ルシエル七条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市下京区夷馬場町2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年6月
総戸数35戸
小学校区域京都市立梅小路小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積35.88m² ~ 50.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社千代田土地
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー

ルシエル七条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数35戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルシエル七条は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 夷馬場町2-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルシエル七条は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルシエル七条は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルシエル七条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ルシエル七条の売却ガイド

ルシエル七条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルシエル七条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ルシエル七条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩9分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅小路小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

ルシエル七条に関するよくある質問

ルシエル七条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシエル七条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシエル七条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルシエル七条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシエル七条はどのような物件ですか?

ルシエル七条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩9分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシエル七条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【丹波口駅に対する口コミ】駅を出れば直ぐに大通りで、コンビニ・薬局・スーパー・UNIQLO・広めの公園に徒歩5分程度で行ける。京都駅に2駅で着くので都心部へのアクセスが楽である。また徒歩10分ほどでスターバックスとTSUTAYAが合体した店があり、見た目もおしゃれである。有名なお寿司チェーン店や学習塾、病院も多いため幅広い年齢層に寄り添っている。
▼【丹波口駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどで公園の真横に学校があるため、朝の8時前後と夕方16時以降が駅が混みやすい。京都駅に行く人が多いため朝は基本的に満員電車である。また電車の本数が20分おきなので次の電車が来るまで長く感じる。冬場は始発駅周辺で野生動物との事故がよくあるため、遅延することがある。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲快速は止まりませんが、京都駅から2駅、また隣の駅の二条駅には地下鉄も通っており、利便性は高いと感じます。
▼トイレが少し古く臭いも少しするのでトイレがきれいになればよくなると感じます。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分以内には、スーパーやドラックストアがありますし、またバスの乗り換えも可能で便利だと思います。
▼交通量の多い道路に面しているので、夜間でもパトカーのサイレンの音は聞こえます。
飲食店の充実
▲徒歩20分ほどで阪急大宮駅方面になりますので飲食店は多くあります。
▼駅周辺には少なく徒歩で約20分ほど歩くと飲食店の集まる地域に行くことができます。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や診療所はよく見かけますので良い点だと思います。
▼交通量が多い時間帯や曜日等は事故等が心配でになると感じます・
治安
▲特に悪い噂や情報は聞かないので特に治安が悪い地域と認識しなくてもいいのではないかと思います。
▼住宅街に入ると街灯はありますが、決して歩きやすいとは思えないので女性や小さな子供はもう少し明るければと思われる方が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅近などのキーワードで検索すれば、物件数は多くヒットすると思うので選択肢は多くもてると思います。
▼一人暮らしの物件は多いものの家賃が高かったり高いわりに狭かったりします。
交通利便性
▲少し離れるが私鉄の駅も程々に近くにある。
▼各駅停車の便しか止まらない。快速に乗りかえるときの乗り継ぎのタイミングがあまり良くない。
生活利便施設の充実
▲店や病院、郵便局など必要な施設は一通り揃っている。
▼強いて言うなら大型ショッピングモールはない
飲食店の充実
▲ラーメン屋、カレー屋など様々な飲食店が駅のすぐ近くにある
▼ファミリーレストラン系は少なめかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から大学まで学校の数はそれなりに多い
▼公園はそれほど多くない駅もオムツ換えスペースなどはない
治安
▲飲み屋、歓楽街は駅の直ぐ側にはほとんどない
▼明かりはついているものの夜間人通りは多いというほど多くない
コストパフォーマンス
▲家賃はまぁまぁ高いが施設は揃って当て住みやすく便利
▼市内ということもあり、市外の郊外にくらへると物価は多少高め
交通利便性
▲家から近い。近くにスーパーやコンビニ店舗などいろいろある。
▼駅が古くてあまりきれいではない。近くに新しい駅ができて、すぐに次の駅になり停車する。
生活利便施設の充実
▲近くにあるお店は比較的多くてよい店が多いと思う。
▼案内板が少ない。駅自体が古くてきたないと思う。
飲食店の充実
▲駅から少し離れるとたくさんのお店があります。
▼駅から少し歩くとあるが駅すぐには少ない。もっとたくさん店ができてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園はある。スーパーも近いので便利だと思う。
▼交通量が多くて空気が悪いように思います。
治安
▲強いていえば交番が近くにあるので少しは安心です。
▼がらの悪い人もいるのはたしかです。市場が近いからかもしれませんがゴミなどもけっこう落ちている。
コストパフォーマンス
▲可もなく不可もなくといったところでしょうか。悪くはない。
▼地域住民の質をあげることと近くの高校の高校生のマナーをあげることとが大切。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。