西京極ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩25分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院久保田町4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年4月
総戸数162戸
小学校区域西院小学校
中学校区域西院中学校
専有面積36.50m² ~ 65.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設
管理会社和光建物総合管理

西京極ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいより利便性を上げたく、西京極・右京エリアの中でもこの物件を見ています。スーパーや公園など生活施設が点在し、暮らしの密度がちょうど良いうえ、落ち着いた住宅地で、子育てと日常生活を組み立てやすいので、家族の生活時間を合わせやすいと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来売却や賃貸も視野に入れており、西京極・右京エリアという分かりやすい立地に安心感があります。落ち着いた住宅地で、子育てと日常生活を組み立てやすいことに加え、スーパーや公園など生活施設が点在し、暮らしの密度がちょうど良い点が購入の後押しになっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 終の住処候補として比較しており、西京極・右京エリアらしい落ち着きと利便性の両立を評価しています。スーパーや公園など生活施設が点在し、暮らしの密度がちょうど良いため、外出と在宅のバランスを取りやすいと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単身でも住みやすい場所を重視していて、西京極・右京エリアの中でも生活のしやすさが目立ちました。落ち着いた住宅地で、子育てと日常生活を組み立てやすいことと、スーパーや公園など生活施設が点在し、暮らしの密度がちょうど良いことの両方が条件に合っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市右京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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西京極ハイツの売却ガイド

西京極ハイツは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数162戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西京極ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

西京極ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 西院小学校
  • 中学校区: 西院中学校

西京極ハイツに関するよくある質問

西京極ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西京極ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西京極ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西京極ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西京極ハイツはどのような物件ですか?

西京極ハイツは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩8分。築1976年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西京極ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西京極駅に対する口コミ】京都河原町駅まで一本で行けるためよく使っています。駅の前には待ち合わせにぴったりのベンチ広場があり、学生がおしゃべりしたりおじいちゃんおばあちゃんがくつろいだりしています。この駅で家を探したことがないのでわかりませんが、生活しやすい方だと思います。
【西京極駅に対する口コミ】快速が止まらないためとても不便です。また、駅前にこれといったお店がありません。スーパーやファストフード店がないことが気がかりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】すぐ近くにコインランドリーがあります。コンビニエンスストアも比較的多くあると思います。また、近くに病院もあります。最近になって街灯が設置されましたが、あまり改善していません。
【西京極駅に対する口コミ】すぐ近くにスーパーがありません。また、買い物をできるショッピングセンターも少し遠いです。もう少し活気あるお店があれば治安が良くなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西京極駅に対する口コミ】コンビニエンスストアが、あるくらいです。
【西京極駅に対する口コミ】昔はマクドナルドがありましたが、今はそう言ったファストフード店などがありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【西京極駅に対する口コミ】すぐ近くに保育園が、少し歩いたところに幼稚園があります。
【西京極駅に対する口コミ】駅のトイレも普通です。もう少し広かったらいいのになと思うことがあります。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近くにあり、コンビニも多数で便利です。西京極駅と西院駅が最寄り駅です、
近いといっても、西京極駅・西院駅どちらとも徒歩15分くらい掛かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が多数あります。一番オススメの公園は東大丸公園です。
公園は沢山の子供がおり、少し目が離せないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大きいマンションのイメージで、比較的キレイです。
オートロックがマンションなので、少し不用心かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は普通に生活するうえでは全く問題なく、収納もあり便利です。
1つ1つの部屋が小さく、考えて使用用途を分ける必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、ダイヤモンドシティハナ・スーパーマンダイがあるので、困ることはありません。
近くに大型スーパーがあって便利ですが、特別安いとは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園や小学校が近くに沢山あり、タイミングが良ければは入れる。
右京区の保育園が人数いっぱいで他区域まで行かないといけない。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西院駅は栄えていて飲食店も多いので楽しい。
駅から遠い。西京極も西院も歩いて帰るには少ししんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンモール ミリオンタウン 買い物には困らない
交通量が多い国道沿い線路沿いなので音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理がきちんとされている。ごみ捨てに困らない。
高齢者が多いので町内会の仕事の負担が気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きに窓があるので明るい。サッシの交換や修繕はしっかりしていると思う
昔の作りなので天井が低い。窓がちいさい。湿気がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺の買い物には困らない。徒歩圏内でなんでもそろう。便利である。
買い物・食事処のデメリットはそんなに浮かばないが駅から遠いので飲食店は商業施設内に行くことが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
遠いが西院学区内なので安心感はある。イオンモールに小児科もあるし市立病院も近いのでいざというときは安心。
なにしろ遠い。低学年の間は結構な運動量で大変かと思う。が体力はつくかな。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】西京極運動公園に近接している駅です。 市営の施設ですので気軽にジムで汗を流したい方、ランニングしたい方におすすめです。 特急、急行は停まりませんので、梅田方面へ向かう際は1駅先の桂で特急に乗り換えるのをおすすめします。
【西京極駅に対する口コミ】西京極運動公園を通り道にする場合、明るい時間帯は気になりませんが、夜間は真っ暗になるので怖いです。不安な場合は無理せずに駅前に待機しているタクシーを使いましょう。
2023年08月 メリット
交通利便性
京都駅まで一駅、大阪方面から乗る場合も快速が停まるのでまぁまぁ便利です。
自転車置き場が絶妙に不便!エレベーターを使いたければ遠回りになる。(まとまっていてわかりやすいが)
生活利便施設の充実
強いて言えば居酒屋があるくらいでしょうか?
お店がなさすぎる!スーパーも駅近にはないし、構内にコンビニもない。
飲食店の充実
居酒屋は多い印象。入ったことがないので良い店かどうかはわかりかねます。
駅周辺ではランチなどはできないかも?15分〜20分ほど歩くとイオンがありますが遠いです。シャトルバスが欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があります。ベビーカーなどは通りやすい駅です。
駅の近くにはその1件しか保育施設がないのでは?
治安
治安は悪くないと思います。駅の裏手が会社だからか、道が綺麗な印象です。
自転車が多いのと、歩く人も多いので危ない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるとリーズナブルなファミリー賃貸が多い。
駅近くには賃貸できるところがない。分譲はあるみたい。

西京極ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価89.89万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.19 94.57 151.95 2013-07-06 2DK 36.5㎡ 70.64万円/㎡2014-01-15 2DK 39.6㎡ 85.98万円/㎡2014-09-05 2DK 39.6㎡ 90.16万円/㎡2014-11-09 2DK 39.6㎡ 82.64万円/㎡2014-11-25 2DK 39.6㎡ 81.81万円/㎡2014-12-03 2DK 39.6㎡ 70.96万円/㎡2014-12-16 2DK 39.6㎡ 82.64万円/㎡2014-12-16 2DK 39.6㎡ 81.81万円/㎡2015-01-08 2DK 49.5㎡ 76.8万円/㎡2015-05-18 3DK 49.5㎡ 66.12万円/㎡2015-06-29 3LDK 45.97㎡ 77.66万円/㎡2015-07-16 2DK 39.6㎡ 81.81万円/㎡2017-09-23 2LDK 49.5㎡ 65.45万円/㎡2017-10-10 2LDK 49.5㎡ 90.83万円/㎡2018-02-12 2LDK 49.5㎡ 78.8万円/㎡2018-09-10 2DK 36.5㎡ 90.39万円/㎡2018-12-17 2DK 36.5㎡ 72.27万円/㎡2019-04-23 3DK 49.5㎡ 65.45万円/㎡2019-05-15 2DK 36.5㎡ 99.45万円/㎡2019-05-23 2DK 36.5㎡ 81.33万円/㎡2019-06-03 2DK 39.6㎡ 74.96万円/㎡2019-06-03 2DK 39.6㎡ 91.66万円/㎡2019-07-03 2DK 39.6㎡ 79.31万円/㎡2020-02-03 2DK 39.6㎡ 52.59万円/㎡2020-04-12 3DK 49.5㎡ 86.82万円/㎡2020-05-15 2DK 39.6㎡ 61.36万円/㎡2020-05-25 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2020-06-02 2LDK 49.5㎡ 80.14万円/㎡2020-06-21 2DK 39.6㎡ 74.3万円/㎡2020-10-09 2DK 39.6㎡ 90.16万円/㎡2020-11-21 3DK 45.97㎡ 84.86万円/㎡2020-12-22 2DK 39.6㎡ 74.3万円/㎡2021-06-23 2DK 39.6㎡ 74.3万円/㎡2021-08-07 3DK 49.5㎡ 46.75万円/㎡2021-09-18 2DK 39.6㎡ 90.16万円/㎡2021-09-20 2DK 39.6㎡ 90.16万円/㎡2021-10-25 1LDK 45.97㎡ 104.27万円/㎡2021-11-13 3DK 49.5㎡ 72.79万円/㎡2021-12-20 2DK 39.6㎡ 97.67万円/㎡2021-12-25 2DK 39.6㎡ 65.11万円/㎡2022-01-22 2DK 39.6㎡ 73.46万円/㎡2022-05-17 2LDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡2022-06-21 1LDK 45.17㎡ 79.04万円/㎡2022-08-04 2DK 39.6㎡ 97.67万円/㎡2022-10-21 2LDK 49.5㎡ 105.52万円/㎡2023-02-19 2DK 39.6㎡ 80.14万円/㎡2023-10-14 1LDK 39.6㎡ 131.9万円/㎡2023-11-19 3DK 49.5㎡ 76.8万円/㎡2023-11-21 3DK 65.55㎡ 58万円/㎡2024-01-15 1LDK 39.6㎡ 115.2万円/㎡2024-04-05 1LDK 49.5㎡ 116.87万円/㎡2024-04-06 1LDK 48.77㎡ 118.62万円/㎡2024-04-08 3DK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2024-04-13 1LDK 39.6㎡ 106.85万円/㎡2024-05-10 1LDK 39.6㎡ 115.2万円/㎡2024-05-25 2LDK 49.5㎡ 65.45万円/㎡2025-01-10 1LDK 39.6㎡ 115.2万円/㎡2025-01-12 3DK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2025-02-03 3DK 49.5㎡ 78.8万円/㎡2025-07-13 2LDK 49.5㎡ 132.9万円/㎡2025-07-13 2LDK 49.5㎡ 132.9万円/㎡2025-09-13 2LDK 45.97㎡ 131.6万円/㎡2025-09-14 2LDK 49.5㎡ 132.23万円/㎡2025-09-18 2LDK 45.97㎡ 142.39万円/㎡2025-09-23 2LDK 49.5㎡ 122.21万円/㎡2025-10-07 2LDK 49.5㎡ 122.21万円/㎡2025-11-02 2LDK 49.5㎡ 85.48万円/㎡2025-11-25 2LDK 49.5㎡ 108.86万円/㎡2026-01-17 2DK 39.6㎡ 83.48万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 2階 2DK 39.6㎡ 83.48万円/㎡
2025-11-25 4階 2LDK 49.5㎡ 108.86万円/㎡
2025-11-02 4階 2LDK 49.5㎡ 85.48万円/㎡
2025-10-07 4階 2LDK 49.5㎡ 122.21万円/㎡
2025-09-23 3階 2LDK 49.5㎡ 122.21万円/㎡
2025-09-18 3階 2LDK 45.97㎡ 142.39万円/㎡
2025-09-14 4階 2LDK 49.5㎡ 132.23万円/㎡
2025-09-13 4階 2LDK 45.97㎡ 131.6万円/㎡
2025-07-13 8階 2LDK 49.5㎡ 132.9万円/㎡
2025-07-13 3階 2LDK 49.5㎡ 132.9万円/㎡
2025-02-03 3階 3DK 49.5㎡ 78.8万円/㎡
2025-01-12 3階 3DK 49.5㎡ 92.16万円/㎡
2025-01-10 3階 1LDK 39.6㎡ 115.2万円/㎡
2024-05-25 1階 2LDK 49.5㎡ 65.45万円/㎡
2024-05-10 5階 1LDK 39.6㎡ 115.2万円/㎡
2024-04-13 3階 1LDK 39.6㎡ 106.85万円/㎡
2024-04-08 7階 3DK 49.5㎡ 92.16万円/㎡
2024-04-06 8階 1LDK 48.77㎡ 118.62万円/㎡
2024-04-05 8階 1LDK 49.5㎡ 116.87万円/㎡
2024-01-15 3階 1LDK 39.6㎡ 115.2万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。