西三田団地2街区の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区三田3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1966年11月
総戸数1108戸
小学校区域三田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積45.43m² ~ 75.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市設備公団
施工会社住宅都市設備公団
管理会社日本総合住生活

西三田団地2街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 西三田団地2街区の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西三田団地2街区のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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西三田団地2街区の売却ガイド

西三田団地2街区は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数1108戸、5階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西三田団地2街区の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西三田団地2街区を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数1108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

西三田団地2街区に関するよくある質問

西三田団地2街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西三田団地2街区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西三田団地2街区の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西三田団地2街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西三田団地2街区はどのような物件ですか?

西三田団地2街区は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩8分。築1966年、総戸数1108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西三田団地2街区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【生田駅に対する口コミ】OdakyuOXとゆりストアが北口にあり、八百屋などが並ぶ小さな商店街になっている。 通勤時間帯でも各駅停車に乗ると混雑は多少避けられる。 急行・準急・千代田線への直通電車はかなりの混雑で、身動きが取れないほど混むこともある。 新宿まで1本でアクセス可能。 遅い時間でなければ駅前は店舗が複数並んでいるので明るい。
▼【生田駅に対する口コミ】駅から少し離れると北口・南口ともに暗く、上り坂も多い。 駅前も遅い時間になると店の明かりが少なくなり少し暗く、女性の一人歩きは怖く感じるかもしれない。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲通勤準急と各駅が止まる。登戸で乗り換えれば快速に乗れるので様々な場所に行ける。
▼急行などは止まらない。隣の向ヶ丘遊園は止まるので、一駅のぼるとより便利なのかもしれない。
交通利便性
▲結構な頻度で電車が来て乗り過ごしても大丈夫だったケースが結構あって助かってます。
▼快速などが止まらないので登戸などの駅に行ってから乗り換えるのが少し手間がかかってしまいます。
生活利便施設の充実
▲エレベーターがしっかり設備されているし、中のセブンイレブンも品揃えが良く助かってます。
▼強いてあげればトイレの数が少なく、もし三箇所ぐらい設置されてあればもっと良くなる。
飲食店の充実
▲松屋やすき家など手軽に入って食べれる店が何件もあります。
▼マクドナルドが無くなってしまったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩十分圏内に保育園から大学まであるのでとても便利だと思います。
▼坂が多く少し疲れてしまうこともあります。
治安
▲周辺は特に目立った事もなく問題が起きてるのをみたことがありません。
▼周辺に少し街灯が少なく暗い場所があります。
コストパフォーマンス
▲駅から15分くらいのところなら結構安くて住みやすいです。
▼土地は比較的安いと思いますが坂が多く少し不便です。
交通利便性
▲急行乗り換え上りなら登戸まで2駅下りなら新百合ヶ丘まで3駅さほど不便ではない
▼当駅自体に急行は止まらない利用人数に対してホームは狭い
生活利便施設の充実
▲少し歩くが南口にOKストア北口降りてすぐOdakyu OXコンビニ複数あり
▼ホームセンターは1件しかない北口南口どちらが生活圏にもよるが、ドラッグストアは微妙に遠い
飲食店の充実
▲あまり外食はしないが、北口、南口にそれぞれ牛丼チェーン店がある
▼チェーンではない"美味しそうなお店"は複数あるが、駅から少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲独り身なので何とも言えませんが、子育て世代は多く居住しています
▼強いて言うならば、駅の周辺道路坂も多く狭い上わかりづらいので、送り迎えは不便ではないでしょうか
治安
▲犯罪発生率の低さ、駅前に繁華街などが無いという点で見れば治安は良いのではないでしょうか
▼表向きの治安を見れば悪く有りませんが、不審者はそれなりに居るし、学生なのか?知りませんがガラの悪そうな若者も多く、夜遅い時間になればなるほど公園や駐車場のあるコンビニに変な輩がたむろしていますあまり心地よくありませんまた、通行する車や自転車のマナーもあまり良くありません
コストパフォーマンス
▲駅から割と近くても比較的家賃の安い物件が多いOKストアがあるのはかなり大きい
▼坂、階段が多い北口の開かずの踏切、南口のロータリーはバス専用、車での送り迎えは不便かも

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。