西宮マリナパークシティ海のまち5番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 バス13分 阪神本線/西宮駅 バス14分
所在地(住所)兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年2月
総戸数53戸
小学校区域西宮浜小学校
中学校区域西宮浜中学校
専有面積72.32m² ~ 93.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

西宮マリナパークシティ海のまち5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた西宮浜4丁目11-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。西宮マリナパークシティ海のまち5番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、西宮マリナパークシティ海のまち5番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西宮駅周辺の需要を重視しています。西宮マリナパークシティ海のまち5番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、西宮マリナパークシティ海のまち5番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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西宮マリナパークシティ海のまち5番館の売却ガイド

西宮マリナパークシティ海のまち5番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数53戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅です。

現在、URICOには西宮マリナパークシティ海のまち5番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮マリナパークシティ海のまち5番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 西宮駅 バス13分 阪神本線
  • 西宮駅 バス14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮浜小学校
  • 中学校区: 西宮浜中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮マリナパークシティ海のまち5番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ海のまち5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮マリナパークシティ海のまち5番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮マリナパークシティ海のまち5番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西宮マリナパークシティ海のまち5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮マリナパークシティ海のまち5番館はどのような物件ですか?

西宮マリナパークシティ海のまち5番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮マリナパークシティ海のまち5番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】大阪駅と三ノ宮駅の中間に位置しており、どちらにも電車で15分ほどで行くことができます。 新快速が止まらないので、あまり混雑することはありません。快速が止まるので大阪駅や三ノ宮駅に行く分には充分です。 南側にはフレンテというショッピングセンターがあり、買い物に便利です。
【西宮駅に対する口コミ】遠出をする時には新快速が止まらないので不便です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田やなんばなどの大阪方面、三宮方面へのアクセスは阪神電車の特急が非常に便利です。
タクシーが捕まりにくく、特に南側の乗り場にはあまり来ません。
生活利便施設の充実
駅直結のエビスタに一通り買い物できる店舗がある
大型家電屋などはないため、平日急に必要な場合不便。
飲食店の充実
通勤通学の行き帰りに必要な基本的な店舗はあります。
閉店時間が比較的に早い方なので、深夜帯に利用できる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
あまり危険と感じるような雰囲気の場所がない。
駅周辺に預けられるような場所はあまりない。
治安
凶悪犯罪のような事件性の高いことはめったに起きない。
住宅街が駅周辺にはないため、夜暗い場所が多い。
コストパフォーマンス
バス路線も便数も豊富なため、通勤時間も短くてすむ。
南海トラフ地震が発生した場合、駅南側は津波にのまれる。
交通利便性
大阪、三宮の真ん中に位置しどちらにも行きやすいまた、ダイエーやマツモトキヨシ等生活に必要な物がすぐ揃う所が良い
飲食店の数がもう少しでも増えるともっと賑わうと考えられる
生活利便施設の充実
阪神百貨店これがあることでたまにケーキが食べたい等の贅沢ができる
店の数が増えると来てくれる人も増えていく
飲食店の充実
店舗数が多いとゆうわけではないが、種類は豊富です
メジャーな店があるともっと行きやすい場所になる
暮らし・子育て環境の充実
評判もよく、土地柄もいいのでオススメできる
富裕層が住むと思われ敬遠されがちなのでそこを払拭できるとよい
治安
文句なしの満点の良さだと感じます継続できればよい
ある店の付近では騒いでいる子も見受けられるのでそういつた所くらい
コストパフォーマンス
そこまで世間のイメージほど高くないのでいいと思う
家や駐車場などは高いのでもう少しでも土地が安いとありがたい
交通利便性
特急に乗れるのと梅田三宮ともに交通のアクセスが良いので!
デメリットはありません!交通の便利が良いので
生活利便施設の充実
降りたら色々な店があるので大変助かります
デメリットはないと思うぐらい充実しています
飲食店の充実
居酒屋が多いので飲み好きな人は大変助かります
デメリットはないですね!店がいっぱいでも他の店にすぐ行けます
暮らし・子育て環境の充実
学校も綺麗です!病院も近くに大きいところがあるので
西宮は子供の支援が充実してますので住みやすあです
治安
治安はとても良いです!夜中とかもうるさくないですしね
特にないです!絡まれた事がないので!!!!
コストパフォーマンス
うちは賃貸が安いのでかなりコスパのいい地域に住めたと思います、
特にありません駅から近いとうるさいとかあるかも
交通利便性
三宮や梅田に行きやすいです。遠いわけでもないので、気軽に行けます。
とても大きな駅ではないので、線路は2本です。
生活利便施設の充実
駅を降りたところに、本屋さんや薬局などがありとても便利です。百貨店のようなところもあります。そこまで大きくはないですが、割となんでも揃うので、地元の人にとっては最高の場所です。
とてもいい駅ですが、強いて言うなら、近くに神社があるのでお祭りのときは多少混むことですね。でもあまり気にならないです。
飲食店の充実
近くにたくさん飲食店があります。サイゼリヤなどのチェーン店もあります。
食べるために降りる駅ではない気がします。サイゼリヤも、そこまで人は来ません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校があり、文房具屋があるので、中学生にとって豊かな場所でしょう。
南側にエレベーターが無かったような気がします。
治安
悪くはないです。北口は綺麗だし、南口も地元の良い人ばかりです。
近くの中学生が遊びに来ます。多少治安は悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃はばらばらです。大都市に近くかつのどなな場所です。
北に、西に行けば家賃が高くなる印象です。南に、東に行けばごちゃごちゃしていてある意味便利な感じです。

西宮マリナパークシティ海のまち5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.57万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
56 88.29 120.59 2014-09-05 3LDK 74.86㎡ 61.38万円/㎡2015-01-12 3LDK 74.86㎡ 70.21万円/㎡2015-05-14 4LDK 88.01㎡ 88.27万円/㎡2015-10-29 4LDK 88.01㎡ 96.91万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.86㎡ 72.86万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.86㎡ 74.19万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.86㎡ 74.19万円/㎡2015-11-21 4LDK 88.01㎡ 100.66万円/㎡2016-01-25 4LDK 88.01㎡ 89.4万円/㎡2016-04-08 4LDK 88.01㎡ 89.4万円/㎡2016-07-14 4LDK 88.48㎡ 87.8万円/㎡2016-07-29 4LDK 88.01㎡ 95.03万円/㎡2016-08-11 4LDK 88.01㎡ 89.4万円/㎡2017-01-15 4LDK 88.48㎡ 76.59万円/㎡2017-02-07 4LDK 88.48㎡ 76.59万円/㎡2017-08-27 4LDK 93.97㎡ 83.73万円/㎡2018-01-22 4LDK 93.97㎡ 83.73万円/㎡2019-01-15 4LDK 88.48㎡ 88.92万円/㎡2019-07-24 4LDK 88.48㎡ 72.86万円/㎡2019-09-15 3LDK 72.32㎡ 104.22万円/㎡2019-10-13 4LDK 88.48㎡ 72.86万円/㎡2023-11-14 4LDK 88.38㎡ 92.76万円/㎡2024-03-05 4LDK 88.07㎡ 99.47万円/㎡2024-04-01 4LDK 88.38㎡ 88.65万円/㎡2024-05-06 4LDK 88.07㎡ 89.34万円/㎡2024-05-15 4LDK 88.38㎡ 85.28万円/㎡2024-07-02 4LDK 88.07㎡ 98.72万円/㎡2024-08-30 4LDK 88.38㎡ 77.8万円/㎡2024-09-29 4LDK 88.07㎡ 93.09万円/㎡2024-12-29 4LDK 88.38㎡ 115.21万円/㎡2025-01-31 4LDK 88.48㎡ 111.34万円/㎡2025-03-26 4LDK 88.38㎡ 107.72万円/㎡2025-07-06 4LDK 88.38㎡ 100.24万円/㎡2025-08-01 4LDK 88.48㎡ 111.34万円/㎡2025-11-10 4LDK 88.48㎡ 100.5万円/㎡2025-11-14 4LDK 88.38㎡ 92.76万円/㎡2025-12-16 4LDK 88.48㎡ 100.5万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 9階 4LDK 88.48㎡ 100.5万円/㎡
2025-11-14 2階 4LDK 88.38㎡ 92.76万円/㎡
2025-11-10 9階 4LDK 88.48㎡ 100.5万円/㎡
2025-08-01 9階 4LDK 88.48㎡ 111.34万円/㎡
2025-07-06 2階 4LDK 88.38㎡ 100.24万円/㎡
2025-03-26 2階 4LDK 88.38㎡ 107.72万円/㎡
2025-01-31 9階 4LDK 88.48㎡ 111.34万円/㎡
2024-12-29 2階 4LDK 88.38㎡ 115.21万円/㎡
2024-09-29 4階 4LDK 88.07㎡ 93.09万円/㎡
2024-08-30 2階 4LDK 88.38㎡ 77.8万円/㎡
2024-07-02 4階 4LDK 88.07㎡ 98.72万円/㎡
2024-05-15 2階 4LDK 88.38㎡ 85.28万円/㎡
2024-05-06 4階 4LDK 88.07㎡ 89.34万円/㎡
2024-04-01 2階 4LDK 88.38㎡ 88.65万円/㎡
2024-03-05 4階 4LDK 88.07㎡ 99.47万円/㎡
2023-11-14 2階 4LDK 88.38㎡ 92.76万円/㎡
2019-10-13 8階 4LDK 88.48㎡ 72.86万円/㎡
2019-09-15 13階 3LDK 72.32㎡ 104.22万円/㎡
2019-07-24 8階 4LDK 88.48㎡ 72.86万円/㎡
2019-01-15 8階 4LDK 88.48㎡ 88.92万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。