西京極セントラルハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩3分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩20分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極東池田町25
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月1981年10月
総戸数29戸
小学校区域京都市立西京極小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積40.68m² ~ 57.24m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社近畿土地
施工会社小林工務店
管理会社和光建物総合管理

西京極セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、41〜57m2という条件が希望に合いました。西京極セントラルハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市右京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西京極東池田町25の空気感が希望に近いと感じました。西京極セントラルハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。西京極セントラルハイツは西京極東池田町25での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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西京極セントラルハイツの売却ガイド

西京極セントラルハイツは京都府京都市右京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西京極セントラルハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

西京極セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西京極小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

西京極セントラルハイツに関するよくある質問

西京極セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西京極セントラルハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西京極セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西京極セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西京極セントラルハイツはどのような物件ですか?

西京極セントラルハイツは京都府京都市右京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西京極駅徒歩3分。築1981年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西京極セントラルハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】通勤通学先の最寄り駅が阪急で駅から近くに住んでたら便利です。街中にも出やすいです。少し都心から離れるから安いです。それでいて電車に乗れば街中にも行けるし、スーパーとかは充実しているので住みやすいです。
【西京極駅に対する口コミ】バスはあまり本数も行ける場所もありません。なので阪急が止まったときは大変です。家の場所次第で、バスに乗ったあと結構歩かないと行けなかったりタクシーで帰る羽目になります。(街中からこちらまで出てるバスが少なく止まる場所も遠い)電車の乗り換えやバスの乗り換えが必要でそれが嫌だとデメリットだと思います。逆に我慢できるならおすすめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】大きなスーパーやショッピングモールがあり便利です。安いスーパーもあります。特別治安が悪いということはないです。歓楽街とかはないので安心です。昼間はのどかです。
【西京極駅に対する口コミ】大きな病院などはあまりないかもしれません。役所も遠いです。夜になるとわりと暗いです。あまり栄えてないので。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】ショッピングモール内にチェーン店のカフェがあります。
【西京極駅に対する口コミ】カフェ喫茶店はあまりありません。飲食店もすぐそばにはないし数も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西京極駅に対する口コミ】あまり意識したことはないですが幼稚園か保育園、学校はいくつかありました。
【西京極駅に対する口コミ】あまり子育てしやすい地域だなと意識したことはありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】駅に行くのには坂などはなく、歩道も整備され通いやすいです。そして、コンビニが周辺には多く、スーパーも、近くに3,4件あり、買い物にも困りません。自転車の駐輪場もそんなに混雑していなくて置くことができます。
【西京極駅に対する口コミ】都心部のアクセスとしては、河原町に行くのには近いのですが、新幹線に乗るのに京都駅に行くときには、烏丸まで行ってさらに地下鉄に乗らないといけないので少しだけ手間がかかります。
2024年01月 メリット
交通利便性
ターミナルとして機能する京都駅まで一駅なので利便性は高いです。
10時台から14時台までの本数が少ないので、1時間6本になればさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
街中なので商業施設が多く、日々の生活用品を購入するのに困ることはありません。
ショッピングを楽しめる大型商業施設のイオンがありますが、もう少し駅から近いともっとよくると思います。
飲食店の充実
お手頃な価格のラーメン店が駅周辺に数多くあります。
お洒落なカフェやベーカリーがあると街の雰囲気がもっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに綺麗で大きな公園があるので、子どもを遊ばせやすいと思います。
駅周辺に小学校がない点がデメリットだと思います。
治安
駅周辺は人通りが多いので、安心して歩くことができます。
正直きれいな街ではないので、人によっては夜は少し不安感があるかもしれません。
コストパフォーマンス
便利なわりには家賃が安かったり、安価なスーパーが多かったりとコストパフォーマンスは良いと思います。
少しごちゃごちゃしているので住みやすさという点ではよくないかも知れません。
交通利便性
西京極総合運動公園で行われるスポーツ観戦時にとても便利。コンビニも近くにあり、観戦前の買い物にも困らない。トイレもキレイです。
普通、準急しかとまらない。近くでイベントがあるとホームが混雑してしまう。
生活利便施設の充実
銀行、コンビニが駅前にある。ロータリーも整備されており、タクシーも比較的つかまえやすい。高架下を通った側に美容室などのお店がある。コインランドリーも近くにあります。クリニックは充実してると思います。
駅から少し歩かないとスーパーはないので、近くに出来るとより良くなると思う。
飲食店の充実
改札口を出てすぐにお蕎麦屋があります。お寿司屋も近いです。
駅周辺は飲食店街という環境ではありませんが、その分、落ち着いています。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも困りません。西京極総合運動公園が大きいので、のんびり過ごせると思います。
強いて挙げるなら最寄りの保育所は比較的小規模な感じです。
治安
コンビニが近く明るいので安心感があります。落ち着いた雰囲気なのもいいかと。
総合運動公園へ抜ける道が少し静かなので、もう少し賑やかな雰囲気であればより安心かもしれません。
コストパフォーマンス
落ち着いており、治安はいいと思う。コスパも悪くない。
強いて挙げるなら大阪方面へ行く場合、快速などに乗り換える必要があるところ。
交通利便性
河原町方面、大阪梅田方面どちらに行くにしても便利です。
特急が止まらないので、大阪方面へ行く場合は桂で乗り換えが必要なので、少し面倒。
生活利便施設の充実
環境は静か。駅の西側は西京極球場なので、施設等も無く静か。
駅の西側は夜暗いのでちょっと怖いです。買い物する所等もあまりない。
飲食店の充実
駅の東側にコンビニ、少し歩けばドラッグストア等もあります。
駅西側は買い物できるようなところは何もないです。
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻咽喉科や、保育園等はそろってます。駅から少し離れてると生活環境は揃ってると思います。
交通量等が多いので、家の近所以外は子供だけで出歩く場合は少し怖いです。
治安
昼間は西京極球場~川沿いを散歩したりできるので良い所だと思います。
夜は一気に駅の西側は暗くなるのであまり近寄らないようにしています。
コストパフォーマンス
家賃相場は京都市内だと安い地域なので、住みやすさ等も含め良いと思います。
場所によっては治安が少し気になる地域もある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。