西宮名塩ウインディヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数108戸
小学校区域西宮市立東山台小学校
中学校区域西宮市立塩瀬中学校
専有面積71.28m² ~ 88.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産藤和不動産長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

西宮名塩ウインディヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西宮名塩駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使える西宮名塩ウインディヒルズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。西宮名塩ウインディヒルズはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西宮名塩ウインディヒルズは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、西宮名塩ウインディヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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西宮名塩ウインディヒルズの売却ガイド

西宮名塩ウインディヒルズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数108戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西宮名塩ウインディヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮名塩ウインディヒルズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩11分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立東山台小学校
  • 中学校区: 西宮市立塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮名塩ウインディヒルズに関するよくある質問

西宮名塩ウインディヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮名塩ウインディヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮名塩ウインディヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西宮名塩ウインディヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮名塩ウインディヒルズはどのような物件ですか?

西宮名塩ウインディヒルズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩11分。築1997年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮名塩ウインディヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
▲快速は全て止まりますㅠ ̫ㅠ♡特急はあんまり止まりませんだいたい人の乗り降りが激しいのは宝塚、尼崎、大阪などが多いです朝は6.50くらいから混み始めます私の乗るバスは1時間に2本タクシー乗り場はあります(ˆ꜆ . . ꜀ˆ)♡
▼あまりデメリットとゆうのはないかもしれませんが大阪や尼崎にいくまで他の路線に乗り換えることは不可能です❕宝塚で阪急に乗り換えることは可能ですσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡
生活利便施設の充実
▲横にスーパーと百均マクドあと5階には病院からあるためだいたいはそこら辺ですかね
▼商店街や本屋などはありません図書館はありますが、買い物などにはおすすめ出来ませんていうか田舎です
飲食店の充実
▲マクドしかないです他のお店はありません悲しいですが
▼コンビニとマクドしかありません本当に何も無いですみんな都市部に遊びに行きますただそれだけです
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の広さや保育園の数と共にだいぶいいんじゃないかなと思いますσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡校庭もひろいです
▼もし、階段が少なければもっと良くなるかもしれません
治安
▲いい所しかないですてか不良とかいませんそんなものないですσ̴̶̷̤ . σ̴̶̷̤ ♡
▼街頭がほとんどないためだいぶ怖いですまぁ周りに駅あるしーみたいな感じですね
コストパフォーマンス
▼土地はそこそこです地盤が固いので土砂崩れなどの危険は少ないと言われてます
交通利便性
▲西宮名塩駅は、快速と大阪への特急も停車するなど利便性はある駅です。
▼神戸方面へは、アクセスが良くなく乗り換えなど不便さが見られます。
生活利便施設の充実
▲駅の前には、複合施設の阪急オアシスがあり銀行、図書館もあります。
▼病院などは、ほぼなく娯楽施設がないので田舎ぽさもあります。
飲食店の充実
▲駅前に、マクドナルドが施設内にあり気軽に立ち寄れます。
▼飲食店の数は、ほぼなく住宅街として寂しい場所かも。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然も多くあり、有名な「斜行エレベーター」が便利で楽に坂を登れます。
▼中学校などは、国道沿いにあるので少し危険な感じがします。
治安
▲駅前は、環境が良く交番もあり、夜もライトが輝き歩きやすい環境になっています。
▼基本、住宅地になるので、少し店を多くある方が楽しいかも。
コストパフォーマンス
▲一戸建てが多いエリアで、住宅地としては住みやすく都心より緑が多いのが魅力です。
▼マンションは、少なく1人暮らしは少し寂しく感じ不向きなエリアです。
交通利便性
▲ニュータウンなので駅周りがそれなりに発展している
▼ニュータウンではあるがまだ田舎だし、坂が多いので歩くのが大変
生活利便施設の充実
▲スーパーなどがあり、買い物が出来て遠出する必要が無い程度
▼施設が少し汚く、もう少し大規模で綺麗にする必要がある
飲食店の充実
▲マクドナルドなど充実していて、食べる場所がすぐそこにある
▼強いて言えば、おしゃれでしっかり食べるお店がないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲宝塚に行けばどこにでも出れるし、三田方面が近いのも便利
▼坂が多く、バスを使う必要があるのでバスの時間が合わない時がある
治安
▲全体的に人柄がよく、みんな温厚である気がする
▼たまに田舎からでてきたイキリのヤンキーなどがいる
コストパフォーマンス
▲ニュータウンで、駅と家が近いところが多い
▼坂の上にある家はバスなどを待たないといけないので不便

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。