西宮名塩ウィンディヒルズ1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台2丁目33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数77戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積75.19m² ~ 88.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産藤和不動産他
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

西宮名塩ウィンディヒルズ1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、西宮名塩ウィンディヒルズ1番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮名塩駅に近い東山台2丁目33-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西宮名塩ウィンディヒルズ1番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、西宮名塩ウィンディヒルズ1番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西宮名塩ウィンディヒルズ1番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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西宮名塩ウィンディヒルズ1番館の売却ガイド

西宮名塩ウィンディヒルズ1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数77戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西宮名塩ウィンディヒルズ1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮名塩ウィンディヒルズ1番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩13分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮名塩ウィンディヒルズ1番館に関するよくある質問

西宮名塩ウィンディヒルズ1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮名塩ウィンディヒルズ1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮名塩ウィンディヒルズ1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西宮名塩ウィンディヒルズ1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮名塩ウィンディヒルズ1番館はどのような物件ですか?

西宮名塩ウィンディヒルズ1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩13分。築1997年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮名塩ウィンディヒルズ1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速電車が止まるので大阪への通勤には便利です。
JR沿線しかないので、JRが運休したらかなり不便な場所。
生活利便施設の充実
最低限の病院、ドラッグストア、スーパーはあるので生活には困らない。
選択肢が少なく、スーパーは阪急系なので割高に感じます。
飲食店の充実
飲食店が無いので必然的に自炊になるので経済的。夜遅くまで空いているお店も無いので治安が良い。
外食する場所が無いので電車や車で行く必要がある。外食を好む人にはお勧めしない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、子育て環境は良い。車の通らない道も多いので安心。
住宅は多いが人気がないので何かあった時に人の目が無いのが心配。
治安
歓楽街が無いので遅くなると自然と家に帰るので治安が良く感じます。
住宅は多いが人気がないので何かあった時に人の目が無いのが心配。
コストパフォーマンス
街並みがおしゃれできれいで景色が良い家が多い。
新築がほぼ無く、築年数が20~30年の物件が多いので選択肢が少ないし、価格も高い。
交通利便性
快速が止まる一本で大阪に行くことができる
バスとの乗り合わせが悪い阪急バスとの乗り合わせ時間を考慮して欲しい電波が弱い
生活利便施設の充実
近くにスーパーや薬局、100均がある必要最低限のの買い物はできる
近くに本屋があると嬉しいあまり商業施設は周辺にない
飲食店の充実
マクドナルドがあるのは嬉しいフードコートが広い
マクドナルド以外は何もなく、食事をすることは難しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの設置や駐車場は近くにいくつかある
中学校は近いが、小学校はバスにのる必要がある
治安
周囲に飲み屋はないため、治安の悪さはあまり感じない
夜間はとても暗く人気がないため、やや怖い
コストパフォーマンス
マンションや土地の価格はやや安い一軒家だと車が必須
交通の利便性は悪いスーパーはひとつしかないため物価はやや高い
交通利便性
快速が止まる。住んでいる人以外の利用が少ないので混雑は少ない。宝塚まで快速で1駅、普通でも2駅、途中にトンネルと鉄橋を通るので、先頭に乗ると子どもも大人もとても楽しい!息子が幼稚園に入るまではよく乗って、宝塚まで行き、武庫川沿いを散歩して帰ると言う遊びをしていました。
バスの本数は日中は少ないので時間チェックして利用した方が良い。
生活利便施設の充実
駅そばにオアシス、コクミン、池田泉州銀行やJA、三井住友銀行のATMがある。100均のキャンドゥ、マクドナルド、小さいゲームセンター、小児科、耳鼻科などの病院類など生活に便利なものが集まっている。道路渡れば、市役所関係、塩瀬支所や児童館、図書館がある。いつも空いていて待ち時間なしで手続きできるのでありがたい。
あとは郵便局のATMがあればもっと便利だなと思う。
飲食店の充実
マクドナルドあり。オアシスにイートインスペースあり。
名塩のマクドナルドはシェイクやアイスクリームなどの一部商品が取り扱いがないので、子どもがシェイクを飲みたがるときは西宮山口のマクドナルドにドライブスルーに行く。
暮らし・子育て環境の充実
東山幼稚園、東山ぽぽ保育園、名塩幼稚園、東山小学校、名塩小学校あり。バス通園ならさち幼稚園も利用者います。選択肢があまりないので、悩まずに決められる。幼稚園に入所できないということはないが、保育園の空きは少ないかもしれません。遊具は少ないが広い公園が多く、人も少ないのでのんびりお散歩できる。
坂が多く、ものすごく歩くことになるので、小さい子どもに任せて坂を下ってお散歩すると帰りが抱っこで上り坂という地獄も味わうことになる。駅から東山ぽぽ保育園や東山小学校、東山幼稚園の近くまで行ける斜行エレベーターがあり。2台あるが、急いでいる時は待ち時間が長く感じる。混みやすい。
治安
治安はよい。駅近くに交番と消防署あり。ゴミは落ちておらず綺麗。
出歩いてる人がいない時間帯が多いので、怪我や急病あると気づいてもらえないこともあるかもと心配。
コストパフォーマンス
土地が広いので隣りと密接しすぎずに庭付きの戸建てを購入できる。地盤が固く、坂は多いが土砂崩れなどはないとのこと。
車が必須。バスもあるが、本数少なかったり、バス停よりも高いところに戸建てゾーンがあるので坂が大変。
交通利便性
快速が止まるので、大阪まで30分でいけて便利。
神戸に行くには乗り換えが必要なので、そこは不便。
生活利便施設の充実
駅にはオアシス(スーパー)、ドラッグストア、郵便局、100円均一とあるので生活必需品はここでそろう。
アパレル等はなく、駅ビルと言えるほどではない。
飲食店の充実
ベーカリーはスーパー隣接のものがある。マクドナルドもある。
基本的に住宅街なので、飲食店はほぼない。車でけっこう行かなければない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多数あり、山々の眺めもきれいで癒される。
強いて言えば、とにかく山でずっと坂なので自転車等でまわれるエリアではない。
治安
治安はよい。飲食店もないので酔っ払いもいない。交番、消防署も駅のすぐ近くにある。
街灯は多くないので夜は暗いのが気になるが、自然が多いところなので仕方ない。
コストパフォーマンス
山の中にあることもあり、家賃は安い。賃貸も購入も安い。車があれば宝塚にも10分で出れるし、大阪にもすぐなので不便は感じない。
住む環境としてはいいですが、車がなければかなり不便だと思います。

西宮名塩ウィンディヒルズ1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.7万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↓ 下落傾向
43.25 70.19 97.13 2014-02-18 4LDK 88.56㎡ 50.39万円/㎡2014-09-05 4LDK 88.56㎡ 50.39万円/㎡2015-03-25 3LDK 78.84㎡ 57.86万円/㎡2015-06-18 3LDK 78.84㎡ 57.86万円/㎡2015-07-30 4LDK 88.56㎡ 58.23万円/㎡2015-11-02 4LDK 88.56㎡ 55.62万円/㎡2015-12-10 79.31㎡ 57.94万円/㎡2015-12-22 3LDK 78.84㎡ 57.86万円/㎡2016-02-16 3LDK 78.84㎡ 56.61万円/㎡2016-05-03 4LDK 88.56㎡ 55.62万円/㎡2017-07-02 3LDK 75.19㎡ 54.96万円/㎡2019-12-01 4LDK 88.56㎡ 62.71万円/㎡2020-01-30 3LDK 88.56㎡ 59.35万円/㎡2020-04-05 3LDK 85.3㎡ 61.62万円/㎡2021-11-07 4LDK 88.56㎡ 54.13万円/㎡2022-03-01 4LDK 88.56㎡ 82.08万円/㎡2022-05-22 3LDK 79.31㎡ 57.94万円/㎡2022-06-21 3LDK 78.84㎡ 52.41万円/㎡2022-07-31 3LDK 79.31㎡ 79.15万円/㎡2022-12-25 3LDK 78.84㎡ 92.16万円/㎡2023-04-05 3LDK 78.84㎡ 92.16万円/㎡2023-06-06 3LDK 78.84㎡ 83.78万円/㎡2023-08-18 3LDK 78.84㎡ 83.78万円/㎡2023-09-02 3LDK 78.84㎡ 66.25万円/㎡2024-06-07 3LDK 81.72㎡ 55.82万円/㎡2024-08-03 3LDK 81.72㎡ 52.59万円/㎡2024-09-16 3LDK 81.72㎡ 92.64万円/㎡2025-02-02 3LDK 81.72㎡ 59.87万円/㎡2025-03-04 3LDK 78.84㎡ 58.7万円/㎡2025-06-20 3LDK 81.72㎡ 80.86万円/㎡2025-07-26 3LDK 79.31㎡ 52.1万円/㎡2025-08-26 3LDK 75.19㎡ 87.49万円/㎡2025-09-21 3LDK 81.72㎡ 67.96万円/㎡2025-10-24 3LDK 81.72㎡ 59.87万円/㎡2025-11-09 3LDK 82.4㎡ 47.74万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.19㎡ 87.49万円/㎡2025-12-16 3LDK 81.72㎡ 55.82万円/㎡2026-01-06 3LDK 81.72㎡ 55.82万円/㎡2026-01-08 3LDK 75.19㎡ 83.1万円/㎡2026-01-18 3LDK 75.19㎡ 78.7万円/㎡2026-02-12 3LDK 79.31㎡ 52.1万円/㎡2026-02-16 3LDK 82.4㎡ 47.74万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 3LDK 82.4㎡ 47.74万円/㎡
2026-02-12 2階 3LDK 79.31㎡ 52.1万円/㎡
2026-01-18 3階 3LDK 75.19㎡ 78.7万円/㎡
2026-01-08 3階 3LDK 75.19㎡ 83.1万円/㎡
2026-01-06 4階 3LDK 81.72㎡ 55.82万円/㎡
2025-12-16 4階 3LDK 81.72㎡ 55.82万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 75.19㎡ 87.49万円/㎡
2025-11-09 2階 3LDK 82.4㎡ 47.74万円/㎡
2025-10-24 4階 3LDK 81.72㎡ 59.87万円/㎡
2025-09-21 4階 3LDK 81.72㎡ 67.96万円/㎡
2025-08-26 3階 3LDK 75.19㎡ 87.49万円/㎡
2025-07-26 2階 3LDK 79.31㎡ 52.1万円/㎡
2025-06-20 4階 3LDK 81.72㎡ 80.86万円/㎡
2025-03-04 4階 3LDK 78.84㎡ 58.7万円/㎡
2025-02-02 4階 3LDK 81.72㎡ 59.87万円/㎡
2024-09-16 4階 3LDK 81.72㎡ 92.64万円/㎡
2024-08-03 5階 3LDK 81.72㎡ 52.59万円/㎡
2024-06-07 4階 3LDK 81.72㎡ 55.82万円/㎡
2023-09-02 4階 3LDK 78.84㎡ 66.25万円/㎡
2023-08-18 3階 3LDK 78.84㎡ 83.78万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。