西原グリーンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/田無駅 徒歩20分 西武新宿線/田無駅 バス6分 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 バス15分 西原グリーンハイツバス停 徒歩5分
所在地(住所)東京都西東京市西原町4丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1980年8月
総戸数720戸
小学校区域けやき小学校
中学校区域西東京市立田無第三中学校
専有面積70.64m² ~ 76.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

西原グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西原グリーンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西原グリーンハイツを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都西東京市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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西原グリーンハイツの売却ガイド

西原グリーンハイツは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数720戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は田無駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには西原グリーンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西原グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数720戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田無駅まで徒歩20分
  • 西武新宿線/田無駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: けやき小学校
  • 中学校区: 西東京市立田無第三中学校

西原グリーンハイツに関するよくある質問

西原グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西原グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西原グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西原グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西原グリーンハイツはどのような物件ですか?

西原グリーンハイツは東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田無駅徒歩20分。築1980年、総戸数720戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西原グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
急行停車駅で新宿から20分程度の距離。駅前にはリビンがあり、買い物には困らない。
環境が良い反面、駅からは非常に遠く、通勤・通学には不便。雨の日はバスも混むので大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑豊かでとても静かな環境。子育て世帯にはとても良いと思う。スーパー、ドラッグストアに加え、イオンモールも近くにあるので、日常的な買い物には不便しない。
駅から遠い。バスは通っているが、雨の日は混むし、田無駅に向かうバスはよく渋滞にはまる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内は業者が掃除してくれるのできれいに保たれている(落ち葉の掃除、ごみ置き場の清掃等)。
オートロック・宅配ボックスなし。エレベーターが1階・4階・7階にしか止まらない(ほかの階は通過)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
それなりに広さがあり、日当たり良好。緑も多いため、日中カーテンを開けても一目が気にならない。また、隣人の物音等も特に気にならない。
緑が多く、虫はたくさん出るので苦手な方は要注意。カブトムシなども出るので、子供は楽しいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
クリエイトSD、マルエツ、イオンモールが徒歩圏にあるため、日用品の買い物には困らない。また、セブンイレブン、ファミリーマートも徒歩10分以内にある。
特に不便は感じないが、強いてあげれば、近場にはファミレスしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
敷地内道路は広く、車どおりも多くはないので、小さい子供がいる家庭には安心かと思う。
徒歩10分以内に病院がなく、救急病院は田無駅近くまで出ないとない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
静か。駅から徒歩で30分ほど、周辺のスーパーには困らない。
時々、新青梅街道の緊急自動車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
樹木が多く、自然豊かで季節感を感じられる。
誰でも館内に入られる作りで数年前に防犯カメラが設置された。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーション物件の場合は広々としている。
隣の部屋から生活音、話し声が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
リヴィン周辺ほか駅ビルに飲食店があります。
家族向け、居酒屋が多く、落ち着いたお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自然環境豊かで、静かで子育てにはとても良い。
自然環境豊かな反面、夏は虫が多く鳴き声が響く。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校が近く、公園もあり、のびのびと育てられます。
朝、駅までのバスが混んでいて、田無に着くまで時間がかかります。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線内では一番おすすめの田無駅。お店の入れ替えも適度にあい、活気があふれてます。なんでも揃う。
特になし、西武線な本当にこんでるが、田無は始発がでてすわれる貴重な駅。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多い、坂が少ない、少しいけば大型イオンやドンキもある。無人販売の農家もある。
夏はセミが多い。たまにカブトムシもいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
敷地内にテニス場がある。駐車場も半年に一回入れ替えがある。
エレベーターが止まらない階があるので、高齢の方には不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照はよい、広い。他の家をみたことがないのでくらべられない、。、
築年数相応に古い、、、水圧は要確認。。。道路側の部屋だと車の音がなかなかする
買い物・飲食店充実度 ★★★
敷地内にドラッグストアがあって便利。田無駅に外食どころが揃ってて便利
八百屋は安い、スーパーも徒歩10分くらい。コンビニはちかいので何かあった時に便利。
暮らし・防災・子育て ★★
昔はお祭りをやってた、ファミリーが多くすんでる、緑の中で子育てできる
強いてあげるなら小学校は遠いと思う。が、歩く特訓だとおもえばよいのでは。
2024年09月 メリット
交通利便性
エレベーターがあり、荷物がある人や、お年寄りには便利。
強いて挙げるとすると、もっと他に路線を通して欲しい。
生活利便施設の充実
リビンやアスタがあって、とても買い物に便利。
駅の近くに大きな公園がないので、遊べない。
飲食店の充実
ラーメン屋などがいっぱいあってとても楽しめる。
少し値段が高めに設定されている店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵境駅の経由地点となっていうのでとても利用しやすい。
もっとバスの路線の数を増やせば良くなると思う。
治安
そこまでヤンキーみたいな人がいない。あまり騒がしくない。
夜になると先に酔っ払った人が出てきて迷惑。
コストパフォーマンス
やっぱり駅の近くに住むということはとても便利なことである。
駅の近くなのは便利だがやはり相当お金がかかる。
交通利便性
ひばりヶ丘駅は池袋まで急行で15分、特急以外は全て止まる。副都心線・有楽町線に接続しており、都心へのアクセスも良好。南・北の駅前ロータリーからバスも出ている
ひばりヶ丘駅始発の電車がないため、平日朝は座れないことが多いSトレインの停車駅ではないため、保谷での下車が必要
生活利便施設の充実
駅前には西友・PARCO・エミオひばりが丘があり、北口駅周辺には飲み屋・ファーストフード店など飲食店がある上記以外にも駅から10分ほどのところに、コープ・フレスポ・ダイソー・スギ薬局などがある。また小規模ながら図書館やクリニックもあり、駅前で生活に関連するものはほぼ充足する隣町に東久留米イオンもある(駅からバスも出ている。駅から徒歩だと15分~20分くらい)
生活利便性において困ることはほぼないが、大型の商業施設や大きな病院などの大規模施設がなく中規模以下の店舗が多いため、おしゃれやさ華やかさ、買い物の楽しさなどを感じられる施設は少ない。良くも悪くも生活上必要なものに困らないだけの印象。
飲食店の充実
ファーストフードや価格帯としてリーズナブルな飲食店が多い
飲食店は駅周辺に一定数あるがバラエティは少ないチェーン店がいくつかあるのと、小規模の飲み屋さんがあるくらい。晴れの日に使えるようなお店、ラグジュアリーな雰囲気がある高級路線のお店がない。どこまでも普段使いの飲食店がメイン
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほど離れると公園があり緑も多いので、小さいお子様がいる家族には住みやすい。中原小学校・ひばりが丘中学校は最近校舎が新しくなり、私学みたいな印象でとても綺麗
映画館やアミューズメント施設もないため、若い人が長く滞在し楽しめるような施設はない。周辺に大学がないため、学生や若い人は少ない印象。よって若い人に向けた新しい店舗の出現があまり期待できない。
治安
街全体として治安は良い。駅南口は整備されており、駅前に派出所もある。夜でも駅前の安全性は高い
駅北口は小さめのロータリーができて以前よりは各段に良くなったが小さなスナックやクラブなどがあり、夜は客引きの男性・女性がたっていることも多く気になる人はいるかも
コストパフォーマンス
都内へのアクセスを考えるとひばりが丘駅は住みやすさの点でかなり高いと思われる家族持ちにおいては家賃と利便性は高いレベルで良いと思う。物価自体はそれほど都内と変わらないが、高級店がほぼないため全体としてリーズナブルなお店が多い。
住みやすいという点ではポイントは高いが楽しいかという点ではそれほど楽しめるエリアではない。淡々とした生活を送るだけの便利なエリアという印象

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。