西大路ハイムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市下京区西七条掛越町60
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年10月
総戸数90戸
小学校区域七条第三小学校
中学校区域七条中学校
専有面積44.23m² ~ 67.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社竹中工務店
管理会社グローバルコミュニティ

西大路ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 44〜68m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。西大路ハイムなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西院駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩15分という距離感に魅力を感じました。西大路ハイムなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと44〜68m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西大路ハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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西大路ハイムの売却ガイド

西大路ハイムは京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数90戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西大路ハイムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

西大路ハイムを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩15分
  • 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 七条第三小学校
  • 中学校区: 七条中学校

西大路ハイムに関するよくある質問

西大路ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西大路ハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西大路ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西大路ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西大路ハイムはどのような物件ですか?

西大路ハイムは京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩15分。築1974年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西大路ハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR丹波口駅。近くにスーパーマツモトがあるので買い物には便利です。またJR京都駅まで一駅で行けます。
マンションから駅までは徒歩15分ほどかかるので少し不便です。また市場付近は少し治安が悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大型スーパーのライフやセブンイレブン、大型の病院である市立病院があり、生活にはとても便利です。 また、京都市バスの主要系統の200番代が止まるバス停も近いので市内の移動はとても楽です。
環境面では特にありませんが、強いて言うなら面している道路の横断歩道が少し離れています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付き、エレーベーター2台有り、入り口とエレーベーターに防犯カメラ有りです。
築年数が50年程あるので外観は少し古いデザインです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東、西、南に遮る建物がないため北側の部屋でない限り日当たりは良好です。また壁が厚く騒音等も特に気にした事はありません。
壁紙等は張り替えで新しくなるが、扉のデザインが少し古臭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのすぐ隣にスーパー、その隣にコンビニがあります。反対側には薬局もあります。また徒歩圏内にイオンモールがあります。
特にありませんが、強いて言うなら飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は徒歩5分、中学校は徒歩15分ほどで通学にはとても便利です。徒歩圏内に大型の病院もあるので安心です。
小さい診療所等は少ないので、大型の病院は紹介が無ければお金を大目に払わないといけません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅も改修が進み綺麗になりました。西大路四条という好立地な場所で、市バスとの連携や京福電鉄嵐電との乗り換えもスムーズです。この駅の特出すべきところは、ちょっといっぱい引っ掛けてから帰れる飲み屋さんが充実していること。それこそ1,000円も出せば十分というところも結構あります。
【西院駅に対する口コミ】駅を降りてすぐのバス停付近の歩道が狭くて、交通事故などが多少心配になります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】駅の近くには京都外国語大学、京都市立病院、京福電鉄西院駅などがあります。京都ファミリー、イオンモール京都五条などの大型商業施設の他、フレスコ、ライフなどのスーパーが点在しており、日常の食料品などの買い物が便利です。
【西院駅に対する口コミ】ボウリング場やゲームセンターなどのレジャー施設が近くに無いので、京都駅方面などへ出かけなければなりません。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
病院、学校、スーパーなど生活に必要なものが近くに固まっている。
バス停は目の前だが駅がどの路線も微妙に遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはそれほど高い建物がないのでいいと思います。
マンション西側は大通りなので防音窓に変えました。 バイクの暴走行為や救急車等かなりうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
大規模改修し外観はきれいになったと思います。 防犯カメラ等も設置されました。
外観に比べ内部共用部分はそこまでキレイにはなってません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古い建物なので新しいものに変わってました。 開けた場所なので日当りも良いです。
ベランダは少し狭いです。 バリアフリーのような思想は全くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
近いが少し高いか少し遠いけど安い。 自転車があればすべて解決します。
徒歩だけでは少し大変です。 その為駐輪場は混んでます。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、病院公園全て近いです。 お祭りなどもよくあります。
地蔵盆などが地域ではなくなぜかマンションないで行われている。
2024年01月 メリット
交通利便性
準特急が止まるので通学でよく利用しています
特急が止まらないので土日の利用に不便です
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあって、重宝しています。
近くが少し寂しいので、コンビニなどが増えるといいなと思う
飲食店の充実
セブンイレブンが入口直ぐにあって大変便利
階段が多いので行きも帰りもとても苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがあるので困った時などはとても助かっている
トイレが少ないので朝の時間帯はとても混雑
治安
近くに交番があるので夜遅くに帰る時も安心
吐いた跡がたくさんあるので不快になることがある
コストパフォーマンス
通学に使う点でとてもいい場所にあると思う
地下に駅があって寒いので暖房などがよく働くといい
交通利便性
特急以外止まるので(通勤特急も)、四条に出やすい駅で通勤に便利。京都駅にも電車乗り継ぎ、もしくはバスで直接行ける。駅前もスーパー、ドラッグストア、飲食店など便利な立地。病院関係も各種ある。
特急が止まらないので、通勤特急等がない休日に梅田等の大阪方面に行く時は乗り換えが必要。四条に出る際も止まる本数がへる。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、飲食店が駅前に多くあり便利。TSUTAYAもある。病院関係も多く有り。夜遅くまで開いているお店も多いので安心感もある。
強いて挙げるなら、駐輪場が微妙に遠いと思われる。
飲食店の充実
駅前のビルの中にチェーン店の寿司屋やイタリアンがある。飲食街もあるので居酒屋や穴場のお店も多い。ラーメン、焼肉等種類豊富。
飲食店が多いためか汚れが気になるときもある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにある。駅にはエレベーターや、電動スロープ?があるので車椅子やベビーカーも利用しやすい。
駅前に車の量が多かったり、駅の人の出入りが意外と多いため、気をつける必要がある。
治安
駅前に交番があり、周辺も遅くまでやっている店が多く明るいため安心感はある。大通りに面しているため街灯も多い。
一つ路地にはいると人や街灯が少ないのでは少し不安。また、飲屋街が多いので酔っ払いがいるときがある。
コストパフォーマンス
住環境は整っており住みやすい。マンションも多くあり、家賃はピンキリ。
利便性があり、住環境も整っているからか家賃は高めと感じた。

西大路ハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.82万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.5 92.43 142.35 2014-06-17 1DK 44.23㎡ 54.56万円/㎡2014-09-05 1DK 44.23㎡ 50.82万円/㎡2014-10-30 3LDK 66.35㎡ 56.8万円/㎡2014-11-24 3LDK 66.35㎡ 53.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.35㎡ 53.81万円/㎡2015-12-07 3LDK 66.35㎡ 62.28万円/㎡2017-10-07 3LDK 66.35㎡ 92.12万円/㎡2018-05-15 1DK 44.23㎡ 58.3万円/㎡2018-05-16 1DK 44.23㎡ 58.3万円/㎡2018-12-09 3LDK 63.78㎡ 102.63万円/㎡2019-01-21 3LDK 66.35㎡ 108.62万円/㎡2019-01-30 3LDK 63.78㎡ 112.99万円/㎡2019-08-26 1DK 44.23㎡ 56.06万円/㎡2019-12-25 1DK 44.23㎡ 73.25万円/㎡2020-05-25 3LDK 67.93㎡ 111.44万円/㎡2021-10-27 2DK 56.88㎡ 69.74万円/㎡2021-11-18 3LDK 66.35㎡ 88.69万円/㎡2021-12-13 2DK 56.88㎡ 97.64万円/㎡2022-02-18 3LDK 66.35㎡ 134.03万円/㎡2022-04-29 3LDK 66.35㎡ 129.49万円/㎡2022-05-01 3LDK 66.35㎡ 88.69万円/㎡2022-05-21 3LDK 66.35㎡ 127万円/㎡2022-07-22 3LDK 66.35㎡ 124.51万円/㎡2022-09-02 3LDK 66.35㎡ 122.02万円/㎡2022-09-07 2DK 56.88㎡ 97.64万円/㎡2022-10-14 3LDK 66.35㎡ 119.53万円/㎡2022-11-12 2DK 56.88㎡ 127.28万円/㎡2023-02-24 2DK 56.88㎡ 121.99万円/㎡2023-03-17 3LDK 66.35㎡ 123.56万円/㎡2023-05-12 2DK 56.88㎡ 116.18万円/㎡2023-05-15 2LDK 67.93㎡ 91.49万円/㎡2023-06-05 2DK 56.88㎡ 97.64万円/㎡2023-07-08 2DK 56.88㎡ 87.18万円/㎡2023-07-14 2DK 56.88㎡ 113.27万円/㎡2023-09-08 3LDK 67.93㎡ 67.16万円/㎡2023-10-30 2LDK 67.93㎡ 107.06万円/㎡2023-12-27 2DK 56.88㎡ 126.7万円/㎡2024-04-27 2DK 56.88㎡ 123.79万円/㎡2024-06-15 2DK 56.88㎡ 120.89万円/㎡2024-07-27 2DK 56.88㎡ 115.07万円/㎡2024-07-27 3LDK 66.35㎡ 124.06万円/㎡2024-08-22 2LDK 67.93㎡ 106.09万円/㎡2024-09-07 2DK 56.88㎡ 91.83万円/㎡2024-09-07 2DK 54.55㎡ 77.57万円/㎡2024-10-04 2LDK 66.35㎡ 108.62万円/㎡2024-11-03 3LDK 63.78㎡ 112.99万円/㎡2024-12-17 3LDK 63.78㎡ 102.63万円/㎡2025-01-19 2DK 56.88㎡ 86.02万円/㎡2025-01-19 2LDK 54.55㎡ 72.12万円/㎡2025-01-28 2DK 56.88㎡ 109.26万円/㎡2025-01-28 3LDK 66.35㎡ 114.1万円/㎡2025-02-15 2DK 56.88㎡ 109.26万円/㎡2025-02-19 2DK 56.88㎡ 80.2万円/㎡2025-03-14 3LDK 66.35㎡ 114.1万円/㎡2025-04-01 2DK 56.88㎡ 74.39万円/㎡2025-04-26 2DK 56.88㎡ 97.64万円/㎡2025-05-26 2DK 56.88㎡ 69.16万円/㎡2025-07-19 2LDK 56.88㎡ 121.47万円/㎡ 2014-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-19 8階 2LDK 56.88㎡ 121.47万円/㎡
2025-05-26 8階 2DK 56.88㎡ 69.16万円/㎡
2025-04-26 3階 2DK 56.88㎡ 97.64万円/㎡
2025-04-01 8階 2DK 56.88㎡ 74.39万円/㎡
2025-03-14 3階 3LDK 66.35㎡ 114.1万円/㎡
2025-02-19 8階 2DK 56.88㎡ 80.2万円/㎡
2025-02-15 3階 2DK 56.88㎡ 109.26万円/㎡
2025-01-28 3階 2DK 56.88㎡ 109.26万円/㎡
2025-01-28 3階 3LDK 66.35㎡ 114.1万円/㎡
2025-01-19 8階 2DK 56.88㎡ 86.02万円/㎡
2025-01-19 8階 2LDK 54.55㎡ 72.12万円/㎡
2024-12-17 4階 3LDK 63.78㎡ 102.63万円/㎡
2024-11-03 4階 3LDK 63.78㎡ 112.99万円/㎡
2024-10-04 6階 2LDK 66.35㎡ 108.62万円/㎡
2024-09-07 8階 2DK 56.88㎡ 91.83万円/㎡
2024-09-07 8階 2DK 54.55㎡ 77.57万円/㎡
2024-08-22 5階 2LDK 67.93㎡ 106.09万円/㎡
2024-07-27 3階 2DK 56.88㎡ 115.07万円/㎡
2024-07-27 3階 3LDK 66.35㎡ 124.06万円/㎡
2024-06-15 3階 2DK 56.88㎡ 120.89万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。