西三田団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区三田1丁目15、2丁目7-1、3丁目1、2-1、3-2、4丁目3-1、4、8-2〜3、6、9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年11月
総戸数1108戸
小学校区域三田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積45.43m² ~ 86.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

西三田団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西三田団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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西三田団地の売却ガイド

西三田団地は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数1108戸、5階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西三田団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西三田団地を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数1108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

西三田団地に関するよくある質問

西三田団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西三田団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西三田団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西三田団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西三田団地はどのような物件ですか?

西三田団地は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩10分。築1966年、総戸数1108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西三田団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【生田駅に対する口コミ】生田駅は神奈川有数の広大な緑を持つ「生田緑地」が身近にある自然豊かなエリアです。ローカルな駅で小田急線は各駅停車しか止まりませんが、都心の新宿までは一本でいけます。 神奈川県なので家賃も都内と比べればリーズナブルで、スーパーも充実しているので、一人暮らししていて不便なことはあまりありませんでした。
▼【生田駅に対する口コミ】小さな駅なので、遊び場所と言えるような所は、町田や下北沢、新宿まで出ないとありません。また飲食店が少ないので、外食の時はレパートリーが少なくて困ります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲オーケーストアが、近くにあり、買い物に不自由しません。
▼生田駅まで少し坂があります。でも、小田急バスで、向ヶ丘遊園駅に出ることができます。
2016年04月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て
▲大型スーパーが近くにあり静かな町並みで子育てには最適
▼建物が築50年とかなり老朽化している。5階建で階段
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲小田急線生田駅は各駅停車のほか、準急が停車します。明治大学のキャンパスがあり学生さんの他、会社員など比較的乗降客はあります。特に津久井街道側には飲食店やスーパー、100円ショップ、ドトールコーヒー、松屋など生活するには不自由はしないと思います。
▼津久井街道は時間帯によって渋滞が生じます。渋滞の原因は主に踏切によるものです。
生活利便施設の充実
▲津久井街道側は飲食店やスーパーがありますので便利ですが、病院は隣駅の読売ランド前に比べて少ないです。ただ、ちょこザップやスポーツクラブがあります。
▼津久井街道の反対側エリアは夜は若干、寂しい感じがありますので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
飲食店の充実
▲津久井街道側エリアはドトールコーヒーがあります。またオリジンや松屋などがあります。
▼女性が一人で入れるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲明治大学のキャンパスが徒歩5分くらいの場所にあり、生田東高校が徒歩10分くらいの場所にあります。
▼小さなお子様はあまり見かけないです。住宅が多いので都内への通勤の方が多いですね。
治安
▲特に大きな事件は聞かないので比較的治安は良い方だと思います。
▼夜間は人もまばらになり、駅前は閑散とします。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は川崎市多摩区というエリアのためそれほど高くはないと思います。新宿まで各駅で40分くらい、登戸で快速に乗り換えれば25分くらいですので、家賃とのバランスを考えればお勧めできるエリアです。
▼小田急線は比較的人身事故が多いため、特に新百合ヶ丘〜登戸で止まってしまうと身動きできなくなります。
交通利便性
▲準特急が止まるので都内への通勤の際に非常に便利
▼しいてあげるとすれば、ホームへの階段が辛い
生活利便施設の充実
▲駅の近くにコンビニが何種類もあり選べるのでとても良い
▼駅のすぐ近くに長い時間やっているカフェや飲食店が少ない本屋が欲しいスーパーと薬局の数が少ない
飲食店の充実
▲オリジンがあるのは遅い時間でも営業していてとても嬉しい
▼マクドナルドやドトールスターバックスなどのカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲しいていえばエレベーターがあるので便利がいい。
▼病院が隣の駅まで行かないと無いので少し不便
治安
▲朝と夜で街の雰囲気の変化がなく、帰りが遅くなっても安心して帰れる
▼強いて上げるならばたまに、バイクの音が気になる時がある
コストパフォーマンス
▲新宿まで30分程度なのに家賃が安くて一人暮らしにはとても助かった。
▼スーパーがもう少し選べると家計に優しくなるので嬉しい
交通利便性
▲駅がコンパクト。トイレなどの設備も綺麗で清潔感がある。
▼下りのエスカレーターがないので、設置されていたらより使いやすい。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに小田急ストアや百均、カフェなどがある。
▼スーパーの数が少ないため、選択肢がもっと多くあるとありがたい。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェ、スーパーなど最低限はそろっている。
▼飲食店の数が少ないので、もう少し選択肢が広がるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校などがあり、住宅街も比較的静かである。
▼公園など、子どもが遊べる場所が少ないと感じる。
治安
▲夜も騒がしいことは少なく、静かで治安はいいと感じる。
▼特にないが、たまに道路を走る車のスピードが速い。
コストパフォーマンス
▲都内に出やすいことを考えれば、知覚的家賃や物価は安い。
▼小田急線が混むので、通勤時間はとても大変。
交通利便性
▲各駅だけ止まる。朝、夜は下りがとても空いているので座ってのんびり利用できることが多い。
▼朝、夜の混雑は激しい。小田急線のみの為遅延や運休が発生した場合、他の交通手段は保々ない。
生活利便施設の充実
▲周りにチェーン系の飲食店が多く、またスーパーやドラッグストアも多数あり。
▼周辺のチェーン店以外のお店は入れ替わりが激しく、閉店後新店が入らずそのままとなっている場所も多い。最近はドラッグストアが多数展開しているが密集しているのでそこまで必要ではない。
飲食店の充実
▲丼系チェーン店が駅を跨いで1店舗ずつある。大通り側へ行くと個人経営系も多数ある。
▼川側の出口は殆どチェーン店のみ。またどちらの出口も飲み屋が多い為、昼食の場所は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は大小様々多くある。周辺保育園はいくつかある。周辺地域から集まっている大きな中学校、小学校もあり周辺住居者のお子さんが多く通っているよう。
▼坂が多くまた道も狭い場所が多い為、学校までの道のりはとても大変だと思う。住宅街から保育園までは急な下り坂で自転車で急速に走る親御さんがいるので気をつけなければいけない。
治安
▲周辺は殆ど住宅街の為一家庭がしっかり管理しているようで大きな事件は殆どない。
▼大学が近くにあり、社会的ルールがまだ未熟な人達が夜で歩き大声を出していたりたむろしていたりすることもある。
コストパフォーマンス
▲安めのスーパーや飲食店が多く、気軽に利用がしやすい。
▼駅近くの店舗は一つ一つが規模が小さく、品揃えは限られている。必要となるものを探す時は駅より離れたお店に行かなければいけない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。