ザ京都レジデンス四条河原町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩2分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市下京区稲荷町334-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年2月
総戸数205戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積38.14m² ~ 90.05m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電気鉄道
施工会社かねわ工務店
管理会社京阪カインド

ザ京都レジデンス四条河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 河原町エリアで住み替え先を探しており、河原町エリアの高い生活利便を評価しています。毎日の通勤や買い物が無理なくまとまり、長く暮らしやすいと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家事の動線を考えると、河原町エリアの中でもこのマンションは周辺施設との距離感がちょうど良いと見ています。落ち着いた街並みがあり、生活リズムを整えやすい点も購入理由です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも利便性を上げたい一方で、住環境の落ち着きは維持したいと考えています。河原町エリアの高い生活利便があり、将来的な資産性にも安心感を持てるため候補にしています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅や主要道路へのアクセスだけでなく、日常の買い物や外食が近場で完結しやすい点を重視しています。河原町エリアの中でも生活のイメージがしやすく、住み替え後の負担が少ないと判断しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ザ京都レジデンス四条河原町の売却ガイド

ザ京都レジデンス四条河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数205戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ京都レジデンス四条河原町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ザ京都レジデンス四条河原町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数205戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩2分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ザ京都レジデンス四条河原町に関するよくある質問

ザ京都レジデンス四条河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ京都レジデンス四条河原町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ京都レジデンス四条河原町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ京都レジデンス四条河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ京都レジデンス四条河原町はどのような物件ですか?

ザ京都レジデンス四条河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩2分。築2015年、総戸数205戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ京都レジデンス四条河原町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】繁華街や阪急河原町駅からも近く、とても便利です。八坂神社や清水寺、建仁寺にもアクセスできます。利便性はとても高いです。ちょっとそこまでコンビニ行こう、ができます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、便利で人が多い分駅が混み合います。栄えている分家賃は高いです。土地の値段も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】お買い物するには持ってこいという感じです。交番はいくつかあります。パトカーがいつもパトロールしています。 昼の駅周辺は治安は悪くありません。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】たくさんの方が来られる場所なので、駅周辺の道は少し狭いかなと感じます。夜の木屋町や河原町は大学生だらけです。大人の方が住むなら全然大丈夫だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】数えきれないほどの飲食店があります。リーズナブルなお店から高級料理店まであります。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】飲み屋街が近いので騒ぐ人もいます。しかし、高級料理店にはほとんどそのような人はいません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】人の目が多いのはいいことかもしれません。薬局がたくさんあるので緊急時ママにとってはいいのかも。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】車通りが多いので危険かもしれません。学校などは多くないです。体を使って遊ぶ公園はあまりないですが、鴨川というとても綺麗な川があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町付近で買い物をしたり、清水寺方面までランチやカフェを探しながら散策するにも、着物をレンタルして写真撮影に集中するにも、もってこいな駅です。京都らしい町並みやお店、流行のお店や関西初日本初のお店もたくさんで、時間がいくらあっても足りない街だと思います。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】コロナで少し以前よりお店が閑散としていることくらいです。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅前に百貨店があるため便利です。有名な寺院が多い観光地ですので色々なお店が揃っており、うろうろとするだけでも楽しいです。周辺は平たんな道がばかりです。車ではなく自転車でも遠くまで移動することができます。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光シーズンになると歩くのも大変なくらいの混雑になります。
2024年05月 メリット
交通利便性
阪急と地下鉄の二路線を利用出来るので、便利
間違えて別の路線に乗ってしまう人が割と多い
生活利便施設の充実
オフィス街の駅なので、さまざまな本屋が多い
あまり大きなショッピングセンターはないので買い物は不便かも
飲食店の充実
オシャレなお店や居酒屋が多く、どこも美味しい
最近は海外の方も多く、お店が混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数あり、春はさくらが綺麗に咲く。
学校はあるが、通学路が観光地でやや不安である
治安
特にいままで利用してて危ない目にあったことはない
酔っ払いが多いので、少しだけ治安は不安である
コストパフォーマンス
阪急や地下鉄を多く利用する人はとても便利なエリア
家賃はとても高く、気軽には住むことが出来ない
交通利便性
京都市の中心部です。JR京都駅よりも繁華街が多いです。
大坂・神戸方面からのアクセスのみなので、それ以外の人は利用しにくいかも。
生活利便施設の充実
京都市の中心部に位置しているので、とにかく便利です。観光名所にもアクセスしやすく、百貨店や商店街などショッピングエリアにある駅です。
一年中、観光客や買い物客などで人が多いです。また外国人観光客が多い時期だと、駅のある地下も地上も混雑します。
飲食店の充実
チェーン店から有名店まで、河原町駅周辺にはとにかく種類が豊富にそろっています。行列のできるような店もかなり多いです。この辺りで探せば、たいてい食べたいものは見つかるのでは。
チェーン店も多いけどやはり混んでいます。またガイドブックに載るような店は、外国人で溢れていたり騒がしいのでお勧めはしないです。
暮らし・子育て環境の充実
京都市中心部の繁華街なので、買物や通勤には便利です。
住宅街ではないので、学校や子育て施設はあまりありません。あくまで繁華街のイメージを持った方がよい。
治安
地下にある駅ですが、とくに暗いわけでもなく安全だと思います。
地上に出ないとショッピングなどは出来ない。大阪や名古屋などの駅とは違って、地下が充実していない。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよく、ショッピングも移動も便利。ただし家賃や土地はとても高く、ファミリー層が住む駅ではない。
家賃や土地はとても高く、ファミリー層が住む駅ではない。また観光シーズン以外でも常に人が多いので、子供や老人向けの地域ではない。
交通利便性
観光都市京都の中心地です。町自体が華やかです。
人が多いことです。特に初詣の時は最悪です。
生活利便施設の充実
スーパー、デパートが徒歩圏にあるのは便利です。
どこに行っても人が多く、休みの日は車も渋滞すること。
飲食店の充実
観光客目当てのお店だけでなく、一見さんお断りのお店もまだ多く、楽しめます。
昔ながらのお店はコロナで減り、観光客目当てのお店が増えたこと。
暮らし・子育て環境の充実
神社・仏閣が経営している幼稚園や学校が多いです。
京都でも子供の人口が激減していることですね。
治安
普通に生活している限り、治安の心配はいりません。
深夜、特に裏通りに入ると少しヤバイかなというところはあります。
コストパフォーマンス
庶民的な昔ながらの市場もまだ残っており、いい買い物ができます。
観光客目当てのお店は高い・・・当たり前ですが。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。