西宮北口ビューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市深津町6-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年11月
総戸数96戸
小学校区域深津小学校
中学校区域深津中学校
専有面積63.54m² ~ 88.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

西宮北口ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 深津町6-32で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。西宮北口ビューハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数96戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。西宮北口ビューハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた深津町6-32周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。西宮北口ビューハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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西宮北口ビューハイツの売却ガイド

西宮北口ビューハイツは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数96戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西宮北口ビューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮北口ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩10分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 深津小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮北口ビューハイツに関するよくある質問

西宮北口ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮北口ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮北口ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西宮北口ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮北口ビューハイツはどのような物件ですか?

西宮北口ビューハイツは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩10分。築1981年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮北口ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】宝塚、三宮、大阪へのアクセスがとても便利です。阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮が隣接しており買い物には困りません。病院の数も多く健康面でも安心できます。夜道も明るく治安も良いです。坂は少なく自転車で1駅くらいは通勤も苦になりません。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】通勤時間は三宮、大阪方面は特に混みます。土日祝日は西宮ガーデンズ周辺が渋滞しますので車での移動が困難です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズをはじめ、買い物する場所やご飯を食べる場所がたくさんあり、仕事でもプライベートでも利用できる。駅前を少し離れると閑静な住宅街があり、暮らしもしやすい。塾なども充実していて教育にもいい街とも思う。
▼【西宮北口駅に対する口コミ】地価が高く、住むためのハードルは高いと思う。しいて言えば、JRとのれんらくがもっとスムーズになるといいと思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多い。阪急の快速等すべての電車が停車する。阪急今津線にも乗れる。
▼商業施設が多すぎて通勤時間だけでなく休日は一日中混雑している。
生活利便施設の充実
▲阪急西宮ガーデンズに直結していてとにかく何でもそろう。反対側のアクタも実は便利。
▼便利すぎるせいで休日はとにかく混雑している。
飲食店の充実
▲ガーデンズの中にも飲食店がたくさんあるし、少し歩けば隠れ家的なおいしいいお店もある。
▼北側には飲み屋さんがたくさんあるが客引きがいて治安が不安。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や習い事がたくさんあって子供の可能性を広げられる。
▼塾がありすぎて塾に入れないといけないような不安に駆られる。
治安
▲一部には飲み屋街もあるがそのほかはおおむね治安が良い。
▼飲み屋街の客引きだけは何とか取り締まってほしい。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れれば家賃の安い物件もあり住みやすい。
▼駅地下物件は家賃も高いし空室が出ることもない。
交通利便性
▲大きな駅なので、バスや電車が充実しています。
▼タクシーの本数も充実していますが、朝の時間帯は学生の行列が出来ているので結構並ばないといけません。
生活利便施設の充実
▲映画館のある大型商業施設があるので、生活用品や娯楽用品など、なんでも揃います。
▼強いてあげるなら、駅から大型商業施設までの道のりが徒歩5分と遠いです。
飲食店の充実
▲居酒屋からお洒落なカフェまでなんでも揃っています。客層もとても良いです。
▼強いてあげるなら、西宮北口駅が2階部分にあるので、飲食店までの移動が面倒な点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲市営の図書館で子ども用イベントの催しがありました。公民館もあり、そちらでもお子様向けイベントや、習い事教室があるようです。塾もたくさんありました。
▼子どもが遊べるような大きな公園はありません。
治安
▲お金持ちの方が住んでいる地域なので、治安はとても良いです。
▼強いてあげるなら、早めに閉まるお店が多いので、街灯の薄暗さが少し不安を煽ります。
コストパフォーマンス
▲治安がとても良く、交通の便もいいので住みやすさと土地の値段のバランスが取れていると思います。
▼商品を安く買えるスーパーがないので、物価自体は高めです。

西宮北口ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.31万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.17 118.74 181.31 2013-09-03 3LDK 78.42㎡ 66.6万円/㎡2014-04-26 3LDK 75.87㎡ 79.74万円/㎡2014-06-21 3LDK 75.87㎡ 77.56万円/㎡2016-02-02 1LDK 73.32㎡ 102.8万円/㎡2016-04-28 1LDK 73.32㎡ 98.74万円/㎡2016-06-13 1LDK 73.32㎡ 89.27万円/㎡2018-12-23 3LDK 88.62㎡ 99.97万円/㎡2019-05-29 3LDK 88.62㎡ 137.27万円/㎡2019-06-16 3LDK 73.32㎡ 125.34万円/㎡2019-07-07 3LDK 88.62㎡ 133.54万円/㎡2020-01-10 3LDK 73.32㎡ 89.27万円/㎡2020-06-06 3LDK 73.32㎡ 143.38万円/㎡2024-04-08 3LDK 73.32㎡ 125.34万円/㎡2024-05-18 2LDK 75.87㎡ 124.18万円/㎡2024-06-15 3LDK 73.32㎡ 170.88万円/㎡2024-06-15 3LDK 78.42㎡ 142.48万円/㎡2024-12-18 3LDK 73.32㎡ 170.88万円/㎡ 2013-09 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-18 7階 3LDK 73.32㎡ 170.88万円/㎡
2024-06-15 7階 3LDK 73.32㎡ 170.88万円/㎡
2024-06-15 3階 3LDK 78.42㎡ 142.48万円/㎡
2024-05-18 4階 2LDK 75.87㎡ 124.18万円/㎡
2024-04-08 7階 3LDK 73.32㎡ 125.34万円/㎡
2020-06-06 6階 3LDK 73.32㎡ 143.38万円/㎡
2020-01-10 6階 3LDK 73.32㎡ 89.27万円/㎡
2019-07-07 4階 3LDK 88.62㎡ 133.54万円/㎡
2019-06-16 8階 3LDK 73.32㎡ 125.34万円/㎡
2019-05-29 4階 3LDK 88.62㎡ 137.27万円/㎡
2018-12-23 4階 3LDK 88.62㎡ 99.97万円/㎡
2016-06-13 6階 1LDK 73.32㎡ 89.27万円/㎡
2016-04-28 6階 1LDK 73.32㎡ 98.74万円/㎡
2016-02-02 6階 1LDK 73.32㎡ 102.8万円/㎡
2014-06-21 7階 3LDK 75.87㎡ 77.56万円/㎡
2014-04-26 7階 3LDK 75.87㎡ 79.74万円/㎡
2013-09-03 7階 3LDK 78.42㎡ 66.6万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。