西大島サンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区大島3丁目1-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年3月
総戸数26戸
小学校区域第二大島小学校
中学校区域第二大島中学校
専有面積75.64m² ~ 87.70m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社新日本管財

西大島サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大島サンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

西大島サンハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

西大島サンハイツの売却ガイド

西大島サンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西大島サンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西大島サンハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二大島小学校
  • 中学校区: 第二大島中学校

西大島サンハイツに関するよくある質問

西大島サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西大島サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西大島サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西大島サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西大島サンハイツはどのような物件ですか?

西大島サンハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩1分。築1985年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西大島サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大島駅に対する口コミ】新宿まで20分未満で京王線とつながっているので調布府中高尾などへ一本でいけるし住吉で乗り換えると渋谷や日本橋方面へも近い。派手で賑やかでおしゃれでということを望まなければ落ち着いた静かな住宅地で生活に必要なものはすべてそろっていると思います。
【西大島駅に対する口コミ】乗り換えなければいけるのは新宿方面と千葉方面のみというのが悲しい。これといった特徴もない街です、飽きるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大島駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはこれといった商業施設は無いが少し歩けばアリオ北砂とカメイドクロックはある。区の出先機関や病院はそろっている。最近はあちこちで物騒な話を聞きますが西大島に関してはほとんどないです。
【西大島駅に対する口コミ】飲食店が少ない、ファミレスが一つ、カフェは無い。日本人以外の方々が結構多いので持っている常識の違いからくる違和感を感じるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西大島駅に対する口コミ】ともかく少ないの一言なのだが焼肉屋すし屋中華蕎麦屋など一通りそろっている。
【西大島駅に対する口コミ】数が少ない、気の利いた店がほとんどない、とりあえず少しはありますという程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大島駅に対する口コミ】公演は沢山あるし、団地の広場もあるし病院もそろっているので子育てには不自由しない。
【西大島駅に対する口コミ】子育てに関してはデメリットはほとんどないと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿駅や神保町駅まで1本で行ける。朝は5時から動いている。
快速電車が止まらない駅前にロータリーはない他の路線はない
生活利便施設の充実
駅前には、江東区民センター(図書館・児童館あり)があったり、古本市場やコンビニ、バーガーキング・ロイヤルホスト等がある。
大きな商業施設などはない(数年前までダイエーがあった)ため、買い物を楽しむことはできないかもしれない。
飲食店の充実
バーガーキング・吉野家・ロイヤルホストがある。
それほど飲食店は充実していない(数年前まですき家や丼丸があった)
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。トイレまでのスロープもある。エレベーターあり。近くに第一大島小学校・第二大島小学校・西中学校、少し歩けば私立新生幼稚園・都立城東高校があり、幼稚園から高校まで西大島駅周辺で過ごす人もいるため、子育て環境は充実している。近くに四丁目団地があり、公園も充実している。
子育て関係でデメリットはないが、強いて言うなら大学は近くにない。
治安
明治通りと新大橋通りという大きな道路に面しているため、街頭や車通りも多い。学校や団地が多いため、治安は良い。駅の出口によって治安は変わらない。
強いて言うなら駅前に交番がないこと(隣の大島駅との間に1つある)
コストパフォーマンス
物価は、ほかの地域と変わらないと思う。団地があるため、安く住むことはできる。戸建てにしようとすると少し値段が張る可能性がある。
大通りに面しているため、夜中のバイクの音が少し気になるかもしれない
交通利便性
綺麗なトイレがあります。出口も分かりやすいです。
乗り換え線がないのが不便です。急行が止まりません。
生活利便施設の充実
アリオ北砂、砂町銀座商店街があります。公共施設も充実しています。
救急病院があれば、もっといいなと思います。
飲食店の充実
砂町銀座商店街は、今の時代でも結構栄えています。
住民にはいい街ですが、砂町銀座商店街以外、観光スポットはない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
江東区総合区民センターが駅前すぐのところにあり、子供向けのイベントも行われています。
公園はありません。幼稚園、保育園の数も少ないです。
治安
昼に出歩く分には、人通りもありますし問題ないと思います。
夜は眠る街ですので、夜帯に不用意に出歩かない方がいいように感じます。
コストパフォーマンス
住みやすいです。図書館もありますし、子育てもしやすいと思います。
都会の華やかさはありません。有名なチェーン店もあまりありません。
交通利便性
駅から新宿や岩本町などの有名所に行きやすい!後乗り換えも沢山あり結構オススメです!
少し薄暗い?感じがするので奥の方は少し怖いかもです(駅なんて全部そんなものなのかもしれませんが)
生活利便施設の充実
近くに吉野家や古本市場などがあります!駅から出たらすぐ色々なお店があるのでとても便利です!
たまに何のお店か分からない場所があります、気をつけないとよく分からないお店に入ってしまうので気をつけましょう
飲食店の充実
駅のすぐ側に吉野家があります!そこ以外にも多種多様なお店があるので飲食店には困らないと思います!
強いて挙げれば肉や揚げ物などのお店しかないのと、お店から出る匂いが一部の人にはキツイかもです
暮らし・子育て環境の充実
近くには小児科や眼科、歯医者などもあるのでいいと思います
小児科や眼科、歯医者が少し遠いのでそこが子連れの方達にはきついかもです
治安
めっちゃいいと思います(個人的に)悪い噂も聞かないし犯罪件数もほとんどないと思います!
マスクをしていない人が多いです、コロナ等の感染には気をつけた方がいいと思います
コストパフォーマンス
近くに色々な店などがあるので住みやすいとは思います!
やはり都市部なので土地の値段が高いと思います!

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。