虎ノ門タワーズレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門4丁目1-34
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付41階建
築年月2006年9月
総戸数267戸
小学校区域港区立御成門
中学校区域港区立御成門
専有面積55.37m² ~ 173.89m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

虎ノ門タワーズレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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虎ノ門タワーズレジデンスの売却ガイド

虎ノ門タワーズレジデンスは東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数267戸、地下2階付41階建の建物です。

最寄り駅は神谷町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには虎ノ門タワーズレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

虎ノ門タワーズレジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数267戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神谷町駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門
  • 中学校区: 港区立御成門

虎ノ門タワーズレジデンスに関するよくある質問

虎ノ門タワーズレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。虎ノ門タワーズレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

虎ノ門タワーズレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が虎ノ門タワーズレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

虎ノ門タワーズレジデンスはどのような物件ですか?

虎ノ門タワーズレジデンスは東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。神谷町駅徒歩6分。築2006年、総戸数267戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。虎ノ門タワーズレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄神谷町駅から徒歩5分くらいで、とても近い。
特にないが、坂道が少し大変かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大使館が沢山あるので、治安は安心である。
車の通りが多く、鬱陶しい。 ビルに囲まれており、日当たりはまあまあである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントが常時いてくれる(ホテルオークラの社員さん)。安全。 エレベーターも多いし(6台くらい?)、ロビーも開放感があってよい。
駐車場は機械式なので、車種によっては入れない車もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
段差はほとんどなく、バリアフリーといえる。天井もそれなりに高く、閉塞感はない。
タイル張りである床の廊下は、少し冷たい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣のビルの地下にマルエツプチが入っていて、便利。 向かいのビルには、スターバックスコーヒーのようなものもある。
レストランが少ない。紙屋町の交差点にロイヤルホストがあったが、なくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は御成門小学校、御成門中学校、私立は芝中学校や正則中・高等学校がある。病院は慈恵医大病院がある。
保育園や幼稚園が近くにあまりないと思う。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
オークラの管理が入っているのが最高に良い。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ホテルオークラによるコンシェルジュサービス。立地
周りに新しいビルが建っており、高層階でも眺望が失われている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アメリカ大使館が近く、治安はとても良い。
周りに新しいビルが建っており、高層階でも眺望が失われている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
手入れが行き届いておりきれいだと思います
周りに新しいビルが建っており、高層階でも眺望が失われている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的なハイグレードマンションだと思います
周りに新しいビルが建っており、高層階でも眺望が失われている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩30秒のところにスーパーあり、便利。
飲食店は周りには少ないので、虎の門などに行く必要
暮らし・防災・子育て
小さな公園は近くにあるので、そこを使っている人はいた
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
表示されてる分数より近く、徒歩3分くらいで着きます
神谷町自体はあまり栄えている駅ではありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス・大使館・ホテルに囲まれ、治安は極めて良いです
オフィス街にため週末は店が閉まってます…虎ノ門麻布台の開発で便利になるのだと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ジム等はないものの、クリーンなデザインでよいと思います
豪華な設備等はないので、その点物足りない方はいるかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋のデザイン・仕様は洗練されていると思います
特にありませんが、バルコニーのデザインはがいまひとつに部屋はあります
買い物・飲食店充実度
駅前に多少の飲食店があり不自由はしません
土日には飲食店は閉まっている事が多いのがやや不便です
暮らし・防災・子育て
特に思い当たる点はありませんが、静かで子育てにはいいかと
特に思い当たる点はありません。近くに公園はありません
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
銀座方面に行きやすく、渋谷へも1本で行ける。しかもそこまで日中は混まない路線です。
通勤時間帯の混雑は壮絶な現場だと思いました!
生活利便施設の充実
近くにコンビニなどもあるので、買い物するときに、ある程度最低限のものは揃えることが可能です!
スーパーなどが少なく、家に持ち帰るといったものが少し苦労するかもしれません!
飲食店の充実
高級なお店が多く、値段が高いなともっとお店がたくさんありました。
やはり値段の高さが気になる場所だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネスマンが多く、さらにステータスの高そうな人が多いです!
子供を育てるといった場所ではないのかなあと思います!
治安
静かな雰囲気がある街だなと思いましたそうな感じじゃないです。
夜になるととても静かなので、注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
弁護士がよく利用するので、ステータスが高い場所だと思います。
家賃などはどれも軒並み高めだなと思いました。
交通利便性
改札まではエスカレーターが設置されているので、楽に行くことができます。オフィス街のど真ん中の駅ですが、平日の混雑する時間帯もそこまで移動が大変ではない印象です。
乗り換えできる駅などはありません。また、タクシー乗り場やバスの停留所もありません。
生活利便施設の充実
改札を出たビル内に買い物ができるお店が数店舗あります。コンビニも入っています。
オフィス街の中心地なので、病院や診療所、商店街は近くにありません。六本木駅まで歩けば様々なお店があるのですが、結構距離があります。
飲食店の充実
改札を出て左に行くと飲食店がいくつか入っているエリアがあります。どのお店もお洒落で美味しそうなので、帰りに食べて帰るのもいいと思います。
お洒落なお店がほとんどなので、値段は少し高めです。ファーストフード店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは大体設置されているので、ベビーカーや車椅子使用の方は困らないと思います。
近くに保育園、幼稚園はあまりありません。小学校があるくらいです。公園もほとんどありません。
治安
駅はビル内にあるのでとても綺麗です。また飲み屋が無いので酔っ払いの方は見たことがありませんし、駅は結構静かです。
オフィス街のためお店がほとんど無く、夜遅い時間だと結構暗く静かすぎるので女性一人だと少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
このエリアは静かで治安もいいのでとても住みやすいと思います。
家賃相場は都内中心地なのでとても高いです。駅から少し離れていてもかなりの値段すると思います。
交通利便性
日比谷線のみなので駅自体の交通の便は良くない ただ、日比谷線に乗れば、良い乗換駅があるので、おおよその場所には行きやすい。
基本的に、ビジネス街なので、土日はやっていない飲食店もある。
生活利便施設の充実
マルエツがあるので、普段の買い物には困らない。
ビジネス街なので、土日に、やっていないお店がある。
飲食店の充実
平日の充実はすばらしい。おいしいお店が多いとおもいます
土日はやっていない飲食店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
ここで子育てしたことはないので分からない。虎ノ門ヒルズなどが近いので、少し歩けば、楽しいスポットもある
土日はあまり賑わいがなく少し寂しいかもしれない。
治安
特にこわいと感じたことはない 安心できると思います
治安に関して特に不安に感じることはないです
コストパフォーマンス
場所的は便利 利便性はよいと思いますが コストと見合うかどうかは収入次第だと思います
ビジネス街なので住むには結構お金がある思います。
交通利便性
銀座線の本数がとにかく多いので、時刻表は一切気にする必要がありません
銀座線が常に混んでいるというのが意外と不快だったりします
生活利便施設の充実
アークヒルズに成城石井が入っているため、普段の買い物には困りません
普段使いのアパレルや雑貨を買うには少し足を伸ばす必要があります
飲食店の充実
昔かあるような店からアークヒルズのオシャレな店まで幅広く選択肢があります
場所柄、リーズナブルなお店が多いとは決して言えません
暮らし・子育て環境の充実
駅はきちんと整備されており、多機能トイレやエレベータ等一通り揃っています
保育園や幼稚園は決して多いとは言えません
治安
六本木からある程度距離があることもあり、治安の悪さは感じません
駅からアークヒルズに向かう道の周辺は未整備のエリアなので、ややゴチャゴチャした印象はあります
コストパフォーマンス
都心も都心ですので、利便性を最重要視する方には最適な地域ではないでしょうか。
当然家賃は非常に高いので、住む人を選びます

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。