エスリード京都駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/京都駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市下京区飴屋町238-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年8月
総戸数73戸
小学校区域京都市立下京渉成小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積17.14m² ~ 29.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード京都駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード京都駅前は飴屋町238-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、京都駅周辺の需要を重視しています。エスリード京都駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード京都駅前は飴屋町238-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エスリード京都駅前の売却ガイド

エスリード京都駅前は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数73戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード京都駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

エスリード京都駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京渉成小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

エスリード京都駅前に関するよくある質問

エスリード京都駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京都駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京都駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード京都駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京都駅前はどのような物件ですか?

エスリード京都駅前は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都駅徒歩4分。築1996年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京都駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都駅は電車の本数、タクシー乗り場の広さ、バスの運行数も豊富で主要駅なため様々なところに行きやすい。少し駅から歩くだけで家賃が手頃な所で探すことができる。周辺は沢山のお店、病院があるので徒歩で京都駅までいけ家賃が安いので安定して生活していける。
【京都駅に対する口コミ】主要駅なため通勤、帰宅時間帯は人が常に多い。また改札出口、入り口がたくさんあるために分かりにくかったり改札からホームまでの距離が長い。駅周辺は商業施設があるのでどんだけ近い場所を希望しても多少歩くことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅構内に伊勢丹があったりホテル、劇団四季等があったりととても充実している。専門店街もありレストランからアパレル、本屋までなんでもそろっている。駅周辺はゴミなど落ちてることなく綺麗。昼と夜では雰囲気が変わるが昼には活気があり夜はわいわいした雰囲気なので安心して利用できる。 交番も駅構内にあります。
【京都駅に対する口コミ】強いてあげるとすればどこになんのお店があるのか分かりにくいのと、京都のお土産がうってたり京都ならではのお店が増えたらいいなと思いました。夜は居酒屋等もあるのでどうしても酔っ払いの困る人が高い確率でいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅構内から駅地下、駅周辺飲食店がとても充実しています。 和食のがんこと言う店も京都駅前の店舗では着物をきていたりと雰囲気も素敵で美味しいです。
【京都駅に対する口コミ】今でも抹茶専門店等はありますがもうすこし京都ならではのお店が多くてもいいのではないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもついており、オムツかえシートもしっかりついてるところがありなにより綺麗なので安心して使える
【京都駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば階段、エスカレーターがとてもおおい場所がありそこにスロープ等がないのが気になりました。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】関西と関東を結ぶハブ的な存在だと思うので、各地方面にアクセスしやすい。京都自体が都市圏なので生活自体は困らないと思う。
【京都駅に対する口コミ】かなり大きな駅なので、路線も多く迷ってしまう人もしばしば見かける。物価が少し高い。観光地であるので、人の行き来が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅の地下に飲食店や周辺にもお店がたくさんあるので、環境は充実していると思う。駅の綺麗さは観光地の駅の割に綺麗に保たれていると思う。
【京都駅に対する口コミ】強いてあげるならば、公共交通機関で駅まで行くと混雑具合がすごい。1年を通じて、酔っ払いがいるので、少し不安に感じる人も多いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅の中、地下街、周辺の飲食店が非常に充実しているので、何度行ってもお店を開拓できる。
【京都駅に対する口コミ】京都の物価が少し高いのか、飲食店の価格が基本的に少し高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京都駅に対する口コミ】観光地であるので、道案内表示が細かく表示されていると思う。
【京都駅に対する口コミ】駅自体のバリアフリー化はあまり進んでいないように感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】まず、駅がとても大きい。近くに水族館があり、老若男女楽しめると思います。また、京都ならではのグルメもたのしめます。交通の便がとてもよく人どおりもあり、ちかんなどの心配無用だとおもいました。デートスポットもあります!
【京都駅に対する口コミ】和風すぎて、キャピキャピしたい若者には楽しくないかもしれないです。建物が低いこと
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】観光地なので駅ビルは充実しています。伊勢丹もリニューアルして食品も他との差別化がされています。駅ビル以外にも飲食など充実していますので駅だけでもかなり楽しめます。大階段も迫力があり、たまにイベントもやっているので楽しいです。
【京都駅に対する口コミ】駅の表示がわかりづらいことがあります。キャリーサービスが数カ所ありますが、意外とわかりづらいので直して欲しい。
2023年05月 メリット
交通利便性
新幹線、地下鉄、近鉄などへの乗り換えに加えて、タクシー、バスへの乗り継ぎもスムーズです。
ホームが東西に長く、利用者も多いため移動や乗り換えにかかる時間が多くかかります。
生活利便施設の充実
百貨店に連結している他、地下街や駅構内に多数のお店があります。また展望テラスやWi-Fi環境の整ったフリースペースもあるためちょっとした作業も可能です。空中経路を散策したり駅ピアノを楽しんだりと、屋根があるので雨天時でも楽しめます。
強いて言えば、ATMが少なく、場所が分かりにくいです。
飲食店の充実
地下街、百貨店のレストラン街、カフェスペースなど複数あります。お弁当も珍しいものを販売していることがあります。ホテルとも連結しているのでビジネス利用の方も落ち着いて打ち合わせなどができます。
利用者が多いので混雑時間帯は待ち時間が発生します。
暮らし・子育て環境の充実
美術館や博物館、文化施設など教育に役立つ情報を得ることができます。京都劇場では子ども向けの公演もよく行われています。
賑やかな商業エリアになるため、のびのびと体を動かして遊べる空間は少ないです。
治安
取り締まりが厳しいためか、キャッチセールスや勧誘などは経験がないです。夜でも明るいので安心して歩けます。
強いて言えば、観光客が多く、海外の方も多いのでマナーが日本とは異なることもあり、少し不安を感じることもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性が高いので車がなくても困ったことはありません。雨の日のお散歩やぶらっとお買い物にも便利です。
土地の値段が高く、自然が少ないので、子育て世帯には良いとは言えないかもしれません。
交通利便性
新快速が停まるため、関西の主要なエリアに短時間で行く事が可能である。
京都市営地下鉄東西線が通っていないため、京都市内の移動に少し不便である。
生活利便施設の充実
烏丸口側にはヨドバシカメラ、八条口側にはイオンがあるため、生活に必要な物は全て揃う。
強いて挙げれば病院や診療所の数がもう少し増えればより住みやすい街になると思う。
飲食店の充実
魚民や花の舞といったチェーン店やリーズナブルなお店が多く立ち並んでいる。
烏丸口側は飲食店が多数存在しているが、八条口側は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーターが設置されており、バリアフリーに配慮されている。
駅構内、構外のどちらにもスロープ付きの階段が無い点。
治安
夜になってもキャッチがほとんどいないため、安心して歩ける点。
強いて挙げれば、駅の規模の割に裏道が多く、そのような場所の街灯の数が少し気になる。
コストパフォーマンス
関西圏の主要なでありながら大阪駅や三宮駅と比較すると家賃が低い点。
強いて挙げるなら、学生に優しい物件は少なく住みづらい点。

エスリード京都駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.4万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↓ 下落傾向
108.29 168.8 229.31 2014-04-22 1DK 26.78㎡ 158.01万円/㎡2014-04-29 1DK 28.08㎡ 150.69万円/㎡2014-05-02 1DK 27.37㎡ 118.37万円/㎡2014-07-10 1DK 28.95㎡ 131.32万円/㎡2014-10-06 1DK 28.08㎡ 120.08万円/㎡2014-11-23 1DK 28.08㎡ 129.5万円/㎡2014-12-16 1DK 28.08㎡ 120.08万円/㎡2014-12-16 1DK 28.08㎡ 129.5万円/㎡2014-12-21 1K 18.85㎡ 136.79万円/㎡2015-08-06 1K 18.06㎡ 144.61万円/㎡2016-08-12 1K 18.85㎡ 174.5万円/㎡2016-08-22 1K 18.85㎡ 184.14万円/㎡2016-09-01 1DK 28.95㎡ 159.87万円/㎡2016-09-05 1DK 28.95㎡ 148.45万円/㎡2016-09-08 1DK 28.95㎡ 142.74万円/㎡2016-09-19 1DK 28.95㎡ 138.17万円/㎡2016-09-26 1DK 28.95㎡ 134.74万円/㎡2016-10-03 1DK 28.95㎡ 131.32万円/㎡2016-10-17 1DK 28.95㎡ 131.09万円/㎡2016-12-12 1DK 28.95㎡ 130.75万円/㎡2017-02-19 1DK 28.95㎡ 127.89万円/㎡2017-03-08 1DK 28.95㎡ 126.75万円/㎡2017-05-27 1K 18.42㎡ 161.52万円/㎡2017-05-30 1K 18.06㎡ 161.08万円/㎡2017-10-02 1K 18.85㎡ 174.5万円/㎡2017-10-28 1K 18.06㎡ 175.72万円/㎡2017-12-07 1DK 27.37㎡ 178.76万円/㎡2017-12-24 1DK 27.37㎡ 150.98万円/㎡2018-02-09 1DK 27.37㎡ 144.94万円/㎡2018-02-12 1DK 27.37㎡ 138.9万円/㎡2018-03-17 1K 18.42㎡ 161.52万円/㎡2018-05-15 1K 18.06㎡ 179.38万円/㎡2018-06-05 1K 18.42㎡ 161.52万円/㎡2018-07-15 1K 18.42㎡ 186.65万円/㎡2018-07-22 1DK 27.37㎡ 166.68万円/㎡2018-08-13 1DK 27.37㎡ 138.9万円/㎡2018-08-19 1K 18.42㎡ 166.9万円/㎡2018-08-26 1K 18.42㎡ 170.49万円/㎡2018-10-05 1K 18.85㎡ 174.5万円/㎡2018-11-06 1K 18.85㎡ 166.6万円/㎡2018-11-07 1K 18.85㎡ 166.6万円/㎡2018-11-09 1K 18.85㎡ 166.6万円/㎡2018-12-05 1DK 28.95㎡ 146.16万円/㎡2019-02-12 1DK 25.86㎡ 172.58万円/㎡2019-03-09 1K 18.85㎡ 166.6万円/㎡2019-03-10 1K 18.42㎡ 170.49万円/㎡2019-05-08 1K 18.85㎡ 166.6万円/㎡2019-07-06 1K 18.42㎡ 165.11万円/㎡2019-09-11 1K 18.42㎡ 170.49万円/㎡2019-10-26 1K 18.85㎡ 161.34万円/㎡2019-12-22 1K 18.06㎡ 179.38万円/㎡2020-04-13 1K 18.42㎡ 175.88万円/㎡2021-01-22 1K 18.42㎡ 193.82万円/㎡2021-07-23 1K 18.42㎡ 193.82万円/㎡2021-08-22 1DK 27.37㎡ 190.83万円/㎡2021-09-27 1K 18.42㎡ 172.29万円/㎡2021-10-18 1DK 27.37㎡ 163.05万円/㎡2022-01-14 1K 19.27㎡ 145.82万円/㎡2022-01-23 1K 18.57㎡ 151.31万円/㎡2022-01-24 1K 18.42㎡ 193.82万円/㎡2022-02-07 1K 18.85㎡ 156.08万円/㎡2022-04-24 1K 18.57㎡ 151.31万円/㎡2022-04-26 1K 18㎡ 163.45万円/㎡2022-05-15 1K 19.27㎡ 149.25万円/㎡2022-05-17 1DK 28.08㎡ 162.46万円/㎡2022-05-17 1DK 28㎡ 162.93万円/㎡2022-05-18 1K 18.57㎡ 154.88万円/㎡2022-11-15 1K 18.06㎡ 173.89万円/㎡2022-12-06 1K 18.42㎡ 177.67万円/㎡2022-12-13 1DK 27.37㎡ 181.17万円/㎡2023-05-16 1K 18.06㎡ 173.89万円/㎡2023-06-07 1K 18.42㎡ 177.67万円/㎡2023-06-14 1DK 27.37㎡ 181.17万円/㎡2023-12-15 1DK 27.37㎡ 181.17万円/㎡2024-01-09 1K 18.42㎡ 174.08万円/㎡2024-01-09 1K 18.85㎡ 187.65万円/㎡2024-01-21 1K 17.67㎡ 200.18万円/㎡2024-02-29 1DK 27.37㎡ 175.13万円/㎡2024-03-26 1K 17.67㎡ 185.21万円/㎡2024-03-26 1K 18.85㎡ 173.62万円/㎡2024-06-04 1K 18.85㎡ 219.22万円/㎡2024-07-08 1K 18.85㎡ 189.4万円/㎡2024-07-23 1K 18.85㎡ 189.4万円/㎡2024-08-30 1DK 27.37㎡ 175.13万円/㎡2024-09-17 1K 18.85㎡ 171.87万円/㎡2024-11-05 1DK 28.95㎡ 137.03万円/㎡ 2014-04 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-05 7階 1DK 28.95㎡ 137.03万円/㎡
2024-09-17 6階 1K 18.85㎡ 171.87万円/㎡
2024-08-30 6階 1DK 27.37㎡ 175.13万円/㎡
2024-07-23 6階 1K 18.85㎡ 189.4万円/㎡
2024-07-08 2階 1K 18.85㎡ 189.4万円/㎡
2024-06-04 6階 1K 18.85㎡ 219.22万円/㎡
2024-03-26 6階 1K 17.67㎡ 185.21万円/㎡
2024-03-26 6階 1K 18.85㎡ 173.62万円/㎡
2024-02-29 6階 1DK 27.37㎡ 175.13万円/㎡
2024-01-21 6階 1K 17.67㎡ 200.18万円/㎡
2024-01-09 4階 1K 18.42㎡ 174.08万円/㎡
2024-01-09 6階 1K 18.85㎡ 187.65万円/㎡
2023-12-15 9階 1DK 27.37㎡ 181.17万円/㎡
2023-06-14 9階 1DK 27.37㎡ 181.17万円/㎡
2023-06-07 2階 1K 18.42㎡ 177.67万円/㎡
2023-05-16 2階 1K 18.06㎡ 173.89万円/㎡
2022-12-13 9階 1DK 27.37㎡ 181.17万円/㎡
2022-12-06 2階 1K 18.42㎡ 177.67万円/㎡
2022-11-15 2階 1K 18.06㎡ 173.89万円/㎡
2022-05-18 1階 1K 18.57㎡ 154.88万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。