西宮マリナパークシティ桜のまち2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 バス13分 阪神本線/西宮駅 バス13分 西宮浜四丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年6月
総戸数150戸
小学校区域西宮市立西宮浜小学校
中学校区域西宮市立西宮浜中学校
専有面積67.20m² ~ 84.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社積水ハウス
管理会社日本ハウズイング

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。西宮マリナパークシティ桜のまち2番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮浜4丁目9-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。西宮マリナパークシティ桜のまち2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数150戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。西宮マリナパークシティ桜のまち2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

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西宮マリナパークシティ桜のまち2番館の売却ガイド

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数150戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西宮マリナパークシティ桜のまち2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立西宮浜小学校
  • 中学校区: 西宮市立西宮浜中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮マリナパークシティ桜のまち2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西宮マリナパークシティ桜のまち2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館はどのような物件ですか?

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩1分。築1998年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮マリナパークシティ桜のまち2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】急行、特急停車駅だから、どこへ行くにもアクセスが良いです。主要駅である梅田、三宮までどちらへも約15分前後で行けます。また、駅併設のショッピングモールも様々な分野のお店があるので生活するには全て備わっています。
【西宮駅に対する口コミ】バス以外の乗り換えがないので、電車での乗り換え線があればもっとアクセスが良い駅になると思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
梅田や神戸に行くのが簡単で、時間も20分程度であるから
阪急と阪神が直結してないので乗り換えが難しい
生活利便施設の充実
近くにドンキホーテやニトリなどがあり基本的なものはなんでも買える
強いて言えば西宮北口の方が若干快適だと思います。
飲食店の充実
ミスドやちょっとした飲食店は比較的多いので、探さなくても大丈夫です。
居酒屋はあるのはありますが、数は少ないので選べません
暮らし・子育て環境の充実
公園なども近くにありますし、学校も近くにあります。
強いて言えば子供用品が買えるお店は近くにないです。
治安
大前提めちゃくちゃ治安がいいです。騒音もあまり聞きません
強いて言えば駅は古いので少し古いです。トイレは綺麗ではないです。
コストパフォーマンス
治安が良かったら交通の弁もいいのでこのくらいだとは思います。
一人暮らしや大学生にとっては高いと思います。
交通利便性
すべての電車がとまる。西宮が始発の電車があるため座れる。
JRや阪急に乗り換えにくいので、人身事故の時不便。
生活利便施設の充実
駅周辺にいくつかクリニックモールがある何科でも徒歩で通える。大学病院が近い。
最寄りのダイエーの品揃えがあまりよくない。
飲食店の充実
商店街にいろんなジャンルの飲食店がある。阪神百貨店もあるので、惣菜やケーキのテイクアウトを楽しめる。
デメリットは特にないが、ミスタードーナツがあるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小児科があるので病院には困らない。市役所が近いため、いろいろな手続きがすぐできる。
公園は少ない。駅前のパチンコ屋あたりは治安が悪い。
治安
駅の北側は上品で治安が良い。騒いでいる若者を見かけることがない。
南側はパチンコ、ガールズバーが多く汚い。
コストパフォーマンス
阪急沿線とくらべるとコストパフォーマンスがよい。
とても便利なので、家賃は高めのところが多い。

西宮マリナパークシティ桜のまち2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.34万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.72 89.19 127.65 2013-06-10 3LDK 72.32㎡ 69.48万円/㎡2013-07-27 3LDK 72.32㎡ 66.28万円/㎡2013-08-12 3LDK 75.8㎡ 64.98万円/㎡2013-10-14 3LDK 72.32㎡ 63.08万円/㎡2013-10-14 3LDK 72.32㎡ 65.37万円/㎡2014-09-15 3LDK 75.8㎡ 69.34万円/㎡2014-12-10 3LDK 75.8㎡ 67.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.8㎡ 67.6万円/㎡2015-04-20 3LDK 74.06㎡ 60.26万円/㎡2015-06-01 3LDK 74.06㎡ 57.13万円/㎡2015-06-04 3LDK 74.06㎡ 57.13万円/㎡2015-07-30 3LDK 74.06㎡ 60.26万円/㎡2015-11-19 3LDK 74.06㎡ 74.99万円/㎡2016-01-22 3LDK 75.8㎡ 63.24万円/㎡2016-01-22 3LDK 72.32㎡ 67.65万円/㎡2016-02-19 3LDK 75.8㎡ 71.96万円/㎡2016-04-08 3LDK 75.8㎡ 73.27万円/㎡2016-05-20 3LDK 75.8㎡ 60.18万円/㎡2016-05-23 3LDK 74.06㎡ 74.99万円/㎡2016-06-02 3LDK 75.8㎡ 68.91万円/㎡2016-07-25 3LDK 75.8㎡ 63.24万円/㎡2016-10-17 3LDK 75.8㎡ 79.81万円/㎡2016-10-24 3LDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡2016-10-27 3LDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡2016-12-10 3LDK 75.8㎡ 68.91万円/㎡2017-01-30 3LDK 75.8㎡ 74.05万円/㎡2017-02-07 3LDK 75.8㎡ 64.55万円/㎡2017-03-21 3LDK 75.8㎡ 74.05万円/㎡2017-06-09 3LDK 72.32㎡ 76.79万円/㎡2017-06-16 3LDK 74.06㎡ 79.45万円/㎡2017-07-23 3LDK 74.06㎡ 66.06万円/㎡2017-08-07 3LDK 75.8㎡ 73.27万円/㎡2017-12-04 3LDK 75.8㎡ 71.96万円/㎡2018-05-22 2LDK 74.06㎡ 66.06万円/㎡2018-06-09 3LDK 74.06㎡ 64.72万円/㎡2018-06-26 3LDK 72.32㎡ 95.53万円/㎡2018-07-02 3LDK 75.8㎡ 71.96万円/㎡2018-09-01 3LDK 72.32㎡ 91.38万円/㎡2018-09-23 4LDK 81.65㎡ 70.85万円/㎡2018-11-11 3LDK 74.06㎡ 70.53万円/㎡2019-01-22 4LDK 81.65㎡ 70.45万円/㎡2019-08-02 3LDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡2019-09-06 3LDK 74.06㎡ 87.04万円/㎡2019-10-06 3LDK 74.06㎡ 89.18万円/㎡2019-10-13 3LDK 72.32㎡ 99.65万円/㎡2019-10-27 3LDK 72.32㎡ 72.68万円/㎡2019-11-11 2LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2019-11-18 3LDK 74.06㎡ 89.94万円/㎡2019-11-30 3LDK 74.06㎡ 87.04万円/㎡2019-12-15 3LDK 74.06㎡ 80.26万円/㎡2020-01-13 3LDK 72.32㎡ 99.65万円/㎡2020-01-28 2LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡2020-02-03 3LDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡2020-03-01 3LDK 74.06㎡ 80.26万円/㎡2020-03-06 2LDK 67.2㎡ 99.86万円/㎡2020-03-31 3LDK 72.32㎡ 72.22万円/㎡2020-04-04 2LDK 72.32㎡ 71.77万円/㎡2020-04-16 3LDK 74.06㎡ 71.33万円/㎡2020-04-16 2LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡2020-04-26 3LDK 72.32㎡ 72.68万円/㎡2020-06-26 2LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡2020-06-29 3LDK 72.32㎡ 70.17万円/㎡2020-09-19 3LDK 72.32㎡ 68.11万円/㎡2020-10-14 3LDK 72.32㎡ 95.9万円/㎡2020-11-03 3LDK 75.8㎡ 86.35万円/㎡2020-12-08 3LDK 72.32㎡ 70.85万円/㎡2020-12-18 3LDK 72.32㎡ 89.14万円/㎡2021-02-24 3LDK 73.32㎡ 96.85万円/㎡2021-03-01 4LDK 84.69㎡ 93.29万円/㎡2021-04-19 3LDK 72.32㎡ 82.19万円/㎡2021-05-29 4LDK 84.69㎡ 81.19万円/㎡2021-08-24 3LDK 72.32㎡ 76.79万円/㎡2021-10-11 3LDK 74.06㎡ 92.84万円/㎡2023-10-21 3LDK 74.06㎡ 83.92万円/㎡2024-10-08 4LDK 84.69㎡ 108.9万円/㎡2025-03-14 1SLDK 75.8㎡ 121.24万円/㎡2025-04-08 3LDK 72.32㎡ 95.99万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-08 10階 3LDK 72.32㎡ 95.99万円/㎡
2025-03-14 8階 1SLDK 75.8㎡ 121.24万円/㎡
2024-10-08 8階 4LDK 84.69㎡ 108.9万円/㎡
2023-10-21 10階 3LDK 74.06㎡ 83.92万円/㎡
2021-10-11 14階 3LDK 74.06㎡ 92.84万円/㎡
2021-08-24 6階 3LDK 72.32㎡ 76.79万円/㎡
2021-05-29 9階 4LDK 84.69㎡ 81.19万円/㎡
2021-04-19 10階 3LDK 72.32㎡ 82.19万円/㎡
2021-03-01 4階 4LDK 84.69㎡ 93.29万円/㎡
2021-02-24 12階 3LDK 73.32㎡ 96.85万円/㎡
2020-12-18 6階 3LDK 72.32㎡ 89.14万円/㎡
2020-12-08 10階 3LDK 72.32㎡ 70.85万円/㎡
2020-11-03 10階 3LDK 75.8㎡ 86.35万円/㎡
2020-10-14 6階 3LDK 72.32㎡ 95.9万円/㎡
2020-09-19 7階 3LDK 72.32㎡ 68.11万円/㎡
2020-06-29 5階 3LDK 72.32㎡ 70.17万円/㎡
2020-06-26 9階 2LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡
2020-04-26 6階 3LDK 72.32㎡ 72.68万円/㎡
2020-04-16 3階 3LDK 74.06㎡ 71.33万円/㎡
2020-04-16 9階 2LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。