2019年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
住吉（半蔵門線と都営新宿線）と西大島（都営新宿線のみ）の２駅利用可能。また、亀戸、錦糸町、東陽町なども比較的近い。自転車で30分くらいの場所に浅草、東京駅付近までも行く事が可能。何と言っても都心へのアクセスが良い。通勤時間帯はかなり混雑しているが、職場によっては自転車で通勤出来ると良さそうだ。
住吉駅の最寄りの出口は商店街などがない出口になる。改札までも一番遠い出口でかなり歩く事になる。駅の近くの自転車置き場は、場合によっては空きが出るまで待つ事がある。
立地・治安・周辺環境
★★★★
川沿いだが、虫などは気にならない。小名木川と横十間川という川があり、どちらも川沿いに車の通れない緑道が長く続いており、散歩やランニングなどを楽しめる。夜間は比較的静かだと思う。
準工業地域なので、建物と建物の間が狭い。火災などがあった場合は心配だと思う。また、海抜0メートルの埋め立て地帯だということも災害時には不安材料となる。周辺は自転車がとても多い。子供乗せ自転車も多いので歩きにくさを感じる。
共用部・セキュリティ・外観
★★
現在、大規模修繕中なので、この後入居するにはオススメできる。管理人は長年勤めていた方が引退したところで、現在は決まった人がいないので今後の管理状況は不明。以前はとてもよく管理されていて、何と言ってもコミュニケーションをよく取る管理人だった。 エントランス付近などには監視カメラが幾つか付いているので、安心感がある。
駐輪場はあるが子供乗せ自転車にとっては狭い。駐車場はない。エレベーターは1つなので、奥の部屋は、毎日廊下を長く歩くことになる。トランクルームはなし。宅配BOXもなし。セキュリティ面では、オートロックでもなく共有のエントランスも誰でも入れてしまう状況。また、粗大ゴミは置き場がないので、道路と接する通路に置いてある事が多く景観が悪くなってしまう。
お部屋の仕様・設備
★★
壁や床が薄いと感じたことはない。通常の生活音はほとんど聞こえない。部屋によってリフォーム状況が全く異なるがうちの場合はよくある田の字型の3LDK。
日照条件はこれから悪くなる予定。というのも隣に同じ５階建てのマンションが建設予定。５階ならまだ良いかもしれないが、それ以外は日当たりを期待できない。また、隣のマンションが出来たら人目を気にする人はカーテンを開けられないかもしれない。
買い物・飲食店充実度
★★★
近所にはアリオ北砂があり、食料品衣料品、レストラン、遊ぶ場所としても様々な使い方ができるので便利。その近くには砂町銀座商店街もある。こちらは昔ながらの商店街で高齢者で特に賑わっている。飲食店も西大島付近にはたくさんある。大手のチェーン店もあるが、個人店も多くバラエティに富んでいるのが面白い。パスタや蕎麦の名店もある。
以前、世田谷区や杉並区などに住んでいたのもあって、比較するとおしゃれな店が少ない。飲食店も若者が好むようなカフェ、ショッピングできる店などはあまりない。それに、日々主婦が通いたいスーパーはどこも若干遠い。徒歩10~15分の場所になってしまう。ただし、野菜の売っている100円ローソンなら徒歩3~5分以内の近くにある。
暮らし・防災・子育て
★★★★
学区の公立小学（第一大島小学校）は、学力の面で近所では評判が良い。小児科は混んでいるが近所のエリゼ子供クリニックは評判が良い。内科、歯医者、皮膚科の入った医療モールが徒歩3分くらいの場所にある。江東区のスポーツセンターはプールがあり便利。安価で通えるスポーツ講習も充実している。一番近い公園は釜谷掘公園、徒歩10分の場所には大きな猿江公園がある。こちらは子連れで遊べるし、花見の時には多くの人で賑わう。
保育園は駅とマンションの間に幾つもあるが、待機児童数がワーストから数えた方が早い。指定の公立小学校は学区の端になるので遠い。