西宮グリーンマンション2号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県西宮市高畑町1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年10月
総戸数228戸
小学校区域深津小学校
中学校区域深津中学校
専有面積58.50m² ~ 79.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

西宮グリーンマンション2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 11階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。西宮グリーンマンション2号館は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜79m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。西宮グリーンマンション2号館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数228戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。西宮グリーンマンション2号館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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西宮グリーンマンション2号館の売却ガイド

西宮グリーンマンション2号館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数228戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西宮グリーンマンション2号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西宮グリーンマンション2号館を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩12分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 深津小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西宮グリーンマンション2号館に関するよくある質問

西宮グリーンマンション2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西宮グリーンマンション2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮グリーンマンション2号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西宮グリーンマンション2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西宮グリーンマンション2号館はどのような物件ですか?

西宮グリーンマンション2号館は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩12分。築1975年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西宮グリーンマンション2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪梅田まで特急で12分、神戸三宮まで特急で13分と主要都市まですぐにアクセスできる好立地です。駅直結の阪急西宮ガーデンズには阪急百貨店も入っており、ブランド品から日用品まで何でも手に入ります。落ち着いた住宅街も多く、塾や教育環境も整っています。
【西宮北口駅に対する口コミ】住むにはとてもいい環境だが、強いて挙げるとすればやはり大阪や三宮ほど飲食店は多くないので、飲みに行くのは梅田や三宮に出ることが多い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅最寄りの数年前に出来た商業施設が20代~主婦の方に向けてお店も充実している。阪急百貨店もあるので出かけ前の手土産も購入する事が可能。 三宮と梅田の中間にあり特急も止まるので各方面へ出やすく利便性が高い。
【西宮北口駅に対する口コミ】商業施設側へ出ると大通り沿いなので夜道も明るく歩きやすいが、反対側は飲屋街で学生も多いので多少ガラが悪い。
2023年04月 メリット
交通利便性
全ての電車が止まり、今津線や宝塚線と乗り換えや、ロータリーバス停やタクシー乗り場がある。
今津線と宝塚線は繋がっていないので、乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
西宮ガーデンズに2階通路で繋がっている。アクタに図書館、保健所、市役所出張所がある。
休日はガーデンズに駐車する車で、混雑する。
飲食店の充実
ガーデンズ、アクタ、駅周辺にいろいろなお店がある。
ガーデンズは休日は客が多く、飲食店に並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に学童がある。大手塾がたくさんある。
遊具がある公園や、子連れでゆっくり出来る広場がない。
治安
駅の北西部以外は再開発されていて、道路が広くきれい。
駅の北西部は商店街があり、狭い道路に車や自転車、歩行者が多いので危ない。
コストパフォーマンス
いろいろなお店や役所関係の施設があり、市内や大都市へのアクセスも良い。
西宮市は人気なので、近年、土地や家賃が高い。

西宮グリーンマンション2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.23万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.96 98.47 144.97 2014-03-10 3LDK 65㎡ 65.1万円/㎡2014-03-15 3LDK 65㎡ 75.27万円/㎡2014-03-22 3DK 69.2㎡ 59.71万円/㎡2014-04-09 3LDK 65㎡ 73.74万円/㎡2014-06-18 3LDK 65㎡ 83.92万円/㎡2016-02-23 2LDK 70.5㎡ 79.25万円/㎡2016-07-25 2LDK 70.5㎡ 79.25万円/㎡2016-11-07 3LDK 65㎡ 78.83万円/㎡2016-11-14 2LDK 65㎡ 90.53万円/㎡2017-02-01 3LDK 70.5㎡ 92.84万円/㎡2017-02-27 3LDK 70.5㎡ 102.22万円/㎡2017-09-08 3DK 65㎡ 85.44万円/㎡2018-01-22 3DK 65㎡ 85.44万円/㎡2018-12-14 2LDK 65㎡ 90.53万円/㎡2019-04-27 2LDK 65㎡ 100.7万円/㎡2019-08-05 3LDK 65㎡ 91.04万円/㎡2019-08-07 3LDK 65㎡ 90.53万円/㎡2019-11-25 3LDK 65㎡ 126.13万円/㎡2019-12-11 3LDK 65㎡ 110.87万円/㎡2020-02-03 2LDK 65㎡ 111.38万円/㎡2020-02-06 3LDK 65㎡ 91.04万円/㎡2020-06-21 2LDK 65㎡ 111.38万円/㎡2020-11-02 2LDK 69.2㎡ 94.59万円/㎡2020-12-22 2LDK 69.2㎡ 94.59万円/㎡2021-02-02 2LDK 65㎡ 121.04万円/㎡2022-01-22 3LDK 58.5㎡ 101.72万円/㎡2022-04-12 2LDK 65㎡ 121.04万円/㎡2022-05-05 2LDK 65㎡ 118.5万円/㎡2022-06-12 2LDK 65㎡ 118.5万円/㎡2022-08-02 2LDK 65㎡ 114.43万円/㎡2022-10-06 3LDK 65㎡ 137.22万円/㎡2022-10-18 3LDK 65㎡ 132.13万円/㎡2022-11-26 3LDK 65㎡ 127.04万円/㎡2024-10-04 3LDK 70.5㎡ 130.36万円/㎡2024-11-06 3LDK 70.5㎡ 116.99万円/㎡2025-11-10 2LDK 65㎡ 137.22万円/㎡2025-12-19 2LDK 79.15㎡ 112.68万円/㎡2026-01-28 2LDK 65㎡ 137.22万円/㎡2026-03-01 3LDK 65㎡ 96.63万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 9階 3LDK 65㎡ 96.63万円/㎡
2026-01-28 7階 2LDK 65㎡ 137.22万円/㎡
2025-12-19 7階 2LDK 79.15㎡ 112.68万円/㎡
2025-11-10 7階 2LDK 65㎡ 137.22万円/㎡
2024-11-06 5階 3LDK 70.5㎡ 116.99万円/㎡
2024-10-04 5階 3LDK 70.5㎡ 130.36万円/㎡
2022-11-26 9階 3LDK 65㎡ 127.04万円/㎡
2022-10-18 9階 3LDK 65㎡ 132.13万円/㎡
2022-10-06 9階 3LDK 65㎡ 137.22万円/㎡
2022-08-02 3階 2LDK 65㎡ 114.43万円/㎡
2022-06-12 3階 2LDK 65㎡ 118.5万円/㎡
2022-05-05 3階 2LDK 65㎡ 118.5万円/㎡
2022-04-12 3階 2LDK 65㎡ 121.04万円/㎡
2022-01-22 11階 3LDK 58.5㎡ 101.72万円/㎡
2021-02-02 3階 2LDK 65㎡ 121.04万円/㎡
2020-12-22 11階 2LDK 69.2㎡ 94.59万円/㎡
2020-11-02 11階 2LDK 69.2㎡ 94.59万円/㎡
2020-06-21 4階 2LDK 65㎡ 111.38万円/㎡
2020-02-06 9階 3LDK 65㎡ 91.04万円/㎡
2020-02-03 4階 2LDK 65㎡ 111.38万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。