西宮今津ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/今津駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市今津二葉町3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年11月
総戸数37戸
小学校区域今津小学校
中学校区域今津中学校
専有面積69.38m² ~ 81.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社洋伸不動産
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

西宮今津ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。西宮今津ハイツは今津二葉町3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜81m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。西宮今津ハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今津駅周辺の需要を重視しています。西宮今津ハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

西宮今津ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

西宮今津ハイツの売却ガイド

西宮今津ハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西宮今津ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮今津ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 今津駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/今津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 今津小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮今津ハイツに関するよくある質問

西宮今津ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮今津ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮今津ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西宮今津ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮今津ハイツはどのような物件ですか?

西宮今津ハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今津駅徒歩5分。築1980年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮今津ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】電車が多く止まる 阪神への乗り換えができる阪神、阪急とどちらもあり大きなスーパーや薬局があるので便利
【今津駅に対する口コミ】人がとても多いのに階段が狭い 出口が1つしかない人通りが多いので騒がしく時間帯によってはのんびりお出かけなどができない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【今津駅に対する口コミ】周辺に商業施設が多く便利 コンビニ、パン屋、薬局が駅内にあるので便利駅員が常にいて周辺に飲食店などが多いので人通りが多い
【今津駅に対する口コミ】近くにパチンコ屋があり少し治安が悪く感じる 騒がしい駅内も周辺も汚い たばこの臭いやお酒の臭いがする
買い物・飲食店充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】周辺にたくさんの飲食店がある 昼食などに便利
【今津駅に対する口コミ】飲食店が多いものの大手のチェーン店などはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
【今津駅に対する口コミ】多機能トイレがありホームにはベンチが多いので便利 エレベーターもある
【今津駅に対する口コミ】学生や通勤中の方が多いので危ない 階段が狭い
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今津駅に対する口コミ】今津駅は、阪急電鉄と阪神電鉄が徒歩で乗り継ぎ出来る、唯一の駅です。駅舎も改装されて、乗り換えしやすくなりました。近くには43号線が走っており、騒音などには多少難点がありますが、近くにスーパーなどもあり、生活するには便利です。
【今津駅に対する口コミ】今津駅周辺は飲み屋街ということもあり、夜以降は多少注意する必要があります。

西宮今津ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価79.31万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.3 84.69 110.07 2014-09-05 3LDK 69.38㎡ 80.05万円/㎡2014-11-20 3LDK 69.38㎡ 75.76万円/㎡2014-11-29 3LDK 81㎡ 77.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.38㎡ 75.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 81㎡ 77.13万円/㎡2024-03-18 3SLDK 78.05㎡ 63.53万円/㎡2024-06-05 3SLDK 78.05㎡ 105.84万円/㎡ 2014-09 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-05 2階 3SLDK 78.05㎡ 105.84万円/㎡
2024-03-18 2階 3SLDK 78.05㎡ 63.53万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 69.38㎡ 75.76万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 81㎡ 77.13万円/㎡
2014-11-29 2階 3LDK 81㎡ 77.13万円/㎡
2014-11-20 4階 3LDK 69.38㎡ 75.76万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 69.38㎡ 80.05万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。