虎ノ門ヒルズレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/霞ケ関駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門1丁目23-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下5階付52階建
築年月2014年5月
総戸数172戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
専有面積50.40m² ~ 171.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社森ビル
施工会社大林組
管理会社森ビル

虎ノ門ヒルズレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、虎ノ門ヒルズレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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虎ノ門ヒルズレジデンスの売却ガイド

虎ノ門ヒルズレジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数172戸、地下5階付52階建の建物です。

最寄り駅は虎ノ門駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには虎ノ門ヒルズレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

虎ノ門ヒルズレジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 虎ノ門駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

虎ノ門ヒルズレジデンスに関するよくある質問

虎ノ門ヒルズレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。虎ノ門ヒルズレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

虎ノ門ヒルズレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が虎ノ門ヒルズレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

虎ノ門ヒルズレジデンスはどのような物件ですか?

虎ノ門ヒルズレジデンスは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。虎ノ門駅徒歩5分。築2014年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。虎ノ門ヒルズレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】残念ながら、あまりお茶できるところはないのですが、線維筋痛症という病気の専門病院がしられていました。 新幹線使ってくる人もいましたし、また近所に虎の門病院という大きな病院もあるので、官庁街なのに、病院が充実してました。 残念ながら、10年以上通い続けている線維筋痛症科も霞ヶ関アーバンクリニックは10/13日を持って閉院してしまいました。が、霞ヶ関駅は、病気のため車椅子に乗る必要のある私にとって、駅員さんがものすごく親切な気配りをしてくれました。電車に乗ると、電車とホームの間に数センチの隙間や、スロープがあるので、駅員さんが持ってきてくれる板?名前が良くわからないですが、必ず板を持ってきてくれるだけでなく、車いすの人が乗りやすい場所など、優しく教えていただきました。 10年間、霞ヶ関駅の皆さんに、心から感謝の言葉を伝えたいです。
【霞ケ関駅に対する口コミ】車椅子のしょうがいさは入れるお茶屋さんが、増えればいいと思う。以外と2階のお店には階段はあるものの、エレベーターが無かったり、また高い段差があったりで、日本の中心という場所にしては、昔のままのところがあります。 車椅子に乗っている目線で街をみると、また違った光景が見えてきて、とても面白かったです。 福祉が行き届いてほしいですね。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とにかく静か。入り口が豊富で、用途に合わせて使い分けできる点が気に入っています。
コンビニや飲食店が23:00に終わってしまうので、長く飲む場合は新橋方面に出る必要があります。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ以外は人通りが落ち着いていて快適綺麗な住宅が多いので、利便性と物件の構造的には実は値段相応なのかも
【霞ケ関駅に対する口コミ】出勤ラッシュ時の階段利用制限が不便。人が多い家賃は間違いなく高い。自分は住もうとは思わない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】飲食店は割と豊富 改札内にドトールもあります日中は車通りが多いくらいで変な人はあまり見かけない
【霞ケ関駅に対する口コミ】生活すると考えた場合、スーパー等が無い。夜は酔っ払いサラリーマンが多いですね。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】飲食店は充実してます。格安チェーンからステーキまで
【霞ケ関駅に対する口コミ】飲み屋の割合が多いとは思う。全体的にサラリーマンウケ狙ってる
暮らし・防災・子育て
【霞ケ関駅に対する口コミ】都会慣れするならいいのかもしれないけど、、、
【霞ケ関駅に対する口コミ】公園が増えればまだマシかもしれない。自然が少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】3線が入り組んでいるのと、官庁街なので、独特の雰囲気がありますが、とても便利で学生から社会人まで多くの人が利用しています。春には日比谷公園のお花見スポットもありますし、夏休みには霞が関子供デーといったイベントで賑わっています。
【霞ケ関駅に対する口コミ】3線の乗り換えでバリアフリーが完成していないので、階段は駅員さんに声をかけて手伝ってもらうか、エレベーターのルートで遠回りする必要があります。
2025年08月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
日比谷線は深く無く乗り換えが便利の上、虎ノ門ヒルズ駅はバリアフリーで大変綺麗。駅の中また虎ノ門ヒルズにもおしゃれなお店が沢山ある。
有名店が揃っているのでお値段はやや高で、所謂お安いお店はあまり無い。
飲食店の充実
虎ノ門ヒルズやステーションタワーなどの商業施設内の飲食店が多く選べる選択肢が広い
金額は高くなりがちランチでも1500円程度が多い
交通利便性
大手町などから来やすく、交通の便はかなり便利だと思います。
路線はあまり多くないと思います。田舎に比べたら多い方だと思いますが。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ等がなかったので、不便じゃないかなと思いましたが、整然とすると街並みが綺麗だと思いました。
近くで買い物をするような場所があまりないなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は単価が高いなりにおいしい料理があるなと思いました。
とにかくすべての単価が高いなと思いました。高級官僚にとっては安いかもしれませんが。
暮らし・子育て環境の充実
塾などがあまりないですけれども、周りの人のレベルが高そうだなと思いました。
教育環境としては、充実してるとはあまり言えないのではないでしょうか。公園なども少ないのでどうだろう。
治安
警備員や警察官が多くおりとても安全が守れている感じがしました。
海外のテロなどには気をつけないといけない場所かなとは思いました。
コストパフォーマンス
省庁に用事がある人にとっては、とても素晴らしく良い場所だと思います。
省庁に用事がない人にとっては、あまり関係のない場所かもしれません。
交通利便性
虎の門駅は銀座から2駅、渋谷へも1本と虎の門周辺にはお店はそれほど多くはないけれど、買い物がしやすい場所です。
虎の門駅周辺にはオフィスのビルが多く、飲食店やショッピングができる場所がないこと。
生活利便施設の充実
駅周辺にはおしゃれなレストランやカフェが多くあります。
飲食店はあるもののファミリーレストランやファストフードはないので、日常的に利用することが難しい
飲食店の充実
有名なステーキ屋さんがあり、ランチだとそれほど値段がしないのでありがたい。
気軽に入れるカフェがあまりないため、少し休憩のために入るお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
虎の門ヒルズなどの大きな商業施設にはおむつ替えシートや多目的トイレなどもある。
オフィス街なので生活はしずらいように感じます。子供のためのお店や施設は見たことがありません。
治安
駅周辺はあまり人気がないものの、危ない人などは見かけたことはありません。日中は警察官が多いので安心できます。
隣の駅が新橋のため、少し新橋の方に地下ずくと酔っぱらった方に多く遭遇します。
コストパフォーマンス
お金があるのであればスーパーやコンビニもあるので住むことはできると思います。
家賃や物価から考えて、一般的な家庭が住めるような価格帯ではないと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。