プラネスーペリア京都四条河原町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市下京区稲荷町328
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年1月
総戸数38戸
専有面積37.84m² ~ 101.15m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大林新星和不動産
施工会社イチケン
管理会社関電コミュニティ

プラネスーペリア京都四条河原町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条河原町周辺は商業集積が高く、休日の過ごし方まで含めて利便性を実感しやすいエリアです。単身でも安心して暮らしやすく、駅や生活施設に無理なくアクセスできる点を見ています。 京都市内で長く住む前提で、資産性と住み心地の両方を見たいという意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条河原町周辺は商業集積が高く、休日の過ごし方まで含めて利便性を実感しやすいエリアです。夫婦二人で暮らしやすい広さと、将来の住み替えもしやすい立地を重視しています。 休日も徒歩圏で過ごしやすく、生活の満足度を上げやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条河原町周辺は商業集積が高く、休日の過ごし方まで含めて利便性を実感しやすいエリアです。子どもの通学や日々の送り迎えを考えて、生活動線の良い場所を探しています。 周辺の落ち着きがあり、家で過ごす時間を大切にしたい希望とも合っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 四条河原町周辺は商業集積が高く、休日の過ごし方まで含めて利便性を実感しやすいエリアです。家族四人でも無理なく暮らせる広さと、周辺施設の使いやすさを重視しています。 交通利便だけでなく、街並みに無理のない落ち着きがある点にも惹かれています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市下京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プラネスーペリア京都四条河原町の売却ガイド

プラネスーペリア京都四条河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラネスーペリア京都四条河原町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

プラネスーペリア京都四条河原町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩2分

プラネスーペリア京都四条河原町に関するよくある質問

プラネスーペリア京都四条河原町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネスーペリア京都四条河原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネスーペリア京都四条河原町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラネスーペリア京都四条河原町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネスーペリア京都四条河原町はどのような物件ですか?

プラネスーペリア京都四条河原町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩2分。築2018年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネスーペリア京都四条河原町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の観光地のど真ん中にあるので、交通の利便がかなり良いです。 そこから神社仏閣に行くのにバスに乗り換えるだけなので、ここから大体のところはいけます。正直観光地なので物価は高めです。ただここでしか買えないものや、京都が好きな方にはかなり良いと思います。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光客が多いので(今はコロナで減っているとは言え)人混みに耐えられるかどうか。物価は高めですので、使い所はかなり厳選した方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都のど真ん中になるので、繁華街もあり何かはあるから過ごしやすい。 新京極商店街もあります。人が多いので、治安が悪いと言うことはないかな。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光地という事で、少々物価が高いと思います。そこさえクリアできれば。夜の飲み会などで、酔っ払いの方はいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】有名なおめんや、パティスリーなどたくさんあります。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光客が多いので、繁忙期やランチの時間などは並ぶ事必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】上品な京都の方が住んでおられるイメージです。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】夜のお店なども多いので、そこがどうかなというところ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅を降りて東へ歩けば八坂神社や、祇園の古き町並みが広がる花見小路があり、西へ行けば河原町や木屋町といった賑やかで活気のある町があり退屈しない場所です。駅中にはコンビニや週替りのスイーツ売り場、スターバックスがあるため普段遣いも観光の際にも困らない。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】乗降客数が多いためか、基本トイレが満員であるがため緊急時に困る場合がある。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
何と言っても阪急京都線始発駅の河原町駅と、京阪祇園四条駅がすぐそばで便利なことこの上なしです。
観光で来られる方が多いので、いつでも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鴨川がすぐそばを流れる環境で、錦市場も近いです。
祇園祭など、イベントのときには人が多すぎるくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
京都らしく、街並みになじむ落ち着いたデザインです。
街中だから仕方がないですが、入居者用の駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
アウトポール設計で部屋の隅まで使えるので広く感じますね。
そんなに共用施設があるわけでもないのに管理費が高めな気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
京都らしい市場も、便利な百貨店(タカシマヤなど)もほんとうに近いです。
激安スーパーやディスカウントストアなどはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
京都市内は大学も多いし、将来の選択肢が広いと思います。
観光客が多い場所なので、知らない人だらけという点では子育てに不安を感じます。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都市中心部なので、徒歩圏内に様々なお店や施設があるため何でも揃う。そのため、とにかく便利。阪急・京阪・東西線・烏丸線の4路線の駅に徒歩で利用可能。阪急京都線は、大阪梅田まで乗り換えなしで約40分。混み合う路線ではあるが、河原町駅が始発駅のため座れる可能性が高い。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】休日は特に人が多く、一歩外に出ると騒がしい。
2024年01月 メリット
交通利便性
いろんな路線があり一つの線を流してもすぐくるところ
家からとても遠いことでまた図書館があればいいと思います
生活利便施設の充実
買い物するところはかなり多くおみやけも満足して買えました
もっとわかりやすく店を固めておいてくれると嬉しかったです
飲食店の充実
私はお寿司を食べましたがとても美味しかったです。
私の好きな食べ物が少なく、焼きそばなどがなく悲しかったです
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くにありまたユニバーサルデザインなどが多くありました
家からとても遠いので頻繁にいくことができないことです
治安
とてもよく地域の人は道を教えてくださいました
特にありませんがボランティア活動を増やしても良いと思いました
コストパフォーマンス
家も多くあり家賃もそこまで高くないことです
そこし、人の声がうるさいかなと思いました。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。