藤和高輪ホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/品川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区高輪4丁目11-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1998年2月
総戸数32戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積57.89m² ~ 116.02m²
間取り1SSLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和高輪ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 藤和高輪ホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和高輪ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和高輪ホームズの売却ガイド

藤和高輪ホームズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数32戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和高輪ホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和高輪ホームズを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/品川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

藤和高輪ホームズに関するよくある質問

藤和高輪ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和高輪ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和高輪ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和高輪ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和高輪ホームズはどのような物件ですか?

藤和高輪ホームズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩5分。築1998年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和高輪ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】新幹線停車駅に加え、羽田空港へのアクセスもすごく便利です。港区と比べれば家賃は安く交通利便性は良いと思います。
【品川駅に対する口コミ】駅の乗降客数が多い為、事故があるとホームが大混雑になります。駅直結のマンションもあり住みやすそうですが、億ションの数倍の雰囲気です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅ビルに各種お店が一通り揃っているので、エキナカで済みます。駅前に交番があり、ビジネス街のため治安は比較的良いと思います。
【品川駅に対する口コミ】駅のロータリーが大きすぎるので駅近の施設でも移動に時間が掛ります。都会のど真ん中なので、さすがに夜になるとロータリーには酔客が散見されます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】ランチや居酒屋などの飲食店が多く、駅前には旧市街区時代からのレトロなお店もあります。
【品川駅に対する口コミ】土地柄的にお店の値段は高めで、激安店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【品川駅に対する口コミ】駅のスロープもベビーカーが通れるスペースが十分あり、余裕のある作りになっています。
【品川駅に対する口コミ】駅周辺には保育園などの施設は見当たらず、数も少ないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】ターミナル駅なのでとにかく広い。 エキナカだけで何時間も潰せますよ。 (代わりに駅を出るとあんまりぶらぶらできるところがないです) エレベーターが少し遠かったりして不便ですが、ベビー休憩室もあるので子連れは安心して利用できます。
【品川駅に対する口コミ】エキナカには色々お店がありますがかなり密集しているゾーンもあり見づらい。
2022年07月 メリット
交通利便性
品川駅は東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、京急線などたくさんの線が乗り入れていて、羽田空港や、横浜方面に行くのも短い時間で、しかも本数が多いのでとても便利な駅です。特にとこかの線が運転見合わせになってもなんとか他の線で目的地まで行けるのがいいです。
朝夕のラッシュ時は駅構内、コンコースともに人で溢れてかえっているので、通勤時間はそれを避けて行きます。この時期、コロナ感染が怖いのでこの人混みだけら避けたいです。コンコースは十分広いのですが、一箇所しか港南口、高輪口に出るところがないので、もう一箇所くらいコンコースを作って欲しいです。
生活利便施設の充実
高輪口、港南口とも出てすぐにホテルや飲み屋がたくさんあり、とても便利な駅です。
ホテル代は駅チカのため少々高いのと飲み屋はいつも混んでるので、もう少しなんとかして欲しいですね。
飲食店の充実
飲食店は多いので、出勤時のランチや夜の飲み会には選択肢がたくさんありとても便利な駅です。
サラリーマンが多い街なので飲食店はランチタイムは早く行くか、飲み屋は数日前から予約しないと入れないのが困りものです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーになっているので、体の不自由な方も安心して利用できるのが良いです。
コンコースが長く、中央改札から出て、港南口まで行くのがお年寄りとか体の不自由な方には大変なので動く歩道をつけて欲しいですね。
治安
駅近くは比較的治安もよく、酔っ払いも少ないなでいいですね。
大通りをそれると街灯も少なく、時に、高輪口からの坂道は狭いし少し危ないですね。
コストパフォーマンス
マンションがたくさんあるので家賃はともかく住むところを探すには選択肢が多いです。
駅チカということもあり、マンションなどの家賃はとても高いので我々庶民が住むには厳しいと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。