ドメス久地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/久地駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年2月
総戸数22戸
中学校区域川崎市立稲田中学校
専有面積55.86m² ~ 76.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大関商事
施工会社藤栄建設
管理会社ホームライフ管理

ドメス久地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ドメス久地の売却ガイド

ドメス久地は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は久地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドメス久地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドメス久地を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久地駅まで徒歩6分
  • JR南武線/久地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 川崎市立稲田中学校

ドメス久地に関するよくある質問

ドメス久地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドメス久地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドメス久地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドメス久地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドメス久地はどのような物件ですか?

ドメス久地は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久地駅徒歩6分。築2003年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドメス久地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小さい駅ですが、意外と飲食店が多く、スーパーも3件あり便利です。平らな土地なので移動も楽です。かといってうるさくもないので、長く住むのに向いてます。
格安のスーパーはないです。本屋などはふたつ隣りの駅まで行かないとありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いてます。一般的住宅地です。少し歩くと良い公園があり、子育てにも良い環境です。
東名高速の高架で夜は暗い場所があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小ぶりなマンションですがきれいです。必要な設備は完備しています。高層マンションの不便さはありませんし、大規模修繕や災害にも強いと思います。防犯カメラ複数あります。地下駐車場で自動車の状態が良く保てます。機械式駐車場のような莫大な費用がかかりません。
高層マンションのような豪華さはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
平均的な水準です。築年数なりですが、過不足ありません。
築年数から劣化は進んでます。天井高は当時は平均的でしたが、最近の物件より低いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
意外に充実しています。両サイドの駅より確実に便利です。
カフェがもう少し多いとよいのですが。また商店街はなく、オプションは限られます
暮らし・防災・子育て ★★★★
入院もできる病院が駅二つ先に4つあります。徒歩圏内に大規模な避難場所二つあります。平常時も災害時も混乱は少ないエリアです。
駅近はクリニックのみです。区の端にあるエリアなので、中学校がやや遠いです。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から平坦で、スーパーも近くにあり、大変使いやすい
飲食店とスーパー以外は他駅の方が充実している
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久地駅に対する口コミ】駅近くにスーパーが3つあり、便利です。 また、コンビニもあるので必要なものは揃います。駅近くは飲食店もあり、美味しいところも多いです。『だいや』というラーメン屋さんは特に美味しいのでおすすめです。駅近くのスーパー『トップ』は木曜日のセールが安いです。
【久地駅に対する口コミ】南武線が止まったとき困ります。他の路線がなく、電車もすごく混みます。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久地駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが2軒あり、仕事帰りに気軽に買い物ができる。 溝の口まで2駅、二子玉川までバスで15分ほどと、商業施設のある主要駅へのアクセスもよし。 南武線は朝3分に一本ほど電車が来るので便利。 基本的に静かな街です。
【久地駅に対する口コミ】南武線の満員電車。朝何時に乗っても満員です。
2023年09月 メリット
交通利便性
電車の遅延が少なく、いつもの同じ時間どうりに来ることが多い。
電車のホームがかなり狭くて人数が多くなると人身事故の可能性があるのでホームを大きくするといいと思う。
生活利便施設の充実
近くに100均やセブンイレブンなど、とても寄りやすくなっている。
道路と店の距離がかなり近いのでかなり心配。
飲食店の充実
マクドナルドやラーメン屋があって充実している。
もう少し、飲食店を増やすのもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗に清掃されていてとても使いやすい。
電車のホームの車椅子が通るスペースがかなり狭い、そして危ない。
治安
朝、夜はスムーズに改札を入ったり、出たりして楽に通れている。
雨の日は人が混みやすくなってとてもスペースがない。
コストパフォーマンス
平和な感じが凄いして、自分としてはとても住みやすい。
もし、駅の周りが混雑しなければもっといい。
交通利便性
南武線久地駅、各駅停車のみ。駅前環境は、安めなスーパーが2軒、飲食店、居酒屋が2〜3軒。徒歩圏内に多摩川があり、自然を感じられる。都心部へ出るには、乗り換え等がある為に多少不便だが、2つ隣の南武線武蔵溝ノ口に行けば、たいがいの用事はすませる事ができる。
都心部に出るには、乗り換え等があるので不便。デパート無し、家電などを扱う店舗がない。
生活利便施設の充実
食料品を安く扱うスーパーが駅前に2軒あるのは便利。
衣料品を扱う店が無い為、2つ隣の武蔵溝ノ口まで出ないといけない。
飲食店の充実
駅前に、安めの中華食堂、居酒屋、ステーキ屋、ラーメン屋が1軒づつある。
中華食堂、居酒屋、ステーキ屋、ラーメン屋が一軒づつしかないので、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校が近く、子育て環境には良いと思う。
強いてあげれば街灯の暗さがきになる。住宅街が主で、夜になると暗いので、夜道を子供だけで歩かせるには多少心配。
治安
今まで大きな事件や事故を耳にした事はない。
住宅街が主で、夜になると暗い道が多い為、子供だけで歩かせるのは多少心配ではある。
コストパフォーマンス
家賃相場はかなり安めであり、物価も安めだと思う。
強いてあげれば古い建物が多いので、錆びれた感があるかもしれない。
交通利便性
小田急線に乗れる登戸、田園都市線に乗れる武蔵溝ノ口、両方に近い。
快速が止まらない。改札が一つしかないため、踏切を渡らないといけない。反対側ホームへ行く階段が大変。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアは近く、生活必需品は揃う。
駅前にコンビニがあるとより良い。近くにはあるが、信号を渡り、少し歩く。
飲食店の充実
最低限の居酒屋、ファーストフード店はある。
ランチのしやすいカフェや、ファミレスがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園があちこちに多い。高速道路の高架下は、遊具があり、雨の日でも遊べる。
公園周辺の道路は、見通しがあまりよくないため、ボール遊びは危ないかも。
治安
街灯は多く、細い道でも明るい。コンビニでたまる人もそんなにいない。
歩きタバコは多い。爆音のバイクもたまにいる。
コストパフォーマンス
都心に出やすい川崎市の中では、比較的安い土地だと思う。
梨園を潰して、これから住宅がどんどん増えそう。伴って土地代も上がりそうだから、これから買う人はデメリットかも。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。