グラシオーズ芦刈山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区芦刈山町117-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年2月
総戸数46戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積34.81m² ~ 112.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

グラシオーズ芦刈山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、交通と買い物のバランスは大きな魅力です。京都駅や四条方面への移動のしやすさもあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、京都駅や四条方面への移動のしやすさを評価しています。加えて都市生活のしやすさがあることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は都市生活のしやすさを優先したい考えです。グラシオーズ芦刈山なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の住み替えも見据え、交通と買い物のバランスがある物件を探しています。京都駅や四条方面への移動のしやすさまで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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グラシオーズ芦刈山の売却ガイド

グラシオーズ芦刈山は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラシオーズ芦刈山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グラシオーズ芦刈山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グラシオーズ芦刈山に関するよくある質問

グラシオーズ芦刈山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラシオーズ芦刈山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラシオーズ芦刈山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラシオーズ芦刈山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラシオーズ芦刈山はどのような物件ですか?

グラシオーズ芦刈山は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩8分。築1992年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラシオーズ芦刈山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄の駅も近く、バス停もあり交通手段が豊富で、観光拠点としてもとても便利な駅だと思います。 百貨店や商業施設もあり、飲食店も豊富なので休憩に立ち寄っても飽きることなく過ごすことができると思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】強いて言うなら観光地は近くにはないことです。
2024年05月 メリット
交通利便性
阪急烏丸線と乗り換えやすく、バス停も近い。なかが地下通路となっており、雨の日は離れた場所まで歩いて行くことができる。
出口が多く番号で振り分けては有るが、自分がどの地点にいるのかが、少しわかりずらい。
生活利便施設の充実
飲食店やドラッグストアがあり、本屋もあるため時間が余っても暇しない。
強いていうのであれば、座って過ごすところがカフェ内などしかない。
飲食店の充実
シヅヤが改札近くにあり、朝など急いでる時でも便利
強いていうのであれば、チェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな階段があるところは、車椅子等用のエレベーターがある。
車椅子等用のエレベーターが有るが、なかなか係員の人が気づかず諦めている人を見かける。
治安
周囲にお店や駅も多く、夜でも明るく利用しやすい
駅内の本屋でソファが設置してあるのだが、そこでずっと寝ている人がおおく、本来の用途で利用できることが少ない。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、飲食店など充実している。
一人暮らしには少し家賃が高く、家族で住むのに適してると感じる。
交通利便性
烏丸駅 複数路線利用できる・特急が止まる・主要駅・改札まで50mの距離・各方面にバス運行あり・タクシー乗り場がある
強いて挙げればバスが時刻表通りに来ないです。
生活利便施設の充実
買い物は大丸がある・映画館もある・病院、診療所、救急病院も多数・寺町商店街、錦市場もあるので満足度高い
強いて挙げれば外国人観光客が多いのと食べるものの値段が高いが気になる
飲食店の充実
すきやきのキムラやラーメンの万福等有名店、名店が数多くある。
強いて挙げれば観光客用に値段が設定されて高い印象が気になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はほとんど見かけない、公園も少ない印象、駅に多機能トイレはある・エレベーター、スロープはある
教育施設が不足していると思う、警察署は近くにあるが役所がないのがデメリット
治安
下京警察署が近くにあるので治安は良いです。
街に街灯が少ないため路地裏は少し暗い印象です。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性は良い住みやすさは比較的良いほうだと思う
地価が高騰してきているので持ち家は購入できないと思う
交通利便性
京都市営地下鉄の四条駅と直結しており、京都市のあらゆる方面へ向かう市バスが通っている。特急や通勤特急など、あらゆる電車が停車する。
都心部から近い駅なので、利用客数は多い。通勤通学時間が被るとかなり混雑しており、その時間帯はベビーカーや小さな子どもを連れて利用するのが困難。
生活利便施設の充実
デパート(大丸)、本屋、アパレル店(INDEX)、成城石井などの施設が駅から地下通路で直結しており、駅から外に出なくとも買い物に困ることはほぼない。駅前には東急ハンズもあり、雑貨の購入にも便利。
デパートや小さなアパレルショップはあるが、服を買うには周辺に店が少ない。
飲食店の充実
駅前にはタリーズやスターバックスコーヒー、ホーリーズカフェなどのカフェや、ラーメン屋、イタリアン、焼肉、居酒屋など、あらゆる飲食店が立ち並んでおり、なんでも食べられる。
周辺のカフェは混雑していて席がないことが多い。需要の割に供給が追いついていない感がある。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店がかなり充実しており、近くには小さいながらもいくつかスーパーもあるため、単身で仕事が忙しいがお金があるという人には便利。
オフィス街で繁華街でもあるため、人通り、車通りが多く、公園等の遊ぶ場所は少ない。家賃も高いため、子育て世帯には向かない。
治安
夜遅くまでやっている飲食店が多いため街は明るい雰囲気である。
駅周辺は綺麗な施設が多いが、駅から直結する地下通路が古く、汚い。時々変質者(女性の目の前でパンツを下ろす、など)が出る。夜には酔っ払いも多い。また、メイン通りから1本入ると細い道が多く、細い道は街頭も少なく暗い。
コストパフォーマンス
利便性が高いため、家賃は高めだがお金はあるが時間はないという人には大変便利。
家賃や土地が高く、子育てするには不向き。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。