西宮マリナパークシティ海のまち4番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 バス13分 阪神本線/西宮駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県西宮市西宮浜4丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年2月
総戸数62戸
小学校区域西宮浜小学校
中学校区域西宮浜中学校
専有面積74.86m² ~ 100.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス西宮マリナシティ開発
施工会社前田建設工業錢高組他
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

西宮マリナパークシティ海のまち4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西宮マリナパークシティ海のまち4番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年2月築という条件が希望に合いました。西宮マリナパークシティ海のまち4番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。西宮マリナパークシティ海のまち4番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西宮マリナパークシティ海のまち4番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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西宮マリナパークシティ海のまち4番館の売却ガイド

西宮マリナパークシティ海のまち4番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅です。

現在、URICOには西宮マリナパークシティ海のまち4番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮マリナパークシティ海のまち4番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 西宮駅 バス13分 阪神本線
  • 西宮駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮浜小学校
  • 中学校区: 西宮浜中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮マリナパークシティ海のまち4番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ海のまち4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮マリナパークシティ海のまち4番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮マリナパークシティ海のまち4番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西宮マリナパークシティ海のまち4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮マリナパークシティ海のまち4番館はどのような物件ですか?

西宮マリナパークシティ海のまち4番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮マリナパークシティ海のまち4番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】阪神地域を通る主要路線なので出勤時間帯は大変混雑していますが、それ以外の時間帯は快適に利用できます。快速も停車するので行き先に合わせて選択が可能です。駅周辺もほどよく栄えているので生活を送るにはとても便利な場所です。
【西宮駅に対する口コミ】駅周辺は割と明るいですが、少し離れると夜道は暗くなります。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速が止まるので、大阪に行きたいときなど乗り換えができるのでとても便利です。
デメリットは、他の線への乗り換えをするさいに不便だと感じた。同じ西宮駅でも阪神から阪急線は距離があり、バスを使う必要がある点、通勤ラッシュ時はとても混雑する点がデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
阪神西宮駅の周辺はとても便利で色んな店が集まっています。マクドナルド、スターバックス、薬局、カフェ、無印、スーパー、居酒屋、飲食店などがあり、老若男女とわず楽しめる。
パチンコなども多く、少しごちゃついた印象がある。景観に力を入れるともっと素敵になると思う。
飲食店の充実
たくさんの飲食店が周りにあり、和洋中その他もそろっている。学生や、仕事終わりの方々も楽しめる。
あまり、デメリットが浮かばないが、しいて言うなら夜の治安の面が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターはあります。子連れも多くみられます。駅前には、大きな公園もあるのでいいと思います。
交通量が多いので、お子様は気をつける必要がある。裏のほうは、歩道も細い為、危険を感じることもあった
治安
公園がある事、人の目がある点は安心できるポイントだと思う。昼間に関しては、あまり治安の悪さは感じない。
特別治安の悪さは感じないが、居酒屋や、パチンコ店も多いので、夜などは注意が必要だと思う。
コストパフォーマンス
利便性は高いいい場所だと思う。大阪や三宮へのアクセスも良い。
家賃はほかに比べると少し高い印象がある。特に駅近は家賃が高く、学生などは厳しいと思う。
交通利便性
快速が止まり、大阪まで10分程度でいける
バスのロータリーのバスの本数が非常に少ない
生活利便施設の充実
駅の近くにショッピングモールがあり、普段の買い物はそこでできる
薬局、ドラッグストアが近くになく少し歩いていかなければならない
飲食店の充実
居酒屋などが駅の近くに多数あり、仕事終わりなどに便利
大手チェーン店などがすくなく、結局は大阪まで行くことがおおい
暮らし・子育て環境の充実
トイレ自体も非常にきれいであり、おむつ替えの台もある
エスカレーターが狭く、ベビーカーを乗せることができない
治安
治安は非常に良く、住宅街なども閑静な雰囲気
駅の近くに交番がなく、居酒屋なども多いため不安
コストパフォーマンス
駅も快速がとまり、大阪駅も近いのでコスパが高い
もっと飲食店などが充実していればもっと理想的なものになりそう
交通利便性
大抵の優等列車が止まるので、梅田・奈良・神戸へアクセス良好。
阪神西宮駅止まりの電車もあり、しばらく電車待ちの時間もある。
生活利便施設の充実
駅はエビスタ西宮に直結しており、大抵の買い物は可能。
ここで買えない内容なら西宮北口まで出るか、梅田へ出る必要がある。
飲食店の充実
飲食店は山ほどあり、様々なジャンルを楽しめる。
大抵のジャンルがあるので、特に不満は見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター・エスカレーター多数。
保育施設は駅目の前には無く、しばらく離れた先になる。
治安
駅の南側には交番がある。こちらは比較的綺麗な方である。
パチンコ屋や飲み屋が多いので、特に夜間の治安は良くない。
コストパフォーマンス
西宮北口やJR西宮に比べると、阪神沿線なのでまだ物価等は安価な方と思われる。
前述の通り、治安にどれだけ重きを置くかに限る。

西宮マリナパークシティ海のまち4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.6万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.88 112.71 166.53 2014-09-05 3LDK 87.7㎡ 70.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 87.7㎡ 70.87万円/㎡2015-01-12 3LDK 87.7㎡ 89.71万円/㎡2015-03-02 4LDK 87.7㎡ 82.17万円/㎡2015-06-04 3LDK 87.7㎡ 82.55万円/㎡2015-11-02 3LDK 87.7㎡ 82.55万円/㎡2016-05-05 3LDK 87.7㎡ 82.55万円/㎡2017-12-03 4LDK 87.7㎡ 67.85万円/㎡2019-09-30 4LDK 87.93㎡ 81.96万円/㎡2020-02-15 3LDK 87.7㎡ 85.94万円/㎡2022-04-05 4LDK 87.7㎡ 104.79万円/㎡2022-10-06 4LDK 87.7㎡ 104.79万円/㎡2023-03-13 4LDK 87.7㎡ 101.02万円/㎡2023-09-14 4LDK 87.7㎡ 101.02万円/㎡2024-03-01 4LDK 87.93㎡ 97万円/㎡2024-03-15 4LDK 87.7㎡ 101.02万円/㎡2024-09-29 4LDK 87.7㎡ 101.02万円/㎡2025-07-21 3LDK 75.8㎡ 117.67万円/㎡2025-07-30 4LDK 87.7㎡ 97.25万円/㎡2025-08-02 4LDK 87.93㎡ 99.63万円/㎡2025-10-30 4LDK 84.02㎡ 101.51万円/㎡2026-03-04 3LDK 87.7㎡ 157.56万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 12階 3LDK 87.7㎡ 157.56万円/㎡
2025-10-30 12階 4LDK 84.02㎡ 101.51万円/㎡
2025-08-02 7階 4LDK 87.93㎡ 99.63万円/㎡
2025-07-30 12階 4LDK 87.7㎡ 97.25万円/㎡
2025-07-21 5階 3LDK 75.8㎡ 117.67万円/㎡
2024-09-29 6階 4LDK 87.7㎡ 101.02万円/㎡
2024-03-15 6階 4LDK 87.7㎡ 101.02万円/㎡
2024-03-01 6階 4LDK 87.93㎡ 97万円/㎡
2023-09-14 6階 4LDK 87.7㎡ 101.02万円/㎡
2023-03-13 6階 4LDK 87.7㎡ 101.02万円/㎡
2022-10-06 6階 4LDK 87.7㎡ 104.79万円/㎡
2022-04-05 6階 4LDK 87.7㎡ 104.79万円/㎡
2020-02-15 7階 3LDK 87.7㎡ 85.94万円/㎡
2019-09-30 10階 4LDK 87.93㎡ 81.96万円/㎡
2017-12-03 8階 4LDK 87.7㎡ 67.85万円/㎡
2016-05-05 7階 3LDK 87.7㎡ 82.55万円/㎡
2015-11-02 7階 3LDK 87.7㎡ 82.55万円/㎡
2015-06-04 7階 3LDK 87.7㎡ 82.55万円/㎡
2015-03-02 10階 4LDK 87.7㎡ 82.17万円/㎡
2015-01-12 7階 3LDK 87.7㎡ 89.71万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。