虎ノ門ガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩8分 都営三田線/御成門駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門3丁目10-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年3月
総戸数106戸
小学校区域区立御成門小学校
中学校区域区立御成門中学校
専有面積21.87m² ~ 191.49m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東亜起業
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー

虎ノ門ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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虎ノ門ガーデンの売却ガイド

虎ノ門ガーデンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数106戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は神谷町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには虎ノ門ガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

虎ノ門ガーデンを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神谷町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立御成門小学校
  • 中学校区: 区立御成門中学校

虎ノ門ガーデンに関するよくある質問

虎ノ門ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。虎ノ門ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

虎ノ門ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が虎ノ門ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

虎ノ門ガーデンはどのような物件ですか?

虎ノ門ガーデンは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神谷町駅徒歩4分。築1982年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。虎ノ門ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門ヒルズ駅周辺は、開発の真っただ中にあります。完成すれば、魅力的な駅になること間違いなしだと思います。 それはまだ先のようなので、現在の様子ですが、周りには「虎ノ門ヒルズ」「ホテルオークラ東京」「虎の門病院」「東京ワールドゲート」「気象庁」など、次々と新しい建物が完成し、きれいで便利な新しい街になりつつあります。建物には併設されたちょっとした庭園があり、緑が多く、お散歩にも大変いいと思います。 まわりは飲食店なども多く便利です。 駅と同時期にできた気象庁も徒歩5分くらいの場所にあり、プラネタリウムや気象科学館が併設されていて、子供も楽しめます。また、アメリカをはじめ各国の大使館があります。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門ヒルズ駅は2020年6月にできたばかりの新しい駅です。ただし、まだ完全に出来上がっていないので、駅周辺は今現在、引き続き開発が行われており、駅としてはまだ不便なことも多いです。 そのため気を付けなくてはいけないのは、上り、下りの改札入口が桜田通りを挟んで別々になっていることです。大きな道路なので、信号待ちも長く、不便です。将来的に開発が完了すれば、ステーションタワーが出来て、地下や地上でつながるらしいので、それが待たれるところです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京の政治・経済の中心にありながら、愛宕山の自然もあり生活しやすい。
特にないが、強いて言えば地上に出るエレベーターが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
霞が関がすぐそばで、外国の大使館などもあるので警官がいつも巡回している。
これはデメリットかどうか疑問だが、愛宕山などの自然や古いお寺もたくさんあるので、カマキリやハクビシンの目撃情報あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いている。ゴミ置き場や非常階段もきれいに掃除されている。管理人さんが住み込みなので、いざとなったら夜でも助けを求められる(対処してくれるかどうかは別)。すくなくとも精神的には安心。
古い。大規模修繕もされていて、不便はなく、耐震性もあるらしいのだが、見た目はレトロ。お好きな方には問題ないでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装や設備は各部屋のオーナー次第。古いマンションならではのゆとりのある間取り。玄関や廊下が広い。
なぜかブレーカーが二つあって、エアコン用とその他用に分かれている。当然、請求書も二通来ていて、合計するとなんだか割高感あり。もしかしたら、今は改善されているのかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
安いチェーン店から高級店まで各種あります。
客層のせいか、若者向けの刺激的なおしゃれな店はほとんど見たことない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災については問題ないと思う。暮らしは便利で楽だった。とにかく交通の便がいいので、どこにでも行きやすかった。
子育て世代が少ないので、それほど充実しているようには思えない。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【虎ノ門駅に対する口コミ】とても治安のいいオフィス街で,駅前にはオフィスが立ち並び,周辺には大使館やホテル,マンションがあります。駅周辺にはコンビニやドラッグストアがたくさんあるので買い物はしやすいです。成城石井やまいばすけっとなどがあります。渋谷駅までは15分以内でいけます。
【虎ノ門駅に対する口コミ】物件数は少なく家賃も高めなのが少し気になります。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日比谷線の神谷町駅が主要駅で駅まで平坦な道で歩きやすい。
スーパーやお店が近くになく、買い物がとても不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心とは思えないくらい静か。お寺や神社も多く緑が多い。
商店街が無く、日用品や食材を買うのが不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中は管理人さんが常駐していてセキュリティーも万全。
宅配ボックスがない。駐輪場がいっぱいの為、自転車が止められない。
お部屋の仕様・設備 ★★
広々とした部屋(間取り)の作りで生活しやすい。
壁紙の張り直しはできているが、築年数がたっているので、床の痛みが気になる。
買い物・飲食店充実度
近くに24時間営業のコンビニや飲食店があるので便利。
スーパーが駅を超えた側にしか近くにないので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
お寺や神社が近くにあるので、お祭りなどイベントがあって楽しい。
お祭りの近くになると練習の為、太鼓などの音が少しうるさい。
2025年07月 メリット
交通利便性
日比谷線なので、六本木方面にも銀座方面にもアクセスしやすいし、虎ノ門や霞が関、銀座で乗り換えればどの方面にもアクセスしやすい。麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、東京タワー、愛宕山(愛宕神社)、アークヒルズ、城山ヒルズ、オランダヒルズのいずれにもアクセスしやすい好立地の駅
ターミナル駅ではないので、1路線しか使えない。少し歩けば、南北線の六本木一丁目駅、三田線の御成門駅、大江戸線の赤羽橋駅を使うことはできる
生活利便施設の充実
タワーマンションや大規模物件が集積している注目の新興住宅地である愛宕山周辺の「愛宕虎ノ門」エリアまで3分~5分程度と近い。スーパーは、まいばすけっと、成城石井、マルエツ、八百屋、コンビニなど充実している。病院は慈恵医大病院が近い
麻布台ヒルズのスーパー、各種店舗も使えるが、品ぞろえは素晴らしいが価格が少々割高である
飲食店の充実
範囲を麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズまで広げれば、飲食店は種類豊富で困ることはない。デリバリーも選択が豊富である
神谷町駅は、明らかに観光客とビジネスマンの利用者が増えており、コンビニやカフェは曜日にかかわらず常に混雑気味である。ランチタイムは飲食店が行列となっている風景が多く、供給が間に合っていない。また、旧TSUTAYAが入居していた駅上ビルの1階、2階が長期間閉店状態のままであり、有効活用されていないのが殺風景でもったいない
暮らし・子育て環境の充実
小中高が徒歩圏内にある。幼稚園の場所は不明だが、6~8人乗せた台車で散歩している風景を見かけるので、近くにあるはずである
強いて挙げれば、小学校の一つが工事段階に入ったようで、今後どうなるのか気になる
治安
物騒な話を聞いたことがない、事件事故も皆無で安心安全である。ミニパトカーによるパトロールも見かけるのでより安心である
最近、外国人観光客が夜遅くまでコンビニ前などで飲食しているシーンを見かけるようになった
コストパフォーマンス
愛宕虎ノ門エリアの住戸は、周辺の賃貸物件やホテル宿泊料と比較すると、あきらかなギャップ、物件間でもバラつきがあり、割安と言える。また今後虎ノ門3丁目エリアの広域再開発も計画されているため、将来的にも割安な状況と言える
物件によっては極端な成約価格(例えば坪単価3000万円前後など)も存在しており、その影響もうけて、物件価格が急上昇傾向にある。このエリアをだんだん買いづらくなっている

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。