藤和諏訪山ホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分 JR東海道本線/元町駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年8月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積59.88m² ~ 78.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社明和工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和諏訪山ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数24戸という点が安心材料になりました。藤和諏訪山ホームズは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山本通4丁目27-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。藤和諏訪山ホームズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 60〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。藤和諏訪山ホームズなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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藤和諏訪山ホームズの売却ガイド

藤和諏訪山ホームズは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和諏訪山ホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

藤和諏訪山ホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

藤和諏訪山ホームズに関するよくある質問

藤和諏訪山ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和諏訪山ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和諏訪山ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が藤和諏訪山ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和諏訪山ホームズはどのような物件ですか?

藤和諏訪山ホームズは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩8分。築1985年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和諏訪山ホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心部まで徒歩圏内、または自転車で移動可。バスもあり。
坂が急過ぎて、電動自転車でないと動けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街である。バスが充実。夜は涼しく静か。
周辺に商業施設がない。山がすぐ後ろにあるため、虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランス等、清掃は行き届ている。掲示版などに情報をきちんと貼り出してくれている。
駐車場代が高すぎる。宅配box無し。お客さん用駐車スペース無し。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きで日照状況はとても良い。3部屋ベランダ付き。
梁が多い。古い。室内に段差あり。玄関暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街、大手商業施設まで自転車で行ける。
近くにはコンビニしかない。10分歩けば一つだけスーパーあり。坂がきついので帰りが大変。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校、保育園、幼稚園あり。近所に公園あり。
徒歩圏内の病院は無し。マンション内のイベントはない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【元町駅に対する口コミ】神戸と三ノ宮駅に挟まれている駅で比較的人の数が少ないのが良いです。また阪神電車の駅と隣接しているので乗り換えも便利です。駅周辺は観光地ですがそれほど普段はそれほど人でごった返しているイメージはありません。山の方に歩けばおしゃれなお店が目立ちますが海方面は比較的庶民的なお店も多く食事には困らないと思います。
【元町駅に対する口コミ】普通電車と快速しか止まらないので遠出をする際は神戸駅か三ノ宮駅で新快速などに乗り換える必要があるのが若干面倒に感じます。またルミナリエの期間などは最寄り駅な事もありかなり混雑するのを覚悟する必要があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
快速と普通が止まるので移動しやすいかと思う。
逆に三宮で新快速が止まる分、元町では新快速は止まらないので、そこは不便。
生活利便施設の充実
病院もあり、商業施設もあるので利便性は良いかと思う。
三宮よりはマシだか元町も多い方なので不便な場合もある。
飲食店の充実
なんでもあるイメージです。居酒屋もカフェもなんでもあります。
隣が三宮なので、そっちに行く人が多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが駅の近くに学校があります。
駅の階段が多いです。人が多く利用する中、多すぎて転けそうになる。
治安
駅付近はお店も多いので、夜街灯が多く明るい。
1本裏道に行くと暗い場所もあるので、危ない所ある。
コストパフォーマンス
JRも阪神電車もあるので、利便性良いです。
三ノ宮同様、都会なので家賃等は高めの設定だと思います。

藤和諏訪山ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価126.1万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.46 114.83 161.2 2014-02-18 1LDK 59.88㎡ 81.71万円/㎡2014-09-05 1LDK 59.88㎡ 76.19万円/㎡2015-11-12 2LDK 67.97㎡ 102.14万円/㎡2016-03-15 2LDK 67.97㎡ 125.97万円/㎡2016-07-11 2LDK 67.97㎡ 125.97万円/㎡2016-07-25 2LDK 78.55㎡ 146.46万円/㎡2016-09-22 2LDK 67.97㎡ 125.97万円/㎡2018-04-04 2LDK 67.97㎡ 135.21万円/㎡2018-12-27 1LDK 59.88㎡ 88.33万円/㎡2021-07-16 2LDK 59.88㎡ 153.47万円/㎡2021-07-18 2LDK 59.88㎡ 153.47万円/㎡2023-08-08 3LDK 67.97㎡ 125.48万円/㎡2024-12-05 2LDK 59.88㎡ 153.47万円/㎡2025-03-07 2LDK 59.88㎡ 147.95万円/㎡2025-08-03 3LDK 69.8㎡ 141.61万円/㎡2025-11-13 3LDK 69.8㎡ 117.93万円/㎡2025-12-16 2LDK 59.88㎡ 142.43万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 4階 2LDK 59.88㎡ 142.43万円/㎡
2025-11-13 3階 3LDK 69.8㎡ 117.93万円/㎡
2025-08-03 3階 3LDK 69.8㎡ 141.61万円/㎡
2025-03-07 4階 2LDK 59.88㎡ 147.95万円/㎡
2024-12-05 4階 2LDK 59.88㎡ 153.47万円/㎡
2023-08-08 7階 3LDK 67.97㎡ 125.48万円/㎡
2021-07-18 5階 2LDK 59.88㎡ 153.47万円/㎡
2021-07-16 6階 2LDK 59.88㎡ 153.47万円/㎡
2018-12-27 4階 1LDK 59.88㎡ 88.33万円/㎡
2018-04-04 7階 2LDK 67.97㎡ 135.21万円/㎡
2016-09-22 6階 2LDK 67.97㎡ 125.97万円/㎡
2016-07-25 7階 2LDK 78.55㎡ 146.46万円/㎡
2016-07-11 7階 2LDK 67.97㎡ 125.97万円/㎡
2016-03-15 6階 2LDK 67.97㎡ 125.97万円/㎡
2015-11-12 6階 2LDK 67.97㎡ 102.14万円/㎡
2014-09-05 4階 1LDK 59.88㎡ 76.19万円/㎡
2014-02-18 4階 1LDK 59.88㎡ 81.71万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。