西宮マリナパークシティ桜のまち4番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 バス13分 阪神本線/西宮駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年10月
総戸数54戸
小学校区域西宮浜小学校
中学校区域西宮浜中学校
専有面積72.32m² ~ 84.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社積水ハウス
管理会社日本ハウズイング

西宮マリナパークシティ桜のまち4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西宮マリナパークシティ桜のまち4番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。西宮マリナパークシティ桜のまち4番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。西宮マリナパークシティ桜のまち4番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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西宮マリナパークシティ桜のまち4番館の売却ガイド

西宮マリナパークシティ桜のまち4番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅です。

現在、URICOには西宮マリナパークシティ桜のまち4番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮マリナパークシティ桜のまち4番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 西宮駅 バス13分 阪神本線
  • 西宮駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮浜小学校
  • 中学校区: 西宮浜中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮マリナパークシティ桜のまち4番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ桜のまち4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮マリナパークシティ桜のまち4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮マリナパークシティ桜のまち4番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西宮マリナパークシティ桜のまち4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮マリナパークシティ桜のまち4番館はどのような物件ですか?

西宮マリナパークシティ桜のまち4番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮マリナパークシティ桜のまち4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】西宮にある阪神電鉄の駅で一番大きな駅になります。駅を出るとすぐに中規模なショッピングモールがあるので買い物をして家に帰ることも簡単にできます。駅の周辺にも飲食店やスーパーなどがあるのでどんな人にも住みやすいと思います。
【西宮駅に対する口コミ】駅の南側は小さな道路が多く、夜は暗くなります。
2025年11月 メリット
交通利便性
阪神百貨店、ダイソー、スターバックス、マクドナルド、マツモトキヨシなどなど、他にも飲食店もあり駅構内は常に清潔でとても便利です。何といっても三宮と梅田に特急で15分でいけてしまう利便性は一度味わうと抜けられません。近く(個人差あり)にJR西宮駅もあるため、万が一止まっていたりしても徒歩圏内で移動手段があるのは大きいと思います。また隣の今津駅は阪急線への乗り換えもできるため、3沿線の利用が可能です。東側(市役所口)の方は大きな月極駐輪場がありますが、屋根付きのため傘を刺す必要がなくなります。
駅が東西に長いため、物件の徒歩何分、という表記が曖昧な部分があるかと思います。ホームまでの距離はプラス2分ぐらいかかります。また西宮駅の南側は飲屋街とパチンコ店が多く、この辺りの路上は少し汚いです。
生活利便施設の充実
上記でも記入しましたが、飲食店、24時間のスーパー、コンビニ、薬局、カフェなど色々あるため今まで一度も困ったことはありません。
メリットに記入したもののほとんどが西側(えびす口)に存在しているため、東側を利用している人は生活していると行くたびに帰りが少し遠くなるなーという感覚になります。もし東側もお店が充実すれば完璧だなと思います。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリア、スターバックスなどなど、寿司屋にやよい軒、1人でも寄れるし、家族でも寄れるところが多く素晴らしいです。いまだに全て制覇できません。
ある程度充実していますが、少しバリエーションが少ないかも…モスバーガーとかあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く子供も多いため、家族層にはピッタリだなと思います。駅にもエスカレーターやエレベーターがあるためベビーカーでも困りません。
南側のパチンコ店が多いあたりは子供は近寄らせるのは少し怖いなと思います。
治安
利用する人も多く、やはりファミリー層が多いのか穏やかに暮らしている方々が多いい印象です。近くの小学校の登校時には横断歩道を見てくださる方々もついていて、見ているとほっこりします。
あまり変な人を見たことはありませんが、何度も書いている通りパチンコ店周辺は危険かもしれません。少し臭いも気になります。
コストパフォーマンス
どうしても人気地域のため家賃や不動産の値段は他と比べたら高いです。しかしそれを鑑みても十分暮らしやすい地域です。
近頃、海外の方も多くなっている気がします。人気地域のため、やはり土地やマンションの価格などは根が張ります。
交通利便性
駅のトイレが綺麗である。駅の近くにスーパーや薬局、病院がありとても便利である。
強いてあげれば、改札がひとつしかなく狭いことがある。
生活利便施設の充実
充分に楽しめる施設が充実していると思う。
アパレルショップがもう少し増えれば嬉しいなと思う。
飲食店の充実
好きなファーストフードのお店が近くにある。
オシャレなカフェがあれば嬉しいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあり、車椅子やベビーカーの人も登りやすい。
駅内のトイレに段差があるので、足が不自由な方は使いにくいかなぁと思った。
治安
ずっと駅員さんがいるので、安心している。駅前に交番もある。
住宅街なので、静かだが、暗いのでもうすこし明かりが増えれば嬉しい。
コストパフォーマンス
周りの施設、病院、駅などが充実していて良いと思う。
家賃相場が高くて、そこが一番ネックなところである。

西宮マリナパークシティ桜のまち4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.73万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.68 95.08 133.48 2014-02-18 3LDK 72.32㎡ 66.28万円/㎡2015-03-02 3LDK 72.32㎡ 72.22万円/㎡2015-09-07 3LDK 72.32㎡ 72.22万円/㎡2015-10-01 3LDK 75.8㎡ 76.32万円/㎡2015-12-07 3LDK 75.8㎡ 73.27万円/㎡2016-04-01 3LDK 72.32㎡ 67.65万円/㎡2016-07-25 3LDK 72.32㎡ 67.65万円/㎡2016-11-10 3LDK 75.8㎡ 78.41万円/㎡2017-08-25 3LDK 72.32㎡ 63.08万円/㎡2019-10-07 3LDK 72.32㎡ 82.28万円/㎡2020-02-17 3LDK 72.32㎡ 68.11万円/㎡2020-07-11 3LDK 72.32㎡ 68.11万円/㎡2022-06-13 3LDK 72.32㎡ 108.79万円/㎡2022-07-23 3LDK 72.32㎡ 127.08万円/㎡2022-10-24 3LDK 72.32㎡ 122.5万円/㎡2023-05-26 4LDK 84.69㎡ 103.44万円/㎡2024-08-07 3LDK 75.8㎡ 104.23万円/㎡2024-11-07 3LDK 75.8㎡ 99.87万円/㎡2025-04-04 3LDK 75.8㎡ 84.17万円/㎡2025-07-16 3LDK 75.8㎡ 108.99万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-16 5階 3LDK 75.8㎡ 108.99万円/㎡
2025-04-04 5階 3LDK 75.8㎡ 84.17万円/㎡
2024-11-07 5階 3LDK 75.8㎡ 99.87万円/㎡
2024-08-07 5階 3LDK 75.8㎡ 104.23万円/㎡
2023-05-26 11階 4LDK 84.69㎡ 103.44万円/㎡
2022-10-24 11階 3LDK 72.32㎡ 122.5万円/㎡
2022-07-23 11階 3LDK 72.32㎡ 127.08万円/㎡
2022-06-13 11階 3LDK 72.32㎡ 108.79万円/㎡
2020-07-11 2階 3LDK 72.32㎡ 68.11万円/㎡
2020-02-17 2階 3LDK 72.32㎡ 68.11万円/㎡
2019-10-07 2階 3LDK 72.32㎡ 82.28万円/㎡
2017-08-25 2階 3LDK 72.32㎡ 63.08万円/㎡
2016-11-10 6階 3LDK 75.8㎡ 78.41万円/㎡
2016-07-25 2階 3LDK 72.32㎡ 67.65万円/㎡
2016-04-01 2階 3LDK 72.32㎡ 67.65万円/㎡
2015-12-07 11階 3LDK 75.8㎡ 73.27万円/㎡
2015-10-01 11階 3LDK 75.8㎡ 76.32万円/㎡
2015-09-07 2階 3LDK 72.32㎡ 72.22万円/㎡
2015-03-02 2階 3LDK 72.32㎡ 72.22万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 72.32㎡ 66.28万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。