西大島ハイムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩10分 都営新宿線/大島駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区北砂1丁目19-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年2月
総戸数91戸
小学校区域北砂小学校
中学校区域第二南砂中学校
専有面積49.92m² ~ 83.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友商事
施工会社戸田建設
管理会社住商建物

西大島ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大島ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、西大島ハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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西大島ハイムの売却ガイド

西大島ハイムは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数91戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西大島ハイムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西大島ハイムを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北砂小学校
  • 中学校区: 第二南砂中学校

西大島ハイムに関するよくある質問

西大島ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西大島ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西大島ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西大島ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西大島ハイムはどのような物件ですか?

西大島ハイムは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩10分。築1985年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西大島ハイムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
線路のすぐ側に建っています。ただ、こちらは貨物列車用で最大でも1日1回程度しか走っていないようです。最寄り駅は西大島駅で10分と掛からずついて便利です。
夜はひとけがなく少々治安面で不安な時もあります。もう少し商店など明るい建物があればいいなぁと思います。、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
元々は何も無いエリアで工場ばかりの土地でした。そのためか戸建よりもマンションなどが多い印象です。最近近く大きなショッピングモールが出来て格段に便利になりました。
夜はひとけがなく少々治安面で不安な時もあります。もう少し商店など明るい建物があればいいなぁと思います。、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスからオートロック完備な点、ペット飼育可能な点などが好感持てます。特にペットは飼っている世帯が多い割りにあまり共用部の汚れを感じないのでメンテナンスされているんだなぁと関心します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
入居時にリフォームされていたので全ての部屋が同じかどうかわかりませんが防音性は高いと思います。基本的に子供が多いマンションですがあまり騒がしいと感じた事はないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にショッピングモールができてからは格段に便利になりました。その前からもスーパーなどがあったため不便とは感じませんでしたが今では近所で大体のものを買い揃えられます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの団地エリアに学校がまとまって建っています。通学なども安心してできるかと思います。公園も多くある地域なので子育てで不便な点は特にみあたりません。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
アリオが近いので、週末の買い物は便利そう
ステップフロアなので、どこの階でも、少ならからず階段がある。。今後、足腰が弱ることを考えると。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
明治通りから中に入っているのでうるさくない
目の前に学校があるので、子供の声が気になる人は。。また、川沿いを歩くので夜は気になるかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックになっているので、問題ないように思います
強いて挙げれば、、エレベータが1つなので、朝などの待ちが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フルリノベーションされていたので。。景観もアリオの駐車場のおかげで抜けてます
窓のサッシが古いので建て付けがよくない。通路側の部屋はエアコンを取り付けるのに一手間いりそう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アリオに揃っているので、週末は問題ないと思う
チェーン店はあるが、ふらっと入れるような店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院は近くにあるので良いと思う。目の前に小さな公園もあるし
強いて挙げれば、、明治通りから入って人通りが少ないので、気になるかも

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。