西宮マリナパークシティ杜のまち3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩31分 阪神本線/西宮駅 徒歩37分 JR東海道本線/西宮駅 バス13分 マリナパーク西バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年6月
総戸数115戸
小学校区域西宮浜小学校
中学校区域西宮浜中学校
専有面積76.14m² ~ 107.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス西宮マリナシティ開発
施工会社前田建設工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

西宮マリナパークシティ杜のまち3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた西宮浜4丁目10-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。西宮マリナパークシティ杜のまち3番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香櫨園駅に近い西宮浜4丁目10-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西宮マリナパークシティ杜のまち3番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 香櫨園駅まで徒歩31分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。西宮マリナパークシティ杜のまち3番館は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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西宮マリナパークシティ杜のまち3番館の売却ガイド

西宮マリナパークシティ杜のまち3番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数115戸、13階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩31分)です。

現在、URICOには西宮マリナパークシティ杜のまち3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮マリナパークシティ杜のまち3番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩31分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩31分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩37分
  • JR東海道本線/西宮駅 バス13分 マリナパーク西バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮浜小学校
  • 中学校区: 西宮浜中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮マリナパークシティ杜のまち3番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ杜のまち3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮マリナパークシティ杜のまち3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮マリナパークシティ杜のまち3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西宮マリナパークシティ杜のまち3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮マリナパークシティ杜のまち3番館はどのような物件ですか?

西宮マリナパークシティ杜のまち3番館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩31分。築1998年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮マリナパークシティ杜のまち3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮駅に対する口コミ】一年前くらいに西宮駅に付属している商業施設がリニューアルされてかなりきれいになりました。それによって人も集まり、最近ではかなり賑わっています。電車の込み具合は通勤ラッシュ帯以外であれば混んでいません。 駅を出るとすぐにバス停があり、交通の便もいいです。
▼【西宮駅に対する口コミ】西宮駅から出ている阪神バスの本数が阪急よりは少ないかな、という印象を受けました。
2025年05月 メリット
治安
▲ベッドタウンで静かです。俗に言う不良などもおらず子育ても安心して行える地域です。長く住んでいますが過去に一度も大きな事件は聞いた事がありません。
▼駅前は栄えていません。ファミリーレストラン的なものも近くになく、わずかな居酒屋やたこ焼き屋さんがあるだけです。とにかく通勤通学で利用するだけの駅です。
交通利便性
▲快速が止まり、大阪、三ノ宮共に近いのが良いところ
▼ホームが狭いホームから改札への階段が狭い
生活利便施設の充実
▲ちょっとした買い物ができるビルが近くにあるマクドナルドがすぐある
▼阪急西宮北口が遠い。阪神、阪急と接続できない
飲食店の充実
▲居酒屋やコンビニなど多くはないが一定数ある
▼行きたい店が少なく、どこにいってもいっぱいなイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲大体のものは揃ってるイメージです。たぶん
▼周りの地域の治安が悪く、夜とかは歩きたくない
治安
▲人通りがあり、人もある一定はいるのでまだマシではある
▼団地や古い家があり、周辺の治安は悪い方だと思う
コストパフォーマンス
▲阪急や阪神にも自転車なら通うことはできる
▼土地代が高く、コストパフォーマンスは低い
交通利便性
▲快速が止まるバスロータリーがある大阪、三宮駅のどちらにも行きやすい
▼新快速が止まらないjrの電車は遅延がとても多い
生活利便施設の充実
▲近くにフレンテやマクドナルド、薬局、カフェなどがあり、とても便利
▼もしデパートや本屋さんがあればより便利に感じると思う。
飲食店の充実
▲マクドナルドやミスタードーナツ、吉野家やカフェが近くにあり便利
▼駅のすぐ近くにはお弁当屋さんがないので、あったら便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設置されていて、駅のホームにはベンチがある。
▼近くに幼稚園や学校は見当たらない、遊ぶにしては少し物足りない
治安
▲時間帯にもよるが、特に治安が悪い印象はない。コンビニ店員さんの対応がとても良い。
▼ときどき、清潔感のない人が見受けられる。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに住んでいればとても便利だと思う。
▼駅周辺の家賃は高めである。阪急電車と比べて電車賃も高い。

西宮マリナパークシティ杜のまち3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.25万円/㎡
データ件数48件
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.55 93.6 141.65 2013-06-10 3LDK 76.14㎡ 72.07万円/㎡2013-06-10 4SLDK 107.9㎡ 99.57万円/㎡2013-06-30 4SLDK 107.9㎡ 90.38万円/㎡2013-07-24 3LDK 76.14㎡ 71.64万円/㎡2013-09-17 3LDK 76.14㎡ 85.97万円/㎡2013-10-18 2SLDK 83.38㎡ 106.25万円/㎡2013-12-16 3LDK 79.57㎡ 82.26万円/㎡2014-02-18 3SLDK 83.38㎡ 132.82万円/㎡2014-02-18 3LDK 79.57㎡ 73.95万円/㎡2014-03-18 3LDK 76.14㎡ 85.97万円/㎡2014-11-30 3LDK 83.38㎡ 114.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.38㎡ 114.18万円/㎡2015-04-02 3LDK 83.38㎡ 106.25万円/㎡2015-05-04 4LDK 85.3㎡ 76.73万円/㎡2015-06-22 3LDK 83.38㎡ 98.33万円/㎡2015-09-03 3LDK 83.38㎡ 98.33万円/㎡2016-06-30 4LDK 91.96㎡ 53.56万円/㎡2017-01-11 4LDK 91.96㎡ 85.56万円/㎡2017-02-05 4LDK 91.96㎡ 85.56万円/㎡2017-03-11 3LDK 76.14㎡ 75.11万円/㎡2017-03-28 4LDK 91.96㎡ 85.56万円/㎡2017-04-25 3LDK 76.14㎡ 72.94万円/㎡2017-05-27 3LDK 76.14㎡ 69.03万円/㎡2017-07-11 3LDK 76.14㎡ 72.94万円/㎡2017-10-31 4LDK 85.3㎡ 79.45万円/㎡2017-12-25 4LDK 85.3㎡ 84.49万円/㎡2019-01-26 3LDK 76.14㎡ 85.97万円/㎡2021-02-23 3LDK 76.14㎡ 75.98万円/㎡2022-05-28 3LDK 76.14㎡ 90.31万円/㎡2022-12-03 3LDK 76.14㎡ 117.14万円/㎡2023-01-14 3LDK 79.57㎡ 116.24万円/㎡2023-02-13 3LDK 79.57㎡ 103.78万円/㎡2023-02-16 3LDK 79.57㎡ 73.95万円/㎡2023-02-25 4LDK 85.3㎡ 116.19万円/㎡2023-04-07 3LDK 79.57㎡ 82.26万円/㎡2023-04-07 3LDK 79.57㎡ 73.95万円/㎡2023-05-27 3LDK 79.57㎡ 114.25万円/㎡2023-06-02 4LDK 85.3㎡ 112.31万円/㎡2023-09-14 3LDK 79.57㎡ 110.1万円/㎡2023-10-21 3LDK 76.14㎡ 116.79万円/㎡2024-03-01 3LDK 76.14㎡ 112.84万円/㎡2024-04-17 3LDK 76.14㎡ 108.5万円/㎡2024-06-09 3LDK 76.14㎡ 108.5万円/㎡2024-10-01 3LDK 79.57㎡ 95.55万円/㎡2025-05-31 3LDK 76.14㎡ 133.64万円/㎡2025-08-10 3LDK 76.14㎡ 116.36万円/㎡2025-09-10 3LDK 77.77㎡ 93.09万円/㎡2026-03-09 3LDK 77.77㎡ 93.09万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 2階 3LDK 77.77㎡ 93.09万円/㎡
2025-09-10 2階 3LDK 77.77㎡ 93.09万円/㎡
2025-08-10 8階 3LDK 76.14㎡ 116.36万円/㎡
2025-05-31 8階 3LDK 76.14㎡ 133.64万円/㎡
2024-10-01 8階 3LDK 79.57㎡ 95.55万円/㎡
2024-06-09 2階 3LDK 76.14㎡ 108.5万円/㎡
2024-04-17 2階 3LDK 76.14㎡ 108.5万円/㎡
2024-03-01 2階 3LDK 76.14㎡ 112.84万円/㎡
2023-10-21 2階 3LDK 76.14㎡ 116.79万円/㎡
2023-09-14 2階 3LDK 79.57㎡ 110.1万円/㎡
2023-06-02 2階 4LDK 85.3㎡ 112.31万円/㎡
2023-05-27 2階 3LDK 79.57㎡ 114.25万円/㎡
2023-04-07 2階 3LDK 79.57㎡ 82.26万円/㎡
2023-04-07 2階 3LDK 79.57㎡ 73.95万円/㎡
2023-02-25 2階 4LDK 85.3㎡ 116.19万円/㎡
2023-02-16 2階 3LDK 79.57㎡ 73.95万円/㎡
2023-02-13 4階 3LDK 79.57㎡ 103.78万円/㎡
2023-01-14 7階 3LDK 79.57㎡ 116.24万円/㎡
2022-12-03 5階 3LDK 76.14㎡ 117.14万円/㎡
2022-05-28 5階 3LDK 76.14㎡ 90.31万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。