西宮名塩パークハウス15号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目1-151
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年12月
総戸数3戸
小学校区域西宮市立東山台小学校
中学校区域西宮市立塩瀬中学校
専有面積100.32m² ~ 102.46m²
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

西宮名塩パークハウス15号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと100〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西宮名塩駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使える西宮名塩パークハウス15号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市立東山台小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。西宮名塩パークハウス15号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西宮名塩パークハウス15号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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西宮名塩パークハウス15号棟の売却ガイド

西宮名塩パークハウス15号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西宮名塩パークハウス15号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮名塩パークハウス15号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩8分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立東山台小学校
  • 中学校区: 西宮市立塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮名塩パークハウス15号棟に関するよくある質問

西宮名塩パークハウス15号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮名塩パークハウス15号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮名塩パークハウス15号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西宮名塩パークハウス15号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮名塩パークハウス15号棟はどのような物件ですか?

西宮名塩パークハウス15号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩8分。築1993年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮名塩パークハウス15号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
▲快速は全て止まりますㅠ ̫ㅠ♡特急はあんまり止まりませんだいたい人の乗り降りが激しいのは宝塚、尼崎、大阪などが多いです朝は6.50くらいから混み始めます私の乗るバスは1時間に2本タクシー乗り場はあります(ˆ꜆ . . ꜀ˆ)♡
▼あまりデメリットとゆうのはないかもしれませんが大阪や尼崎にいくまで他の路線に乗り換えることは不可能です❕宝塚で阪急に乗り換えることは可能ですσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡
生活利便施設の充実
▲横にスーパーと百均マクドあと5階には病院からあるためだいたいはそこら辺ですかね
▼商店街や本屋などはありません図書館はありますが、買い物などにはおすすめ出来ませんていうか田舎です
飲食店の充実
▲マクドしかないです他のお店はありません悲しいですが
▼コンビニとマクドしかありません本当に何も無いですみんな都市部に遊びに行きますただそれだけです
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の広さや保育園の数と共にだいぶいいんじゃないかなと思いますσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡校庭もひろいです
▼もし、階段が少なければもっと良くなるかもしれません
治安
▲いい所しかないですてか不良とかいませんそんなものないですσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡
▼街頭がほとんどないためだいぶ怖いですまぁ周りに駅あるしーみたいな感じですね
コストパフォーマンス
▼土地はそこそこです地盤が固いので土砂崩れなどの危険は少ないと言われてます
交通利便性
▲自然が多く静かな駅。ホームを降りると森林の空気感が心地よい。
▼自然が多くいい駅ではあるが、駅周辺には何も施設や店舗がないので寂しい
生活利便施設の充実
▲駅周辺には何も施設がないので不便ではあるが気持ちが良い
▼急な買い物や用事が済ませられないので不便
飲食店の充実
▲飲食店は全くないが駅前にスーパーがあるのでお弁当が買える
▼駅周辺には飲食店が全くないので食べ物に困る
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てするにはこの上なくいい環境であるよ
▼坂道が多いのでお子さんは自転車に乗れない
治安
▲治安は静かで悪い人間を見かけることもない
▼あまりにも寂しいところなのでたまに痴漢が出没する
コストパフォーマンス
▲利便性は悪いが環境重視される方にはいい環境
▼車がないと生活できないので、いざというときにやや不便
交通利便性
▲西宮名塩駅は、ベッドタウンにある駅として1日の利用客が7000人います。
▼快速は停まりますが、大阪へ行くなら新快速も停まって欲しいです。
生活利便施設の充実
▲駅前に、スーパーや銀行があり住人の利用施設になっています。
▼市街地のような病院や医院はないので、緊急時困るケースも。
飲食店の充実
▲マクドナルド、セブンイレブンがあり若者に人気のファーストフード店になります。
▼駅付近は、飲食店が少なく物足りない感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名な斜行エレベーターがあり、住宅街まで楽に登って行けます。
▼坂があるエリアもあり、高齢者には上りがきつい場所もあります。
治安
▲駅付近に、派手な店はなく交番や消防署、公民館がありトラブルなどはほぼありません。
▼山がある住宅街になるので、車がないと不便になる感じです。
コストパフォーマンス
▲一戸建てとマンションが合わさった郊外で、3LDKで8万円前後で借りれます。
▼六甲山の裏側になるエリアで、一戸建ての購入は少し高めになります。

西宮名塩パークハウス15号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.92万円/㎡
データ件数1件
価格トレンド→ 横ばい
64.82 64.92 65.02 2014-07-05 3LDK 100.32㎡ 64.92万円/㎡ 2014-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-07-05 1階 3LDK 100.32㎡ 64.92万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。