西宮ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市松山町12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下5階付7階建
築年月1973年9月
総戸数47戸
小学校区域瓦林小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積65.54m² ~ 90.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新井組
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス

西宮ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜90m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。西宮ハウスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。西宮ハウスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西宮北口駅周辺の需要を重視しています。西宮ハウスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西宮ハウスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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西宮ハウスの売却ガイド

西宮ハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数47戸、地下5階付7階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西宮ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮ハウスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓦林小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮ハウスに関するよくある質問

西宮ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西宮ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮ハウスはどのような物件ですか?

西宮ハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩15分。築1973年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズ、アクタ西宮など大型商業施設が併設されている。 2階ですべての乗換が可能であり、JRなどとも繋がっていないためスムーズに乗換ができる。 バス停も比較的わかりやすい。飲み屋なども多く、昼夜問わず賑わっている印象だ。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅は4つの出口からなるが、北改札を出ると飲み屋が多く若者の街で治安が少々悪い。南や東の出口を出るとタワーマンションなど高級住宅がある。このギャップが気になる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅前に多くの専門店が立ち並んでます。 元々アクタ西宮では多くの専門店が入っていて、市の図書館や病院も入って便利ですが、現在は阪急西宮ガーデンズが出来てからは更に便利になりとても楽しい町です。 ガーデンズは1日いても全く飽きません。
【西宮北口駅に対する口コミ】施設が多く増えたことで、町は静かで過ごしやすいですが、駅は多くの人が降り立つので駅の中は人が多く感じます。
2023年04月 メリット
交通利便性
阪神間の大都市である梅田、三宮、宝塚にそれぞれ阪急電車で15分程度で行ける。
かなり乗降客が多いので朝の時間帯は身動きが取れないほど混む。
生活利便施設の充実
近くに西日本最大級の西宮ガーデンズがあり、雨の日でも駅から濡れずにいくことができる。
近くにある西日本最大級の西宮ガーデンズは人気がありすぎて、時間帯によっては人で混雑する。
飲食店の充実
西宮ガーデンズの中には大食堂街があったり、その周辺にもかなりの飲食店がある。
混んでいることが多いので、よい時間帯に行かないと、順番待ちになることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公同幼稚園という、かなり自由な幼稚園があり、独特な教育をしている。
高畑公園のような公園はあるが、人通りが多いので、事故に注意しないといけない。
治安
街灯など、町が整備されており、人の往来が多いので死角になるような場所は少ない。
強いて挙げれば、終点駅なので、飲み屋が多いので、たまに酔っ払いも見かけるところが気になる。
コストパフォーマンス
サンデーやダイコクドラックのような安く買える店も多いので、それらを利用すれば、コスパは良い。
西宮ガーデンズは高級志向なので、商品の値段は少し、高めだ。
交通利便性
西宮北口では神戸行と梅田行があり都市部に行くには必須の駅であり、今津線に乗り甲子園方面にも行けたので多くの方角に行ける駅だった。
駅付近には大きなショッピングモールがあるが値段の安い店があまりなく、近くのドン・キホーテはかなり遠かった。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズには様々なショップが並んでおり、他にも駅付近には主要な施設がかなり多かった。
ガーデンズ以外のショッピングモールはゴミ箱が少なかった。
飲食店の充実
食物関連の店はすべて近場のショッピングモールにあり、移動しなくて済むので楽だった。
洋風のスイーツ関連が多かったので和風の茶菓子も売っていてほしかった。
暮らし・子育て環境の充実
多くのショッピングモールでバリアフリーが設置されており、あまり困っている人は見かけなかった。
公共の公園はあまり広くなく、子供が6人ぐらいが遊べる広さだった。
治安
昼はみんなのびのびと過ごしていて、何も不安になるようなことはなかった。
仕事終わりの人が必ず西ノ宮北口を通るので、酔っぱらいは多かった。また飲み屋が多く、仕事終わりの一杯をやる人が必ずいた。
コストパフォーマンス
物価は、そこまで高くなく、土地は西宮北口に近ければ近いほどやはり高い。近くても山のほうは比較的安かった。
高低差が大きいので、なかなか極端な高所があったりする。
交通利便性
2階で全ての路線と繋がっているので、初めての路線でも乗り換えしやすい。階段の真ん中が手すりで仕切られていて、足元に登る/降りるの矢印があるため、ラッシュ時間帯に逆方向に進んでも押し流される心配が無い。
利用人数の割に神戸線のホームが狭く、朝や夕方は危ない。特に階段の横が狭い。車椅子の方はもっと怖いと思う。
生活利便施設の充実
ガーデンズとアクタへの直結通路があるため、買い物しやすい。ハシゴも簡単。
ラッシュ時間帯はトイレも混むので増やしてほしい…
飲食店の充実
イートインできるパン屋とカフェ、コンビニ、阪急そばがある。出張店もある
特にない。パン屋が増えたらもっと良いが、通行スペースが減るのは…
暮らし・子育て環境の充実
中継駅としての利用者のため、詳しくはわからない。
エレベーターやエスカレーターを増やすと利便性が上がると思う。
治安
夜でも駅周辺が明るいため、塾帰りの子どもたちも心配は少ない。
飲み屋が多い。キャッチの女性もいるし、やんちゃ系の若者も屯しがち。
コストパフォーマンス
そこそこ都会なので家賃は高い。コンビニや飲食店は多い
スーパーマーケットや業務系の店は少ないイメージ

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。