西ノ宮アーバンライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市津門大塚町1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年11月
総戸数100戸
小学校区域津門小学校
中学校区域今津中学校
専有面積63.49m² ~ 82.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

西ノ宮アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。西ノ宮アーバンライフは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで63〜82m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮駅に近い津門大塚町1-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西ノ宮アーバンライフなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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西ノ宮アーバンライフの売却ガイド

西ノ宮アーバンライフは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数100戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西ノ宮アーバンライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西ノ宮アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 津門小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

西ノ宮アーバンライフに関するよくある質問

西ノ宮アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西ノ宮アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西ノ宮アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西ノ宮アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西ノ宮アーバンライフはどのような物件ですか?

西ノ宮アーバンライフは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩3分。築1995年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西ノ宮アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】最寄駅周辺(南側)にはマクドナルドやフレッシュネスバーガー、コンビニ、ツタヤなどがあります。また、フレンテ西宮という商業施設があり、ニトリやダイソー、洋服や雑貨、食品まで扱われており、ほとんどの買い物は事足ります。また、駅前にはクリニックビルやドラッグストア等もあり、とても便利です。 神戸方面にも大阪方面にもJR線を使えば、15分程度で到着することができます。
【西宮駅に対する口コミ】最寄駅北側は南側に比べると、少し暗いイメージがあります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】特急列車や急行が多く止まり移動しやすい!運賃が安いから大阪梅田とかに気軽にいける!
【西宮駅に対する口コミ】強いて上げれば祭りの日はとてもうるさい。土地や不動産がとても高いから考えて住まないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】本屋、靴屋、飲食店があり買い物にいける!犯罪を見た事が無いのと交番がとっても多い!
【西宮駅に対する口コミ】ただ、遊べる娯楽施設が無くて遊びに行くにはちょっと足りない。だた、夜はとてもうるさいさくて、寝にくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】たこ焼き屋や中華料理店がとってもおいしい
【西宮駅に対する口コミ】ただ、海方面に行くバスが少ない無いから海には歩きで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】学校がとっても多いくて児童数が多いから活気がある
【西宮駅に対する口コミ】暴走族がたまに走ってうるさい時が時々ある!
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まり、大阪、三ノ宮共に近いのが良いところ
ホームが狭いホームから改札への階段が狭い
生活利便施設の充実
ちょっとした買い物ができるビルが近くにあるマクドナルドがすぐある
阪急西宮北口が遠い。阪神、阪急と接続できない
飲食店の充実
居酒屋やコンビニなど多くはないが一定数ある
行きたい店が少なく、どこにいってもいっぱいなイメージ
暮らし・子育て環境の充実
大体のものは揃ってるイメージです。たぶん
周りの地域の治安が悪く、夜とかは歩きたくない
治安
人通りがあり、人もある一定はいるのでまだマシではある
団地や古い家があり、周辺の治安は悪い方だと思う
コストパフォーマンス
阪急や阪神にも自転車なら通うことはできる
土地代が高く、コストパフォーマンスは低い
交通利便性
神戸と大阪の中間に位置する西宮。小さい駅だが、利用する人は多く、とても便利である
上で述べたように、利用者は多いが特急や快速は止まらず、新快速と普通しか止まってくれない。不便でしかない。
生活利便施設の充実
駅の近くにはフレンテ西宮がある。こじんまりとした施設だが、必要なものは大抵揃う。
市役所の分室があり、天下りが配属されてそうな場所がある。ドアはいつも開いているので、エレベーターを利用する時に見えるのだが、全員がただ椅子に座り、事務作業をしてるっぽい?本当に事務してるのか不安なくらい皆黙々とじっとしているので怖くなる。
飲食店の充実
マクドナルドが近くにあるが、そこは便利だと思う?
とにかくフレンテがさびれているので、何かを楽しみにフレンテに行こうとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
西宮市は子供がのびのびと遊べるスペースがまだまだたりない
大きな公園もないし、どこもパーキングを探すところから始まる
治安
治安だけは良いと思う。たまに時間が発生してるが、、、
信号無視や一旦停止をしてないものが目立つ。警察は一体どんな仕事をしているのか、
コストパフォーマンス
とにかく家賃が高い。かんたんにひとりぐらしはできん
山の方になると家賃は少し安くなるが、坂ばかりなので不便

西ノ宮アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価150.68万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.47 157.39 217.31 2013-06-10 4LDK 82.22㎡ 127.86万円/㎡2013-08-05 3LDK 69.6㎡ 127.29万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.08㎡ 123.49万円/㎡2016-03-03 3LDK 70.14㎡ 107.46万円/㎡2016-06-02 3SLDK 70.14㎡ 140.45万円/㎡2017-03-13 3LDK 70.14㎡ 131.02万円/㎡2018-06-29 3LDK 69.6㎡ 118.74万円/㎡2020-12-22 3LDK 69.6㎡ 155.79万円/㎡2021-02-16 3LDK 69.6㎡ 155.79万円/㎡2021-11-07 3LDK 73.08㎡ 152.89万円/㎡2022-03-18 3LDK 68.44㎡ 158.43万円/㎡2022-05-01 3LDK 73.08㎡ 189.44万円/㎡2022-09-03 3LDK 73.08㎡ 180.4万円/㎡2025-02-01 3LDK 68.44㎡ 158.43万円/㎡2025-06-11 3LDK 69.6㎡ 155.79万円/㎡2025-08-02 3LDK 68.44㎡ 143.94万円/㎡2026-01-24 3LDK 70㎡ 207.32万円/㎡2026-02-28 3LDK 68.44㎡ 177.75万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 6階 3LDK 68.44㎡ 177.75万円/㎡
2026-01-24 7階 3LDK 70㎡ 207.32万円/㎡
2025-08-02 1階 3LDK 68.44㎡ 143.94万円/㎡
2025-06-11 2階 3LDK 69.6㎡ 155.79万円/㎡
2025-02-01 1階 3LDK 68.44㎡ 158.43万円/㎡
2022-09-03 1階 3LDK 73.08㎡ 180.4万円/㎡
2022-05-01 1階 3LDK 73.08㎡ 189.44万円/㎡
2022-03-18 1階 3LDK 68.44㎡ 158.43万円/㎡
2021-11-07 1階 3LDK 73.08㎡ 152.89万円/㎡
2021-02-16 8階 3LDK 69.6㎡ 155.79万円/㎡
2020-12-22 8階 3LDK 69.6㎡ 155.79万円/㎡
2018-06-29 7階 3LDK 69.6㎡ 118.74万円/㎡
2017-03-13 3階 3LDK 70.14㎡ 131.02万円/㎡
2016-06-02 3階 3SLDK 70.14㎡ 140.45万円/㎡
2016-03-03 3階 3LDK 70.14㎡ 107.46万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 73.08㎡ 123.49万円/㎡
2013-08-05 7階 3LDK 69.6㎡ 127.29万円/㎡
2013-06-10 2階 4LDK 82.22㎡ 127.86万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。