西宮名塩パークハウス32号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目1-321
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年12月
総戸数3戸
小学校区域西宮市立東山台小学校
中学校区域西宮市立塩瀬中学校
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社間組

西宮名塩パークハウス32号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。西宮名塩パークハウス32号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市立東山台小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。西宮名塩パークハウス32号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、西宮名塩パークハウス32号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

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西宮名塩パークハウス32号棟の売却ガイド

西宮名塩パークハウス32号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西宮名塩パークハウス32号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮名塩パークハウス32号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩8分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立東山台小学校
  • 中学校区: 西宮市立塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮名塩パークハウス32号棟に関するよくある質問

西宮名塩パークハウス32号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮名塩パークハウス32号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮名塩パークハウス32号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西宮名塩パークハウス32号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮名塩パークハウス32号棟はどのような物件ですか?

西宮名塩パークハウス32号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩8分。築1993年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮名塩パークハウス32号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
自然が多く静かな駅。ホームを降りると森林の空気感が心地よい。
自然が多くいい駅ではあるが、駅周辺には何も施設や店舗がないので寂しい
生活利便施設の充実
駅周辺には何も施設がないので不便ではあるが気持ちが良い
急な買い物や用事が済ませられないので不便
飲食店の充実
飲食店は全くないが駅前にスーパーがあるのでお弁当が買える
駅周辺には飲食店が全くないので食べ物に困る
暮らし・子育て環境の充実
子育てするにはこの上なくいい環境であるよ
坂道が多いのでお子さんは自転車に乗れない
治安
治安は静かで悪い人間を見かけることもない
あまりにも寂しいところなのでたまに痴漢が出没する
コストパフォーマンス
利便性は悪いが環境重視される方にはいい環境
車がないと生活できないので、いざというときにやや不便
交通利便性
人がそこまで多くないニュータウン的な場所なのでちょっとオシャレ
場所が場所なので行くのに時間がかかるバスを乗って行かないといけない
生活利便施設の充実
オアシスもあっていい!周りの人達はスーパーがあるので便利だと思う!
もうちょっと早く開店して欲しいあとはお店を通してじゃないとトイレに行けない
飲食店の充実
フードコートがあっていい!マクドがあればやっぱりそれなりに便利
お店の数が少ないもっとお店を入れるべきだと思う
暮らし・子育て環境の充実
百均などがあって手軽にものが買えるやっぱり色んな種類のお店があるだけ便利
そこまで種類が多くないお店の数自体もすくない
治安
悪い人は誰もいない喧嘩などが起きる気配もなければ平和
強いて言えば酔っぱらいがいる。あとはもっとバイクなど交通機関の音を静かにするべき
コストパフォーマンス
駅近で便利だしそれなりに家の数も多いのでいい
やっぱ家賃が高いと思う。あとはやっぱり駅なので夜中うるさい
交通利便性
大阪駅まで乗り換えせずに行けます。神戸なども宝塚駅で乗り換えれば行きやすいです。
電車の遅延や休止があると、しばらくどこにも行けません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐスーパーや病院があります。雨に濡れることなく、とても便利です。
スーパーはひとつしかなく、病院も多くはありません。
飲食店の充実
駅ビルにフードコートがあり、マクドナルドがありますが、シェイクの取り扱いがありません。他にもしょっちゅう店舗がかわるのですが、飲食店があります。
マクドナルド以外、外食をする場所は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
スポーツも学業も熱心な環境だと思います。
幼稚園や小学校の選択肢が少なく、高校は電車通学必須です。
治安
治安は良いと思います。閑静な住宅街なので、あまり時間などは聞いたことがありません。
山の方から降りて来て駅を利用する人が多いので駅のロータリーが送迎車でいっぱいになることがよくあります。
コストパフォーマンス
賃貸物件はほとんどありません。分譲物件は安価だと思います。
購入価格は安いですが、退去時、なかなか売却までに時間がかかりそうです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。