ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市下京区綾西洞院町745
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年4月
総戸数49戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積28.52m² ~ 91.92m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社藤井組
管理会社大京アステージ

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市下京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ライオンズ京都四条烏丸レジデンスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズ京都四条烏丸レジデンスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、29〜92m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズ京都四条烏丸レジデンスは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ京都四条烏丸レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの売却ガイド

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ京都四条烏丸レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ京都四条烏丸レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ京都四条烏丸レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩6分。築2008年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ京都四条烏丸レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄も徒歩五分以内にあり、交通の便がとても良い。地上にでるといろんな飲食店や、洋服店などがある。イタリアンや、ウェンディーズファーストキッチン等。ほかにも本能寺や、鴨川などの有名な観光スポットもたくさんある。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば人が多い時間帯があるということだ。たまに混雑が気になる時がある。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
主要駅に近く、その割に静かで申し分ない。
最近は外国人観光客が大きなキャリーを持って歩いており、道が通りにくい時がある。
2022年05月 メリット
交通利便性
京都市営地下鉄の四条駅と阪急京都線の烏丸駅が隣接しているので、とても便利
強いてあげれば、トイレが駅構内にないこと
生活利便施設の充実
歯医者や病院なども選ぶのに困るほどたくさんある
街中なので、落ち着いた感じはあまりしないかもしれません
飲食店の充実
オシャレなカフェやレストランがたくさんある
飲食店に困ることはまずないが、地域密着型喫茶店という感じはあまりないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
大きいデパートもたくさんあるので、でかけておむつ替えシートにこまることはありません
大きな遊具があるような公園がないので少し困ります
治安
街中なので、夜中も明るく、帰るのが怖いということはありません
繁華街がちかいので、酔っ払いに出くわすことも多いです
コストパフォーマンス
意外に選べば都会のわりに家賃が高すぎないと思います
もちろん選べば高くないが、そのかわり狭い

ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価264.99万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
156.97 273.21 389.44 2009-05-27 1LDK 40.8㎡ 239.83万円/㎡2009-11-08 1LDK 40.8㎡ 226.06万円/㎡2010-05-19 1LDK 40.8㎡ 214.71万円/㎡2010-09-01 1 R 31.05㎡ 200.16万円/㎡2011-02-26 1 R 31.05㎡ 178.86万円/㎡2011-07-28 1LDK 40.8㎡ 217.15万円/㎡2011-09-17 1LDK 40.8㎡ 213.09万円/㎡2011-09-18 2LDK 60.1㎡ 208.47万円/㎡2012-01-14 1LDK 40.8㎡ 200.94万円/㎡2012-06-02 2LDK 50.24㎡ 176.34万円/㎡2014-09-14 2LDK 69.61㎡ 231.75万円/㎡2017-12-19 1LDK 40.8㎡ 265.76万円/㎡2018-05-14 1LDK 40.8㎡ 281.96万円/㎡2018-07-26 1LDK 40.8㎡ 267.38万円/㎡2019-02-10 1LDK 50.24㎡ 235.56万円/㎡2019-03-04 1R 31.05㎡ 264.04万円/㎡2019-04-30 1LDK 40.8㎡ 273.86万円/㎡2019-09-13 1LDK 40.8㎡ 257.66万円/㎡2019-12-09 3LDK 72.73㎡ 289.99万円/㎡2019-12-24 1R 31.05㎡ 292.78万円/㎡2020-01-10 3LDK 72.73㎡ 271.81万円/㎡2020-03-01 1R 31.05㎡ 264.04万円/㎡2020-03-31 1R 31.05㎡ 264.04万円/㎡2020-05-07 3LDK 72.73㎡ 239.99万円/㎡2020-08-01 1R 31.05㎡ 253.39万円/㎡2020-09-07 3LDK 72.73㎡ 235.45万円/㎡2020-10-27 1R 31.05㎡ 258.71万円/㎡2021-02-02 1R 31.05㎡ 253.39万円/㎡2023-02-11 1LDK 50.24㎡ 248.72万円/㎡2023-08-02 2LDK 60.1㎡ 240.92万円/㎡2023-08-21 2LDK 60.1㎡ 295.93万円/㎡2024-02-22 2LDK 60.1㎡ 295.93万円/㎡2024-03-03 2LDK 60.1㎡ 273.92万円/㎡2024-09-08 3LDK 91.92㎡ 370.07万円/㎡2024-10-12 1LDK 50.24㎡ 301.36万円/㎡2024-12-24 3LDK 91.92㎡ 359.28万円/㎡2025-04-16 3LDK 91.92㎡ 341.3万円/㎡2025-05-17 2LDK 60.1㎡ 324.42万円/㎡2025-07-25 3LDK 69.61㎡ 331.48万円/㎡2025-08-08 3LDK 72.73㎡ 295.44万円/㎡2025-11-24 3LDK 72.73㎡ 317.26万円/㎡2025-12-13 1LDK 40.8㎡ 356.51万円/㎡ 2009-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 5階 1LDK 40.8㎡ 356.51万円/㎡
2025-11-24 7階 3LDK 72.73㎡ 317.26万円/㎡
2025-08-08 7階 3LDK 72.73㎡ 295.44万円/㎡
2025-07-25 6階 3LDK 69.61㎡ 331.48万円/㎡
2025-05-17 4階 2LDK 60.1㎡ 324.42万円/㎡
2025-04-16 7階 3LDK 91.92㎡ 341.3万円/㎡
2024-12-24 7階 3LDK 91.92㎡ 359.28万円/㎡
2024-10-12 4階 1LDK 50.24㎡ 301.36万円/㎡
2024-09-08 7階 3LDK 91.92㎡ 370.07万円/㎡
2024-03-03 4階 2LDK 60.1㎡ 273.92万円/㎡
2024-02-22 4階 2LDK 60.1㎡ 295.93万円/㎡
2023-08-21 4階 2LDK 60.1㎡ 295.93万円/㎡
2023-08-02 3階 2LDK 60.1㎡ 240.92万円/㎡
2023-02-11 2階 1LDK 50.24㎡ 248.72万円/㎡
2021-02-02 3階 1R 31.05㎡ 253.39万円/㎡
2020-10-27 4階 1R 31.05㎡ 258.71万円/㎡
2020-09-07 7階 3LDK 72.73㎡ 235.45万円/㎡
2020-08-01 3階 1R 31.05㎡ 253.39万円/㎡
2020-05-07 7階 3LDK 72.73㎡ 239.99万円/㎡
2020-03-31 4階 1R 31.05㎡ 264.04万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。