西宮マリナパークシティ桜のまち1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 バス13分 阪神本線/西宮駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年2月
総戸数107戸
小学校区域西宮浜小学校
中学校区域西宮浜中学校
専有面積67.20m² ~ 84.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社積水ハウス
管理会社日本ハウズイング

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西宮マリナパークシティ桜のまち1番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数107戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。西宮マリナパークシティ桜のまち1番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜85m2という条件が希望に合いました。西宮マリナパークシティ桜のまち1番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮マリナパークシティ桜のまち1番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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西宮マリナパークシティ桜のまち1番館の売却ガイド

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数107戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅です。

現在、URICOには西宮マリナパークシティ桜のまち1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 西宮駅 バス13分 阪神本線
  • 西宮駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮浜小学校
  • 中学校区: 西宮浜中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮マリナパークシティ桜のまち1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西宮マリナパークシティ桜のまち1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館はどのような物件ですか?

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮マリナパークシティ桜のまち1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールとクリニックビルがあります。駅前駐車場も広いので雨の日等も便利です。駅の北側に少し坂道がありますが、それ以外はほぼ坂道もなく移動は楽な地域です。飲食店も多く住みやすい環境です。
▼【西宮駅に対する口コミ】駅前から少し離れると細くて暗い道が多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲大阪駅まで20分ほどで行けるので便利です。
▼大阪駅までのアクセスは良いですが、阪神沿線や阪急沿線にアクセスする場合、徒歩10分〜20分かかります。
生活利便施設の充実
▲フレンテという小さなショッピングセンターがあります。病院やドラッグストアも複数あります。阪神西宮駅まで15分ほど歩けば、阪神百貨店もあります。
▼駅前にチェーン店はちらほらありますが、飲食店が少ないと感じます。
飲食店の充実
▲マクドナルドや吉野家、すき家、ラーマン屋、定食などはある。
▼そこまで多くないので、レパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯ではないためわかりませんが、公園は小さいものがちらほらあります。
▼子育て世帯なのでわかりませんが、治安も良く悪くないと思います。
治安
▲治安は良いです。昼はもちろん、夜も酔っ払いや怖い人に絡まれるなどは全くないです。
▼治安については特にありませんが、2号線を外れるとかなり暗い道も多いです。
コストパフォーマンス
▲大阪や神戸まで一本で行けるアクセスを考えるとバランスは良い。
▼特にありませんが、家賃は少し高い印象があります。
交通利便性
▲特に不便はない。快速が止まるし神戸、大阪へのアクセスもよい。
▼新快速が止まりそうで止まらない。よく間違える人が多いです。
生活利便施設の充実
▲近くにはフレンテがあります。マクド、吉野家もある。
▼近くのフレンテが中途半端。スーパーに毛が生えた程度。
飲食店の充実
▲吉野家、マクド、フレッシュネスバーガーなどがあります。
▼ゆっくりご飯を食べられるような場所があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。
▼トイレがあまり広くない印象です。全体的に古い。
治安
▲駅前のマクドのちょっと奥に交番があります。
▼交番がマクドの陰になってるので近くまで行かないと分かりにくい。
コストパフォーマンス
▲住みやすいとはおもいます。阪急、阪神、JRそこまで遠くない
▼家賃がめちゃくちゃ上がってます。駅から離れないと住めない

西宮マリナパークシティ桜のまち1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.79万円/㎡
データ件数60件
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.77 92.16 139.55 2013-06-10 3LDK 74.06㎡ 70.53万円/㎡2013-06-10 4LDK 81.65㎡ 71.66万円/㎡2013-07-24 4LDK 81.65㎡ 68.42万円/㎡2013-11-06 3LDK 74.06㎡ 74.99万円/㎡2014-11-25 3LDK 84.69㎡ 73.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.69㎡ 73.38万円/㎡2015-04-02 3LDK 74.06㎡ 72.76万円/㎡2015-04-02 3LDK 72.32㎡ 58.51万円/㎡2015-04-30 3LDK 84.69㎡ 61.67万円/㎡2015-07-06 3LDK 74.06㎡ 59.81万円/㎡2015-10-05 3LDK 72.32㎡ 58.51万円/㎡2015-10-29 3LDK 75.8㎡ 55.82万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.06㎡ 59.81万円/㎡2015-11-12 3LDK 74.06㎡ 74.99万円/㎡2015-12-25 3LDK 74.06㎡ 52.67万円/㎡2016-03-01 3LDK 75.8㎡ 74.14万円/㎡2016-03-17 3LDK 74.06㎡ 52.67万円/㎡2016-05-30 3LDK 74.06㎡ 66.06万円/㎡2016-06-16 3LDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡2016-11-14 3LDK 74.06㎡ 80.26万円/㎡2016-11-28 3LDK 75.8㎡ 78.41万円/㎡2016-12-01 3LDK 75.8㎡ 73.27万円/㎡2016-12-10 3LDK 74.06㎡ 70.53万円/㎡2016-12-22 3LDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡2017-02-28 3LDK 75.8㎡ 73.27万円/㎡2018-11-25 4LDK 84.69㎡ 81.19万円/㎡2019-02-26 4LDK 84.69㎡ 77.29万円/㎡2019-08-30 4LDK 84.69㎡ 76.12万円/㎡2019-11-18 4LDK 84.69㎡ 70.26万円/㎡2020-05-15 3LDK 75.8㎡ 77.63万円/㎡2020-06-06 4LDK 84.69㎡ 84.66万円/㎡2020-08-19 4LDK 84.69㎡ 84.66万円/㎡2020-09-02 3LDK 74.06㎡ 73.65万円/㎡2020-09-29 3LDK 75.8㎡ 68.91万円/㎡2020-10-20 3LDK 75.8㎡ 85.04万円/㎡2020-11-17 3LDK 74.06㎡ 66.51万円/㎡2021-01-20 3LDK 75.8㎡ 82.86万円/㎡2021-06-14 3LDK 72.32㎡ 93.71万円/㎡2021-08-08 3LDK 72.32㎡ 90.51万円/㎡2021-10-28 2LDK 67.2㎡ 103.21万円/㎡2022-01-25 3LDK 72.32㎡ 131.65万円/㎡2023-02-07 4LDK 81.65㎡ 102.84万円/㎡2023-04-01 3LDK 74.06㎡ 88.38万円/㎡2023-05-23 2LDK 67.2㎡ 98.39万円/㎡2023-05-27 3LDK 74.06㎡ 87.93万円/㎡2023-06-09 4LDK 84.69㎡ 102.66万円/㎡2023-12-10 4LDK 84.69㎡ 102.66万円/㎡2024-01-10 2LDK 67.2㎡ 112.65万円/㎡2024-02-06 3LDK 74.06㎡ 115.61万円/㎡2024-03-08 4LDK 81.65㎡ 91.1万円/㎡2024-03-25 3LDK 74.06㎡ 101.77万円/㎡2024-05-28 3LDK 74.06㎡ 115.16万円/㎡2024-05-28 2LDK 67.2㎡ 103.26万円/㎡2024-06-11 4LDK 84.69㎡ 102.66万円/㎡2024-06-27 3LDK 74.06㎡ 95.08万円/㎡2024-07-02 4LDK 81.65㎡ 96.36万円/㎡2024-08-26 4LDK 81.65㎡ 80.77万円/㎡2024-12-12 4LDK 84.69㎡ 102.66万円/㎡2024-12-23 3LDK 74.06㎡ 88.83万円/㎡2025-02-05 4LDK 84.69㎡ 120.22万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-05 9階 4LDK 84.69㎡ 120.22万円/㎡
2024-12-23 6階 3LDK 74.06㎡ 88.83万円/㎡
2024-12-12 1階 4LDK 84.69㎡ 102.66万円/㎡
2024-08-26 1階 4LDK 81.65㎡ 80.77万円/㎡
2024-07-02 10階 4LDK 81.65㎡ 96.36万円/㎡
2024-06-27 6階 3LDK 74.06㎡ 95.08万円/㎡
2024-06-11 1階 4LDK 84.69㎡ 102.66万円/㎡
2024-05-28 5階 3LDK 74.06㎡ 115.16万円/㎡
2024-05-28 4階 2LDK 67.2㎡ 103.26万円/㎡
2024-03-25 6階 3LDK 74.06㎡ 101.77万円/㎡
2024-03-08 1階 4LDK 81.65㎡ 91.1万円/㎡
2024-02-06 5階 3LDK 74.06㎡ 115.61万円/㎡
2024-01-10 4階 2LDK 67.2㎡ 112.65万円/㎡
2023-12-10 1階 4LDK 84.69㎡ 102.66万円/㎡
2023-06-09 1階 4LDK 84.69㎡ 102.66万円/㎡
2023-05-27 7階 3LDK 74.06㎡ 87.93万円/㎡
2023-05-23 4階 2LDK 67.2㎡ 98.39万円/㎡
2023-04-01 5階 3LDK 74.06㎡ 88.38万円/㎡
2023-02-07 10階 4LDK 81.65㎡ 102.84万円/㎡
2022-01-25 10階 3LDK 72.32㎡ 131.65万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。