西大島住宅北棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大島2丁目22-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1963年12月
総戸数36戸
小学校区域成文小学校
中学校区域大庄中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社岡本組
管理会社合人社計画研究所

西大島住宅北棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。西大島住宅北棟は大島2丁目22-16らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。西大島住宅北棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫川駅周辺の需要を重視しています。西大島住宅北棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大島住宅北棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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西大島住宅北棟の売却ガイド

西大島住宅北棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数36戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西大島住宅北棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西大島住宅北棟を売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 成文小学校
  • 中学校区: 大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

西大島住宅北棟に関するよくある質問

西大島住宅北棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西大島住宅北棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西大島住宅北棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西大島住宅北棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西大島住宅北棟はどのような物件ですか?

西大島住宅北棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩15分。築1963年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西大島住宅北棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】西宮市と尼崎市を隔てる武庫川にかかる橋の上にあることが特徴的な駅。 駅周辺の商業施設としては、昭和の雰囲気漂うレトロな食堂から、おしゃれなイタリアンレストラン等があるため、一人での食事やちょっとした飲み会には困らない。 電車は急行及び普通(各駅停車)が停車し、三宮や梅田にも1度の乗り換えで30分以内でアクセス可能。また、週末には快速急行が停車するため、三宮や梅田、なんば、奈良にも乗り換えなくいくことができ、非常に便利である。
【武庫川駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニやスーパーがないため、住む地域によっては買い物に困る。 神戸や大阪に通勤する人が多く利用する駅であるため、駅周辺には人がいるものの、少し離れると街頭が少なく、女性が一人で歩く場合は少し怖いと感じる。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行が止まり、大阪も神戸も一本で行けます。さらに、武庫川線にも繋がっているので武庫川団地方面にも行けます。駅周辺に駐輪場が多くあるので、満車なことはまずないです。
踏切があり、面倒。川の上だからか修繕や改装があまりされておらず、駅や周辺が古臭く少し汚いです。
生活利便施設の充実
尼崎方面は少し離れたところにドラッグストアがあります。居酒屋は多く、美味しいところもあります!西宮方面は大きな病院があります。
スーパーなどの食品や日用品が売ってるところはあまりありません。西宮方面も大学病院があるくらいなので、日常生活にはあまり役に立ちません。
飲食店の充実
尼崎方面に、心暖という居酒屋があり、そこがおいしいです。他にも個人の居酒屋や飲食店は多くありますが、入ったことはありません。
個人の居酒屋は多いですが、大手チェーン店などはなく、子連れには不便かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は南に行ったところに私立の幼稚園が一つあります。学校は近くに小学校があり、最近合併、改装された小学生なのでとても綺麗です。さらにその周辺には綺麗な新築が建ち並び、ファミリー世代が多いです。公園は近くに元浜緑地という大きな公園があり、アスレチックや、夏場は無料のプールもあるのでとても良いです。
元浜緑地はありますが、他の公園はそんなに充実してません。幼稚園はやや少ないです。
治安
場所によりますが、新築が多い場所もあり、ファミリー世帯は多いと思います。
駅周辺はやや汚く、居酒屋も多いので治安はよくありませんが、少し離れると悪くはないです。
コストパフォーマンス
高級住宅街などではないのでそこそこ安いですが、都会なので便利なので良いと思います。
物価の上昇もありますが、最近新築や土地が高くなっている気がします。
交通利便性
急行がとまるなんばまで1本でいけるやつがある梅田まで10分くらいで行ける
階段がおおくて高齢者の利用は大変そうである。
生活利便施設の充実
大学病院やスーパーが近い団地に行く武庫川線の乗り換えがしやすい川の両端に改札がある
川の上にあるからホームまで行くのに時間がかかる
飲食店の充実
飲食店はないが近くにあるスーパーは安い。
飲食店はほぼなく、住宅街に住む人や大学生などの利用が多い
暮らし・子育て環境の充実
武庫川女子大学やその幼稚園とかがある。公園はおおく、子供や高齢者がよく利用している。駅に多機能トイレはあるが、オストメイトなどはない。
エレベーターはあるが大阪方面側のホームに行くのには乗り換えが必要
治安
終電近くは人が少ない。酔っ払いは少ないがたまにいる。タクシー乗り場が近いけど夜はあまりタクシーはいない
街灯はすくなくて暗いため、少し不安だが、利用者は多いのでそこまで怖くない。
コストパフォーマンス
近くのスーパーは安い。住みやすい。家賃はそれほど高くない。
駅までが少し遠いため、雨の日に歩いていくのは大変。
交通利便性
快速が止まるので都心部までもスムーズに移動できる。また、なんば線や山陽電鉄も通っているので大阪や兵庫県内以外のエリアにも行きやすい
大阪側のホームは雨が入って来ないが、神戸側のホームは雨の日結構濡れるかも。そして待合室が少し狭い。
生活利便施設の充実
少し下るとスーパー、コンビニがあります。有名な飲食店もあります。
駅のすぐそばにコンビニがない。パチンコ屋が二軒あり、治安がとても良いとは言い切れないかも。
飲食店の充実
食べログで県内一位のラーメン屋があります。
強いて上げるとするならば、ファーストフード店はない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校まで全て揃っています。
駅のトイレが暗い、あまり清潔ではない(におい)。
治安
特段荒れている等もなく、穏やかなエリアではあると思います。
強いて言えば、パチンコ屋に来られるお客さんがたまに歩きタバコをしている。
コストパフォーマンス
家賃の相場は比較的低く、ですが新築の綺麗なハイツも出来ていたりと探せる幅が広いかと思います。
強いて上げるとすれば、駅までの坂が結構しんどいかも。

西大島住宅北棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.48万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.9 31.26 38.61 2014-02-18 3K 51.3㎡ 25.13万円/㎡2014-08-19 3K 51.3㎡ 25.13万円/㎡2018-07-15 3K 51.3㎡ 37.38万円/㎡2019-01-16 3K 51.3㎡ 37.38万円/㎡2019-10-14 3K 51.3㎡ 37.38万円/㎡ 2014-02 2019-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-10-14 2階 3K 51.3㎡ 37.38万円/㎡
2019-01-16 2階 3K 51.3㎡ 37.38万円/㎡
2018-07-15 2階 3K 51.3㎡ 37.38万円/㎡
2014-08-19 2階 3K 51.3㎡ 25.13万円/㎡
2014-02-18 2階 3K 51.3㎡ 25.13万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。