西三田団地4街区2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年3月
総戸数30戸
小学校区域三田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積45.43m² ~ 65.92m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

西三田団地4街区2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西三田団地4街区2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西三田団地4街区2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市多摩区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西三田団地4街区2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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西三田団地4街区2号棟の売却ガイド

西三田団地4街区2号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西三田団地4街区2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西三田団地4街区2号棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西三田団地4街区2号棟に関するよくある質問

西三田団地4街区2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西三田団地4街区2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西三田団地4街区2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西三田団地4街区2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西三田団地4街区2号棟はどのような物件ですか?

西三田団地4街区2号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩12分。築1967年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西三田団地4街区2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 メリット
交通利便性
小田急で新百合ヶ丘、新宿、町田へ移動しやすいので不便はありません。
駅から離れると坂が多いです。また鉄道を使っても横浜方面は遠回りになります。
生活利便施設の充実
静かで小さな街という感じで家賃も安く駅近くに住むと便利です。
日々の食材などは駅前で買えますが、それ以外は移動する必要があります。
飲食店の充実
数は少ないですが飲食店はひと通りあります
店自体が少ないので外食中心だとマンネリになるかも
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かで緑も多く交通量の多い道路も少なく良い環境です。
娯楽やショッピングの施設は少ないので移動する必要があります
治安
治安は良いです。繁華街など荒れる要素がありません
大学のキャンパスが近いので大学生が住んでいる集合住宅はそれなりに音が聞こえます
コストパフォーマンス
家賃は川崎市の中では安い方だと思います。
移動して買い物をすることが多くなるので日々の交通費はかかります
交通利便性
•新宿まで1本で、30分ほどで着く。•新宿と逆方面には町田があり、20分ほどで着ける。主要駅が近い。•隣の向ヶ丘遊園や読売ランド前駅には徒歩で行くことができる。•各停に乗れば、そんなに混雑していない。•本数が多い•登戸まで行けば、南武線に乗り換えて川崎へ行ける
•各停しか止まらない。•意外と終電が早い。•事故などで運休になりやすい
生活利便施設の充実
•スーパーが複数ある•少ないが商店街があり、野菜や肉の専門店がある。とても質がいい。•可愛い花屋やカフェが少しある。パン屋は新しいお店や古いお店が肩を並べて競い合っている。•飲食店は少ないが、ある。•ファミレスはガストがある。
•大きな病院はない•内科と歯医者はあるが、それ以外のクリニックは基本ない
飲食店の充実
•飲み屋さんが多い。鳥貴族やすき家などのチェーン店が駅前にあるが、個人経営の飲み屋さんもかなり多い。そのためか、店員さんとの距離が近い。•駅前にオリジン弁当があり、学生はそこでいつもご飯を買っている。安くて量もあるので、大満足。
•お洒落なカフェなどは駅にはできない。大学のキャンパスが近いが、あまり生田に長居はしない。
暮らし・子育て環境の充実
•道路が広く川も流れているので、子供と散歩するにはぴったりです。•保育園がいくつかあります。•雨で傘を忘れてしまった時も、小田急線のシェア傘があるから濡れなくて済む•エレベーターとエスカレーターがある
•駅構内がそんなに大きくないので、ベビーカーが通りづらい
治安
•大学があり、学生が多いので、活気がある•商店街やお店の人が優しくて人情味がある街•酔っ払いは、そんなに見かけない•駅周辺は、道路が広く街灯もちゃんとついている•駅前のスーパーやドラッグストアは遅くまで営業しているので、夜でも明るい。
•夜になるとスケートボードをやっている男の子たちが道に出現する
コストパフォーマンス
•多摩川を越えたことと、各停しか止まらないことで、条件の良い部屋が7-8万円で借りられる。•食べ物を売っているお店で困る事は無い。•商店街の八百屋や魚屋さんがおまけをしてくれる•街が綺麗なので、不審者は見かけない。物価もスーパーを選べばそんなに高くない。
•マンションが多く建っているため、陽当たりの悪い部屋が存在する。
交通利便性
新宿、町田、多摩センター等、人気エリアまで一本。又、千代田線直通に乗車できれば原宿(明治神宮前)も一本で利用することが可能。
電車は各駅及び区間急行しか止まらない為途中で急行等に乗り換える必要があり。
生活利便施設の充実
駅周辺は飲食店が多く、最近は二郎(ラーメン)も開店した。又、駅前にちょこザップ(ジム)がある。バスローターリーまでは駅から徒歩3分程。病院は内科、耳鼻科、歯科が駅から徒歩10分圏内にある。100円均一はセリア、スーパーはゆりストア、小田急оxがある。
駅周辺は平らな道であるが、少し歩くと山道や坂道が多い。車がないと生活はやや厳しい印象。
飲食店の充実
最近は二郎(ラーメン)が駅前に出店。他にも中華料理屋、蕎麦屋、ドトールコーヒー、コーヒー専門店、居酒屋がある。
チェーン店は増えてきているが基本的に個人経営のお店が多い印象。又、これといって『すごい美味しい』というお店は個人的にはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が全て揃っている。
山の上にあることが多く行くまでにかなり疲れる。
治安
歓楽街やパチンコ、風俗店等はなく基本的に治安は良い。
学生が多い為、稀に駅前にたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
周辺の駅よりは安い印象。又、山のほう(南生田)に行くとさらに安い。
山や坂が多い為徒歩だと苦労する。又、山の上は土砂崩れが危惧される。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。