西宮セントポリア1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩34分
所在地(住所)兵庫県西宮市一ケ谷町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年2月
総戸数102戸
小学校区域上ヶ原南小学校
中学校区域上ヶ原中学校
専有面積65.19m² ~ 73.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメン不動産販売
施工会社竹中工務店
管理会社トーメン建物管理

西宮セントポリア1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 一ケ谷町3-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。西宮セントポリア1号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと65〜73m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西宮セントポリア1号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、西宮セントポリア1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 西宮セントポリア1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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西宮セントポリア1号棟の売却ガイド

西宮セントポリア1号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数102戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩34分)です。

現在、URICOには西宮セントポリア1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮セントポリア1号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩34分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原南小学校
  • 中学校区: 上ヶ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮セントポリア1号棟に関するよくある質問

西宮セントポリア1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮セントポリア1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮セントポリア1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西宮セントポリア1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮セントポリア1号棟はどのような物件ですか?

西宮セントポリア1号棟は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩34分。築1980年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮セントポリア1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】東西に走る阪急神戸線と南北に走る阪急今津線の接続駅です。阪急、イズミヤなどの入る阪急西宮ガーデンズ、コープこうべ、無印良品などの入るアクタ西宮など、周辺には商業施設が集まっています。阪急バス・阪神バス・空港リムジンバスの運行があり、便利です。
【西宮北口駅に対する口コミ】乗降客が10万人ほどあるターミナル駅化した駅です。人ごみで混雑が嫌いな人には向きません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】本屋や、551、西宮ガーデンズ等色々なニーズに答えることのできるお店がたくさんあり、ショッピングをするのはもちろん、帰り道等小腹がすいたとき、電車が来るまでの少しの間に本屋に立ち寄ったりどのような場面でも満足させてくれる駅です。
【西宮北口駅に対する口コミ】階段の登る側降りる側を見やすく表記して、間違えないようにしてもらえるともっとよくなると思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪への特急もあり、宝塚方面へも神戸方面へもいけます。
朝は乗り換えがしにくく、走っている人を多く見かけます。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設が二つあり、買い物には困りません。
強いて挙げるならば駅構内のカフェでPayPayを使えないところがあるということです。ただ、ほとんど気にならないくらい便利です。
飲食店の充実
駅構内にはカフェも二つほどあり、うどん屋さんもあるので困りません。
強いて言えばPayPayが使えない店があるくらいですね。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園はありませんが、西宮ガーデンズの屋上に広場がありとてもいい環境です。
飲み屋街があるので、そのあたりはキャッチや酔っ払いが多いです。
治安
夜まで塾帰りの学生が多いので基本的に治安はいいと言えます。
飲み屋街があるので、そのあたりはキャッチや酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
便利な土地ですが物価が高いと感じたことはありません。
強いていうなら特段安いスーパーなどはないです。
交通利便性
ハブ駅となっており、東西南北どの方向にも行くことができるし、ショッピングモールもあるので、目的地にもなりえる。
今津線に乗る学生、大阪や神戸に向かう社会人などで通勤ラッシュ時は混雑している。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニやカフェ、本屋、お土産屋さんが入っている。
デメリットが思いつかない。 個人的には駅構内にスタバがあれば嬉しい。
飲食店の充実
定食屋から飲み屋まで数多くの飲食店がある。
専用の駐車場がある店が少ない。コインパーキングはあるが安くはない。
暮らし・子育て環境の充実
近くのショッピングモール内に多機能トイレがある。
知らないだけかもしれないが、近くに子供が遊べるところはないと思う。
治安
事件、事故はあまり聞かないので、治安は良いと思う。
少し駅から離れると暗い場所があるから不安になる人もいるかも。
コストパフォーマンス
土地の値段は安くないが利便性がその分とても良い。
強いてあげれば土地の値段が安ければいいのにと思う。

西宮セントポリア1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.23万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.13 71.32 99.51 2014-04-20 2LDK 68.42㎡ 52.18万円/㎡2014-05-01 2LDK 68.42㎡ 50.25万円/㎡2016-05-30 3LDK 73.22㎡ 66.82万円/㎡2016-11-21 4LDK 97.65㎡ 71.09万円/㎡2017-02-03 3LDK 73.22㎡ 51.92万円/㎡2017-03-20 4LDK 97.65㎡ 52.47万円/㎡2017-09-14 3LDK 68.42㎡ 59.43万円/㎡2018-02-24 3LDK 68.42㎡ 57.01万円/㎡2018-06-19 2LDK 65.19㎡ 62.37万円/㎡2019-02-10 3LDK 68.42㎡ 82.04万円/㎡2019-02-17 3LDK 68㎡ 82.55万円/㎡2019-05-25 3LDK 68.42㎡ 64.26万円/㎡2019-08-04 2LDK 68.42㎡ 49.77万円/㎡2020-01-26 2LDK 68.42㎡ 49.77万円/㎡2020-02-04 2LDK 68.42㎡ 47.83万円/㎡2020-05-31 3LDK 68.42㎡ 84.55万円/㎡2023-07-16 3LDK 73.22㎡ 94.81万円/㎡2023-09-09 3LDK 73.22㎡ 84.88万円/㎡2023-11-23 3LDK 73.22㎡ 88.94万円/㎡2024-01-20 3LDK 73.22㎡ 83.53万円/㎡2024-03-04 3LDK 73.22㎡ 77.66万円/㎡2024-04-21 3LDK 73.22㎡ 76.71万円/㎡2024-04-30 2LDK 73.22㎡ 55.53万円/㎡ 2014-04 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-30 4階 2LDK 73.22㎡ 55.53万円/㎡
2024-04-21 4階 3LDK 73.22㎡ 76.71万円/㎡
2024-03-04 4階 3LDK 73.22㎡ 77.66万円/㎡
2024-01-20 4階 3LDK 73.22㎡ 83.53万円/㎡
2023-11-23 4階 3LDK 73.22㎡ 88.94万円/㎡
2023-09-09 4階 3LDK 73.22㎡ 84.88万円/㎡
2023-07-16 4階 3LDK 73.22㎡ 94.81万円/㎡
2020-05-31 3階 3LDK 68.42㎡ 84.55万円/㎡
2020-02-04 1階 2LDK 68.42㎡ 47.83万円/㎡
2020-01-26 1階 2LDK 68.42㎡ 49.77万円/㎡
2019-08-04 1階 2LDK 68.42㎡ 49.77万円/㎡
2019-05-25 3階 3LDK 68.42㎡ 64.26万円/㎡
2019-02-17 2階 3LDK 68㎡ 82.55万円/㎡
2019-02-10 2階 3LDK 68.42㎡ 82.04万円/㎡
2018-06-19 2階 2LDK 65.19㎡ 62.37万円/㎡
2018-02-24 6階 3LDK 68.42㎡ 57.01万円/㎡
2017-09-14 6階 3LDK 68.42㎡ 59.43万円/㎡
2017-03-20 6階 4LDK 97.65㎡ 52.47万円/㎡
2017-02-03 6階 3LDK 73.22㎡ 51.92万円/㎡
2016-11-21 6階 4LDK 97.65㎡ 71.09万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。