02-06 3SLDK 97.58㎡ 121.28万円/㎡2023-07-04 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡2023-10-04 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡ 2013-06 2023-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-04 5階 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡
2023-07-04 5階 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡
2023-02-06 1階 3SLDK 97.58㎡ 121.28万円/㎡
2022-12-21 1階 3SLDK 97.58㎡ 128.06万円/㎡
2013-06-10 2階 2LDK 55㎡ 107.59万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。