藤和豊中向丘ホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス12分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス17分 北緑丘バス停 徒歩6分
所在地(住所)大阪府豊中市向丘3丁目7-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年2月
総戸数21戸
小学校区域野畑小学校
中学校区域第十四中学校
専有面積90.67m² ~ 90.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社真柄建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和豊中向丘ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、91m2前後の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。藤和豊中向丘ホームズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 向丘3丁目7-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。藤和豊中向丘ホームズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、豊中市の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和豊中向丘ホームズは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和豊中向丘ホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府豊中市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和豊中向丘ホームズを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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藤和豊中向丘ホームズの売却ガイド

藤和豊中向丘ホームズは大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数21戸、10階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和豊中向丘ホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和豊中向丘ホームズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 野畑小学校
  • 中学校区: 第十四中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

藤和豊中向丘ホームズに関するよくある質問

藤和豊中向丘ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和豊中向丘ホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和豊中向丘ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和豊中向丘ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和豊中向丘ホームズはどのような物件ですか?

藤和豊中向丘ホームズは大阪府豊中市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩6分。築1992年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和豊中向丘ホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊中駅に対する口コミ】梅田まで急行なら10分程度で気軽に出られる。周りに飲食店やスーパーもそろっているので便利。
【豊中駅に対する口コミ】ラッシュ時は混んでいる。ただし少ないが、豊中駅発の電車もある
2023年05月 メリット
交通利便性
始発駅なので必ず座れる、百貨店とスーパーもあるので買い物に便利です。
今は始発駅だが来年新駅ができて延伸されると始発駅でなくなるので、座れないかもしれない。
生活利便施設の充実
阪急百貨店、スーパーなどの買い物施設は充実しており比較的便利。
駐車場付きの買い物施設があまりなく車で買い物に行くのは不便。仮に駐車場があっても有料。
飲食店の充実
海鮮や焼肉などの魅力的なお店があるのは好きなところ。
昔に比べて閉店する店舗が増えており、全体的に活気がなくなっている。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーはしっかり整っており身体の不自由な方、ベビーカーの方も安心して暮らせる。
強いて挙げれば駅などは古くなってきており、街全体も活気がなくなってきている。
治安
駅前には交番もあるし住んでいる住人も比較的裕福な方が多いので治安は良い。
駅前にしては飲み屋が少なく、夜遅くまで営業しているお店も少ない。
コストパフォーマンス
始発駅なので必ず座って通勤、通学できるメリットは大きい。
ちょっと家賃は高め、駐車場の料金も高い、スーパーの値段も高い。安いスーパーがない。
交通利便性
豊中市の中心となる駅。急行が停車し11分で梅田まで行くことができます。十三までは8分、そこから乗り換えて神戸や京都の方に行くこともできるので通勤通学はもちろん近場へのレジャーにもアクセスしやすいです。大阪国際空港へ行くのにも1駅乗って蛍池でモノレールの乗り換えれば行けます。駅の改札口2階部分にありホームは3階にあります。さして広い駅ではありませんが利用人口のわりにはゆったり使える駅だと思います。通勤通学時間は利用客が絶えませんが他の時間は比較的空いてます。
デメリットというか、改札口が2階、ホームは3階にあるので急いでる時はちょっとつらいです。
生活利便施設の充実
南改札口出てすぐコンビニや書店があり、駅前広場や商業施設エトレ豊中に連結してるので行き帰りに立ち寄りやすく待ち合わせや待ち時間も退屈することはありません。豊中駅周辺はドラッグストアが多く、エトレ豊中の一階にあるダイコクドラッグは安くて便利です。阪急オアシスやダイエーといったスーパーもあるので買い物に便利
月額の駐輪場が北側にしかなく商業ビルは南側が近いので行き帰りに寄る時にはちょっと不便かもしれません
飲食店の充実
近くにケンタッキーフライドチキンやモスバーガー、ミスタードーナツがあります。モスバーガーは朝早くあいてるのでち朝食に便利。周辺の商業施設、エトレ豊中にはレストラン街がありますしボーゼム豊中にもお好み焼き屋など飲食店が入ってます、近くに商店街もあるので食事には困らないと思います
豊中は梅田に近いとはいえベッドタウンなので、朝はやく空いてるお店は少ないですし、夜も比較的はやく閉まるお店が多いかも。居酒屋やバーなどは夜中ごろまで空いてるとこもある。
暮らし・子育て環境の充実
公園も保育園も学校も多いです。ちょっと坂が多いのでそこは大変ですね。子育て世代への補助金はそこそこ出る方だと思います。
場所によっては道が急に狭くなったり変な風に曲がってて見通しがよくない。バイクや自転車、自動車の運転が乱暴な人もいるので道の悪さは気になります。
治安
犯罪が多いイメージはないですし、喧嘩してる人も見かけたことはありません。夜遅くうろうろしなければおおむね治安は悪くないと思います。
駅のそばを176号線が通っておりちょっといくと高速や空港もあるのでいろんな人が集まりやすく、当然運転が乱暴だったり傍若無人な人もいる。
コストパフォーマンス
急行で梅田まで13分なので本当に便利のいいベッドタウンだと思います。コスパは悪くないです。安いスーパーも多いし食費は安くあげられると思います
賃貸やマンションや住宅はそれなりのお値段。当然ですが、安いものは古かったりとちょっと心配な物件が多いかも

藤和豊中向丘ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価79.82万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.25 83.13 105.01 2013-07-14 4LDK 90.67㎡ 86.77万円/㎡2013-11-05 3SLDK 90.67㎡ 77.66万円/㎡2013-12-07 3SLDK 90.67㎡ 72.55万円/㎡2014-09-05 3SLDK 90.67㎡ 64.9万円/㎡2014-10-08 3SLDK 90.67㎡ 76.2万円/㎡2014-12-08 3SLDK 90.67㎡ 72.19万円/㎡2014-12-16 3SLDK 90.67㎡ 72.19万円/㎡2015-06-18 3SLDK 90.67㎡ 72.19万円/㎡2015-07-06 3SLDK 90.67㎡ 76.57万円/㎡2015-10-05 4LDK 90.67㎡ 90.42万円/㎡2015-11-05 4LDK 90.67㎡ 82.03万円/㎡2019-06-10 4LDK 90.67㎡ 82.03万円/㎡2025-02-07 3SLDK 90.67㎡ 101.36万円/㎡2026-02-19 4LDK 90.67㎡ 90.42万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 9階 4LDK 90.67㎡ 90.42万円/㎡
2025-02-07 4階 3SLDK 90.67㎡ 101.36万円/㎡
2019-06-10 10階 4LDK 90.67㎡ 82.03万円/㎡
2015-11-05 8階 4LDK 90.67㎡ 82.03万円/㎡
2015-10-05 8階 4LDK 90.67㎡ 90.42万円/㎡
2015-07-06 4階 3SLDK 90.67㎡ 76.57万円/㎡
2015-06-18 4階 3SLDK 90.67㎡ 72.19万円/㎡
2014-12-16 4階 3SLDK 90.67㎡ 72.19万円/㎡
2014-12-08 4階 3SLDK 90.67㎡ 72.19万円/㎡
2014-10-08 4階 3SLDK 90.67㎡ 76.2万円/㎡
2014-09-05 4階 3SLDK 90.67㎡ 64.9万円/㎡
2013-12-07 4階 3SLDK 90.67㎡ 72.55万円/㎡
2013-11-05 4階 3SLDK 90.67㎡ 77.66万円/㎡
2013-07-14 9階 4LDK 90.67㎡ 86.77万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。