西宮マリナパークシティ杜のまち5番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 バス13分 阪神本線/西宮駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年6月
総戸数103戸
小学校区域西宮浜小学校
中学校区域西宮浜中学校
専有面積69.68m² ~ 92.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス西宮マリナシティ開発
施工会社前田建設工業銭高組東洋建設新井組他
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

西宮マリナパークシティ杜のまち5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西宮マリナパークシティ杜のまち5番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。西宮マリナパークシティ杜のまち5番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西宮浜4丁目10-5の利便性を評価しています。西宮マリナパークシティ杜のまち5番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、西宮マリナパークシティ杜のまち5番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西宮マリナパークシティ杜のまち5番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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西宮マリナパークシティ杜のまち5番館の売却ガイド

西宮マリナパークシティ杜のまち5番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数103戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅です。

現在、URICOには西宮マリナパークシティ杜のまち5番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮マリナパークシティ杜のまち5番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 西宮駅 バス13分 阪神本線
  • 西宮駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮浜小学校
  • 中学校区: 西宮浜中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮マリナパークシティ杜のまち5番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ杜のまち5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮マリナパークシティ杜のまち5番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮マリナパークシティ杜のまち5番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西宮マリナパークシティ杜のまち5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮マリナパークシティ杜のまち5番館はどのような物件ですか?

西宮マリナパークシティ杜のまち5番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮マリナパークシティ杜のまち5番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮駅に対する口コミ】線路の下には本屋や食事処などがあり、ちょっとした買い物に便利です。周辺は穏やかで落ち着きがある雰囲気なので過ごしやすいと思います。バスでも行けますが、徒歩圏内でJRのさくら夙川駅に行けるのも便利です。都心部の大阪や三ノ宮へのアクセスも良好です。
▼【西宮駅に対する口コミ】西宮駅の近くに有名な神社があるので、お祭りの際は込み合います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲とにかく散歩、ペット、子育て等には抜群の環境です。周辺は芝生や公園、ヨットハーバーが有り、贅沢なロケーションです。
▼車が無いとバス頼り。バスの本数は比較的多い。スーパーがコープのみで少しふまん
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の路線と本数が豊富。駅自体が広い。どの電車も西宮駅に止まることが多い。
▼人身事故などのトラブルが多い。人身事故などのトラブルが発生した時、次に動き出すまでの時間が長い。
生活利便施設の充実
▲住宅街や飲食店、スーパーなどの中心地にある。
▼人が多い。パチンコ屋がすぐ横にあるのが少し気になる。
飲食店の充実
▲お店が多く美味しい店が多い。お店の種類が豊富。
▼学生でも利用できるお店が少し少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があるので駅から降りたあと子供と遊べる。
▼バスや車が通るところが多いので少し危ない
治安
▲騒ぎなどはほとんどなく、店員や人が親切。
▼夜はお店がほとんど閉まり人が少なくヤンキーの溜まり場になる時がある
コストパフォーマンス
▲駅の周辺には住宅街が多いので住民みんなが利用しやすい。
▼車やバスの通りが多いので駅に向かいにくい時がある。
交通利便性
▲三ノ宮も大阪も同じ距離で同じ時間で行くことができるよう
▼新快速が止まらない。ホームが狭い。駅周りにとか何もない
生活利便施設の充実
▲スーパーがあったり駅ビルがあってそれなりに日用品は買える
▼阪神西宮のような最新のお店だったり若者向けのお店はない
飲食店の充実
▲大手チェーンが少しだけあるが周りに飲み街はない
▼市役所や警察署があって人が多いのにその割に飲める店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでそこまでわからないが目立ったメリットがわからない
▼子供がいないので分からないが自転車が多いのに停められる場所が少ない
治安
▲主要の駅なのである程度人通りは多いので安心感はある
▼警察署がある地域は治安が悪いと聞くから。
コストパフォーマンス
▲西宮北口に比べると少し安くなる傾向にあるとは思う
▼西宮北口の地価高騰のためその影響か古い街並みなのに高い
交通利便性
▲特急列車や急行が多く止まり移動しやすい!
▼強いて上げれば祭りの日はとてもうるさい。
生活利便施設の充実
▲本屋、靴屋、飲食店があり買い物にいける!
▼ただ、遊べる娯楽施設が無くて遊びに行くにはちょっと足りない。
飲食店の充実
▲たこ焼き屋や中華料理店がとってもおいしい
▼ただ、海方面に行くバスが少ない無いから海には歩きで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校がとっても多いくて児童数が多いから活気がある
▼暴走族がたまに走ってうるさい時が時々ある!
治安
▲犯罪を見た事が無いのと交番がとっても多い!
▼だた、夜はとてもうるさいさくて、寝にくい
コストパフォーマンス
▲運賃が安いから大阪梅田とかに気軽にいける!
▼土地や不動産がとても高いから考えて住まないといけない
交通利便性
▲JR快速停車駅で、大阪・三宮方面両方へのアクセスが良好です。
▼しいていうと新快速は止まらないので、遠出をする場合は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲南側に大型の商業施設があり、にぎわっています。救急病院が近くにあるのもメリットだと思います。
▼しいて言うと北側エリアがすこしひっそりしています。
飲食店の充実
▲南側の商業施設や、2号線沿いに飲食店などたくさんのお店があり、飲食に困ることはないと思います。
▼ファミレスは近くにはないので、少し歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の改札は少し半地下の場所になりますが、スロープなどが設置されているので問題ありません。
▼ちょっと駅前には公園はないので、少し歩かないといけません。
治安
▲駅の周辺は綺麗に整えられています。治安については、感じる人それぞれかもしれませんが、良くもなく悪くもなく、というところです。
▼北側エリアは夜は少し寂しい感じなので、メイン通りをできるだけ利用したいです。
コストパフォーマンス
▲病院なども含めて住みやすい環境だと思います。
▼阪神間の人気の立地と言う事で、土地価格は大変高いと聞きます。

西宮マリナパークシティ杜のまち5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.54万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↓ 下落傾向
66.86 89.85 112.85 2013-06-13 3LDK 75.93㎡ 94.91万円/㎡2013-07-21 3LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡2013-10-20 3LDK 78.09㎡ 75.35万円/㎡2013-11-05 3LDK 75.93㎡ 84.9万円/㎡2014-02-21 3LDK 78.09㎡ 73.24万円/㎡2014-04-22 3LDK 78.09㎡ 75.35万円/㎡2014-06-28 3LDK 69.68㎡ 83.02万円/㎡2019-05-21 3LDK 69.68㎡ 109.02万円/㎡2019-06-02 3LDK 69.68㎡ 94.84万円/㎡2019-10-12 3LDK 72.32㎡ 95.08万円/㎡2020-06-13 3LDK 69.68㎡ 70.69万円/㎡2021-02-06 3LDK 71.91㎡ 86.43万円/㎡2021-06-04 3LDK 71.9㎡ 80.46万円/㎡2021-06-05 3LDK 71.91㎡ 80.45万円/㎡2023-04-22 3LDK 69.68㎡ 84.45万円/㎡2024-01-13 3LDK 69.68㎡ 84.45万円/㎡2024-03-03 2LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡2024-03-25 3LDK 69.68㎡ 79.7万円/㎡2024-03-26 3LDK 69.68㎡ 84.45万円/㎡2024-03-28 3LDK 69.68㎡ 79.7万円/㎡2024-06-22 3LDK 71.91㎡ 86.43万円/㎡2024-07-30 3LDK 69.68㎡ 89.19万円/㎡2024-08-31 2LDK 75.98㎡ 76.14万円/㎡2025-02-05 3LDK 69.68㎡ 79.7万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-05 5階 3LDK 69.68㎡ 79.7万円/㎡
2024-08-31 1階 2LDK 75.98㎡ 76.14万円/㎡
2024-07-30 5階 3LDK 69.68㎡ 89.19万円/㎡
2024-06-22 2階 3LDK 71.91㎡ 86.43万円/㎡
2024-03-28 5階 3LDK 69.68㎡ 79.7万円/㎡
2024-03-26 3階 3LDK 69.68㎡ 84.45万円/㎡
2024-03-25 3階 3LDK 69.68㎡ 79.7万円/㎡
2024-03-03 1階 2LDK 75.98㎡ 94.85万円/㎡
2024-01-13 5階 3LDK 69.68㎡ 84.45万円/㎡
2023-04-22 3階 3LDK 69.68㎡ 84.45万円/㎡
2021-06-05 2階 3LDK 71.91㎡ 80.45万円/㎡
2021-06-04 2階 3LDK 71.9㎡ 80.46万円/㎡
2021-02-06 14階 3LDK 71.91㎡ 86.43万円/㎡
2020-06-13 2階 3LDK 69.68㎡ 70.69万円/㎡
2019-10-12 8階 3LDK 72.32㎡ 95.08万円/㎡
2019-06-02 2階 3LDK 69.68㎡ 94.84万円/㎡
2019-05-21 11階 3LDK 69.68㎡ 109.02万円/㎡
2014-06-28 11階 3LDK 69.68㎡ 83.02万円/㎡
2014-04-22 10階 3LDK 78.09㎡ 75.35万円/㎡
2014-02-21 10階 3LDK 78.09㎡ 73.24万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。