西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年7月
総戸数27戸
専有面積86.10m² ~ 164.45m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス西宮マリナシティ開発
施工会社鹿島建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西宮浜4丁目12-5の空気感が希望に近いと感じました。西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館の売却ガイド

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅です。

現在、URICOには西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅が利用可能
  • 阪神本線
  • 西宮駅 バス12分

教育・子育て

  • 西宮市立鳴尾北小学校
  • 浜脇小学校
  • 西宮市立平木小学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館はどのような物件ですか?

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮を始め、様々なショップが入っており買い物には困りません。最近増床工事も終わりさらに店舗が増えました。清潔感もあり駐車場も広く利用しやすいです。駅もわりと広く、近くの阪急やJRと比べると利用者が少ないようなので混雑はましなほうだと思います。
【西宮駅に対する口コミ】大阪や神戸へ出るには便利ですが、阪神は駅が多いので普通に乗ると時間がかかります。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まるうえ、タクシー乗り場が2箇所あったりホームにコンビニや冷凍食品の自動販売機があったりと利便性が高い。駅から少し歩いたところには阪神バス以外にも阪急バスが止まるバス停もあり利用しやすい。駅のホームに繋がる入口も2箇所に別れていて使い勝手が良い。
強いて挙げればバスの遅延が気になる。バスが遅れることで電車を利用する人が駅のホームまで走る場面をよく目にする。
生活利便施設の充実
駅のある施設内に銀行、ドラッグストア、雑貨屋、百貨店、コンビニ、アパレル関係、お花屋さん、本屋など様々なお店が揃っていてとても使い勝手が良い。また、駅から少し歩いたところには市役所、県立病院、スーパー、商店街、西宮神社まであり駅周辺だけで十分満喫することが出来る。
強いて挙げれば、十分買い物を楽しめる場所なので休憩することが出来るベンチなどをもう少し増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
チェーン店の定食屋やパン屋、マクドナルドなどだけでなく、百貨店の中に肉まんやお弁当、ケーキや手土産のお菓子など幅広く食品を扱っているお店がある。美味しくてリーズナブルな店が多く会社勤めの人の昼食にも最適。クリスマスの日にはクリスマスケーキの販売などもあり便利。
強いて挙げれば十日戎、初詣の時期は特に混雑して待ち時間が長くなり、店の外で待つ人が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
施設内に特定認定こども園もあり、駅を利用する親が子供預けることができとても使い勝手が良いと思う。エレベーターもあり、車椅子やベビーカーを利用ていても困ることがない。また、道幅が広く平地なため車椅子、ベビーカーの人でも楽に通ることが出来て良い。
こども園が最上階の3階にあるため、ベビーカーなどで登園する人には少し面倒だと思う。
治安
バスが通る大通りがすぐ横にあったり、近くに学習塾があるため、人通りが多く特に治安が悪いといった印象ではない。また、朝早くから清掃をしてくださる方が入って下さり、施設内は常に綺麗な状態が保たれている。とくにお手洗いはどの階のを利用してもいつも綺麗な状態。
近くにパチンコ屋が多く、喫煙者の煙や店の扉が空いた時の騒音が気になる。タバコのポイ捨ても見受けられる。
コストパフォーマンス
駅の近くに住宅があり、駅チカの物件は多いと思う。また、駅まで阪神バスが通っているため、多少駅から離れていても利用しやすいという印象。商業施設や公園、神社などがあり住みやすく魅力ある立地だと思う。学校もあるため、ファミリー層にも最適だと思う。
駅に行くまでのバスが遅延することが多々ある。そのため、その後の電車にも影響が出る。
交通利便性
三宮や梅田に行きやすいです。遠いわけでもないので、気軽に行けます。
とても大きな駅ではないので、線路は2本です。
生活利便施設の充実
駅を降りたところに、本屋さんや薬局などがありとても便利です。百貨店のようなところもあります。そこまで大きくはないですが、割となんでも揃うので、地元の人にとっては最高の場所です。
とてもいい駅ですが、強いて言うなら、近くに神社があるのでお祭りのときは多少混むことですね。でもあまり気にならないです。
飲食店の充実
近くにたくさん飲食店があります。サイゼリヤなどのチェーン店もあります。
食べるために降りる駅ではない気がします。サイゼリヤも、そこまで人は来ません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校があり、文房具屋があるので、中学生にとって豊かな場所でしょう。
南側にエレベーターが無かったような気がします。
治安
悪くはないです。北口は綺麗だし、南口も地元の良い人ばかりです。
近くの中学生が遊びに来ます。多少治安は悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はばらばらです。大都市に近くかつのどなな場所です。
北に、西に行けば家賃が高くなる印象です。南に、東に行けばごちゃごちゃしていてある意味便利な感じです。

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.94万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↓ 下落傾向
72.64 110.62 148.59 2013-06-10 2LDK 101.78㎡ 142.26万円/㎡2013-06-13 4LDK 115.96㎡ 88.94万円/㎡2013-09-03 4LDK 115.96㎡ 85.24万円/㎡2013-09-07 2LDK 101.78㎡ 129.76万円/㎡2013-12-08 2LDK 101.78㎡ 126.35万円/㎡2013-12-08 4LDK 115.96㎡ 80.96万円/㎡2014-06-09 4LDK 115.96㎡ 80.96万円/㎡2014-09-05 4LDK 115.96㎡ 78.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 104.05㎡ 123.91万円/㎡2015-02-09 3LDK 101.78㎡ 122.77万円/㎡2015-05-14 3LDK 101.78㎡ 113.03万円/㎡2015-06-15 3LDK 90.06㎡ 89.93万円/㎡2015-06-15 4LDK 115.96㎡ 88.09万円/㎡ 2013-06 2015-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2015-06-15 2階 3LDK 90.06㎡ 89.93万円/㎡
2015-06-15 2階 4LDK 115.96㎡ 88.09万円/㎡
2015-05-14 9階 3LDK 101.78㎡ 113.03万円/㎡
2015-02-09 9階 3LDK 101.78㎡ 122.77万円/㎡
2014-09-05 2階 4LDK 115.96㎡ 78.97万円/㎡
2014-09-05 13階 3LDK 104.05㎡ 123.91万円/㎡
2014-06-09 2階 4LDK 115.96㎡ 80.96万円/㎡
2013-12-08 9階 2LDK 101.78㎡ 126.35万円/㎡
2013-12-08 2階 4LDK 115.96㎡ 80.96万円/㎡
2013-09-07 9階 2LDK 101.78㎡ 129.76万円/㎡
2013-09-03 2階 4LDK 115.96㎡ 85.24万円/㎡
2013-06-13 2階 4LDK 115.96㎡ 88.94万円/㎡
2013-06-10 9階 2LDK 101.78㎡ 142.26万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。