西宮マリナパークシティ杜のまち4番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 バス13分 阪神本線/西宮駅 バス13分 マリナパーク西バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年6月
総戸数43戸
小学校区域西宮浜小学校
中学校区域西宮浜中学校
専有面積79.57m² ~ 109.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス西宮マリナシティ開発
施工会社前田建設工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

西宮マリナパークシティ杜のまち4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、西宮マリナパークシティ杜のまち4番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと80〜110m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。西宮マリナパークシティ杜のまち4番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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西宮マリナパークシティ杜のまち4番館の売却ガイド

西宮マリナパークシティ杜のまち4番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西宮マリナパークシティ杜のまち4番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮マリナパークシティ杜のまち4番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮浜小学校
  • 中学校区: 西宮浜中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮マリナパークシティ杜のまち4番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ杜のまち4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮マリナパークシティ杜のまち4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮マリナパークシティ杜のまち4番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西宮マリナパークシティ杜のまち4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮マリナパークシティ杜のまち4番館はどのような物件ですか?

西宮マリナパークシティ杜のまち4番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩1分。築1998年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮マリナパークシティ杜のまち4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅に店舗が併設されており買い物や食事も一緒にできるので便利。 徒歩で2,3分程度のところに24時間のスーパーもあるので、時間帯を問わず食材も買いに行ける。 多くはないが居酒屋などもあるので会社帰りなどにもふらっと寄れる。
【西宮駅に対する口コミ】目的地にもよると思いますが、JRと比べ終電が割りと早いためもう少し遅いと助かります。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速電車が止まるので、大阪駅や三ノ宮にもすぐ行けるところがメリットだと思います。芦屋も尼崎も近いので、新快速の乗り換えも楽にできます。
神戸線なので、人身事故などで電車が遅れたり、運転見合わせすることが多いです。
生活利便施設の充実
駅の南側にはマクドナルドや商業施設もあります。飲食店も立ち並んでいるので、仕事終わりにそのまま飲みに行けたりするので便利だと思います。
北側はバスやタクシーのロータリーになってるからか、南側より飲食店は少ないです。、
飲食店の充実
駅の南側には沢山の飲食店があり、商業施設もあるのでとても便利です。オシャレなカフェや惣菜屋さんもあります。
強いてあげるならば、マクドナルドや牛丼屋さん以外閉まるのが早いです。
暮らし・子育て環境の充実
まだ子育てをしていないので、学校や保育園の多さはわかりませんが、駅はエレベーター、エスカレーターがあり、多機能トイレもあるので便利です
強いてあげるならば、エレベーターの幅が1人用で狭いです。
治安
北側の出口に駅前に交番があるので安心感があります。南側は飲食店が多いので夜でも明るく夜道女性だけでも歩きやすいです。
駅のコンビニは何時に営業終了かわかりませんが、通常のコンビニと比べると早いのかなと思います。
コストパフォーマンス
とてもいい街です。駅の周りはドラッグストアや飲食店など色々と揃っているので便利です。
とてもいい街ですが、家賃が高い一軒家やマンション購入はハードルが高そうだと思います。
交通利便性
梅田三宮の中間に位置するので、非常に利便性が高い
JRや阪急沿線も利用できるのですが、阪神が1番使いにくいと思います。
生活利便施設の充実
阪神西宮の駅中の買い物に加えて、周辺には飲食店や商業施設があるので利便性が高いです
171号線、2号線があり、車で移動するのは混み合います。
飲食店の充実
駅前屋幹線道路沿いにファミリーレストランやファーストフード店、ビジネスマンのための居酒屋など充実しています。
日常生活で不便はないと思いますが、お惣菜屋さん、専門店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の小学校や中学校は非常に多いと思います。
阪急西宮北口には、学習塾はたくさんありますが、阪急西宮駅周辺は意外に少ないです。
治安
きれいな街並みで浮浪者などは少ないと思います。
幹線道路を走る少しうるさい。女のバイクはどうしても否めません。
コストパフォーマンス
人気の西宮市ですが、阪急やJR周辺に比べると少し土地も安くなっています。
ブランドイメージが阪急沿線やJR沿線に比べると少し低いのが気になります。

西宮マリナパークシティ杜のまち4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.48万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.56 91.08 117.59 2013-06-10 4LDK 84.73㎡ 69.84万円/㎡2014-07-14 4LDK 85.3㎡ 75.57万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.3㎡ 74.8万円/㎡2014-09-23 4LDK 85.3㎡ 72.86万円/㎡2015-02-16 4LDK 87.05㎡ 71.77万円/㎡2015-09-07 4LDK 87.05㎡ 75.19万円/㎡2015-09-07 4LDK 85.3㎡ 72.86万円/㎡2015-11-16 4LDK 85.3㎡ 68.98万円/㎡2016-01-04 4LDK 87.05㎡ 69.5万円/㎡2017-01-25 4LDK 85.3㎡ 68.98万円/㎡2017-02-25 4LDK 85.3㎡ 96.81万円/㎡2017-04-14 4LDK 87.05㎡ 86.58万円/㎡2017-06-12 4LDK 85.3㎡ 89.06万円/㎡2017-08-20 4LDK 85.3㎡ 89.06万円/㎡2017-10-16 4LDK 87.05㎡ 83.09万円/㎡2017-11-07 4LDK 85.3㎡ 85.18万円/㎡2018-01-11 4LDK 85.3㎡ 81.31万円/㎡2018-03-17 4LDK 87.05㎡ 82.79万円/㎡2018-04-11 4LDK 84.73㎡ 77.25万円/㎡2018-04-21 4LDK 85.3㎡ 77.43万円/㎡2018-06-16 3LDK 79.57㎡ 76.44万円/㎡2018-06-21 4LDK 85.3㎡ 89.06万円/㎡2018-10-21 3LDK 79.57㎡ 99.29万円/㎡2019-04-15 4LDK 87.05㎡ 75.19万円/㎡2019-04-19 3LDK 79.57㎡ 99.29万円/㎡2019-10-20 3LDK 79.57㎡ 90.98万円/㎡2019-10-29 4LDK 87.05㎡ 73.29万円/㎡2019-11-02 3LDK 79.57㎡ 90.98万円/㎡2020-03-13 2LDK 84.73㎡ 73.35万円/㎡2020-04-17 4LDK 87.05㎡ 89.24万円/㎡2020-05-20 4LDK 109.87㎡ 110.72万円/㎡2020-07-22 4LDK 87.05㎡ 75.88万円/㎡2020-08-08 4LDK 87.05㎡ 75.88万円/㎡2020-08-31 2LDK 84.73㎡ 76.08万円/㎡2020-12-26 4LDK 109.87㎡ 110.72万円/㎡2021-08-10 3SLDK 85.3㎡ 99.99万円/㎡2024-06-18 4LDK 87.05㎡ 113.17万円/㎡2025-03-25 4LDK 85.3㎡ 84.49万円/㎡2025-09-16 4LDK 87.05㎡ 82.79万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-16 1階 4LDK 87.05㎡ 82.79万円/㎡
2025-03-25 4階 4LDK 85.3㎡ 84.49万円/㎡
2024-06-18 3階 4LDK 87.05㎡ 113.17万円/㎡
2021-08-10 3階 3SLDK 85.3㎡ 99.99万円/㎡
2020-12-26 8階 4LDK 109.87㎡ 110.72万円/㎡
2020-08-31 3階 2LDK 84.73㎡ 76.08万円/㎡
2020-08-08 1階 4LDK 87.05㎡ 75.88万円/㎡
2020-07-22 1階 4LDK 87.05㎡ 75.88万円/㎡
2020-05-20 8階 4LDK 109.87㎡ 110.72万円/㎡
2020-04-17 1階 4LDK 87.05㎡ 89.24万円/㎡
2020-03-13 3階 2LDK 84.73㎡ 73.35万円/㎡
2019-11-02 6階 3LDK 79.57㎡ 90.98万円/㎡
2019-10-29 1階 4LDK 87.05㎡ 73.29万円/㎡
2019-10-20 6階 3LDK 79.57㎡ 90.98万円/㎡
2019-04-19 6階 3LDK 79.57㎡ 99.29万円/㎡
2019-04-15 7階 4LDK 87.05㎡ 75.19万円/㎡
2018-10-21 6階 3LDK 79.57㎡ 99.29万円/㎡
2018-06-21 2階 4LDK 85.3㎡ 89.06万円/㎡
2018-06-16 6階 3LDK 79.57㎡ 76.44万円/㎡
2018-04-21 2階 4LDK 85.3㎡ 77.43万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。