藤和西宮北口ホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市丸橋町4-67
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年2月
総戸数76戸
小学校区域広田小学校
中学校区域平木中学校
専有面積60.01m² ~ 77.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和西宮北口ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広田小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。藤和西宮北口ホームズなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和西宮北口ホームズは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、丸橋町4-67の空気感が希望に近いと感じました。藤和西宮北口ホームズなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、藤和西宮北口ホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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藤和西宮北口ホームズの売却ガイド

藤和西宮北口ホームズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数76戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和西宮北口ホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和西宮北口ホームズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅まで徒歩8分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広田小学校
  • 中学校区: 平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

藤和西宮北口ホームズに関するよくある質問

藤和西宮北口ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和西宮北口ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和西宮北口ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和西宮北口ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和西宮北口ホームズはどのような物件ですか?

藤和西宮北口ホームズは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮北口駅徒歩8分。築1996年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和西宮北口ホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】急行が停まります。大きな駅ですので混雑していても人でぎゅうぎゅうということにはなりにくいです。駅周辺にバス乗り場とタクシー乗り場がございます。商業施設もあり、駅も大きく、また学習環境も整っているのでお金に多少余裕のあるファミリー層にはおすすめだと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】基本的に阪急線のみになります。また、タクシーは利用者が多く、タクシーがいない場合があります。家賃は高いと思います。お金に余裕がないと希望の家には住めないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺に阪急西宮ガーデンズがあるので買い物には困らないと思います。住みたい街ランキング常に上位で治安は良いと思います。駅周辺もとても綺麗ですし、マンションも多いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズに好みのお店が入っていない場合は他の駅に出向かなければなりません。学校が近くにあればもっと良くなると思います。通うのが大変そうに感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズに飲食店が入っております。また、駅周辺にも美味しいお店が多いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅周辺にもお店がありますが、地元民でないと見つけにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】有名な塾が多く、地元の人は通わせている人が多いと思います。受験を考えられている方にはおすすめです。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅近くに塾は多いですが学校は少ないように思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結で大型ショッピングモール、阪急西宮ガーデンズがあり、ファッション、グルメ、家電、映画館といろいろそろっています。 西宮北口駅は東西南北に路線が伸びているので、大阪方面、神戸方面、宝塚方面、今津方面(阪神電鉄と連絡)と、多方面に電車で出かけやすいです。
【西宮北口駅に対する口コミ】住みやすい街ランキングに常にランクインしているぐらいの都市で、地価がかなり高いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
阪急沿線のなかでも大きい駅。バスやタクシーの他にも今津線や宝塚線への乗り換えもスムーズにできる。急行も快速急行もとまるので便利。
強いてあげるとするなら、土日は利用客が多いので混雑しているところ。
生活利便施設の充実
コンコースにもタリーズコーヒーや551などの飲食店がある。駅直結で西宮ガーデンズとアクタ西宮の二つのショッピングモールにいけるのがとても便利。
駅近に大きめのドラッグストアがあるともっと便利に感じる。
飲食店の充実
駅直結のショッピングモールに多くの飲食店が入っている上に、駅周辺にもラーメンやカフェ、居酒屋などたくさんのお店があるのでお店選びには困らない。
ショッピングモール内の飲食店は土日は混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺施設は授乳室やおむつ替え用ベッドなどが数多くある。
周辺道路は交通量が多いわりに、道路が狭い場所があり気をつけなければならない。広めの公園もない。
治安
駅周辺は綺麗に整備されている。駅前に交番があり安心。
夜は周辺に飲食店がある関係か酔った人の利用が多い。
コストパフォーマンス
新しい施設が増えてきているし、利便性としては住みやすい場所。
新築のマンションや駅周辺の家賃は年々高くなってきている。
交通利便性
梅田、三宮まで特急で15分程度という好立地。特急、通勤特急が止まる。
強いて言えば、始発駅ではないため混雑時は座ることができない
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモール西宮ガーデンズ、西宮阪急が駅直結、雨天時も濡れることなく行けてとても便利。
強いて言えば100円均一があるともっと便利
飲食店の充実
居酒屋チェーン店、ファストフード、その他お洒落なカフェが充実している
強いて挙げればお洒落なバーがあればより良い
暮らし・子育て環境の充実
大手進学塾が複数あり、その他習い事も充実している。
強いて挙げれば駅構内のエレベーターが小さい
治安
駅前は街灯も多く明るく、夜でも心配なく歩ける。全ての出口の治安が良い
強いて挙げれば線路沿いが少し暗く感じる道がある
コストパフォーマンス
家賃は高いが、利便性を考えると妥当な金額
便利だからこそ、静かな場所を好む人には向いていない

藤和西宮北口ホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価187.28万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.09 194.04 262.98 2014-02-18 4DK 70.92㎡ 149.16万円/㎡2014-03-12 4DK 70.92㎡ 148.23万円/㎡2014-05-29 4SDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡2014-06-30 4SLDK 70.92㎡ 136.58万円/㎡2015-02-16 3LDK 70.92㎡ 149.16万円/㎡2016-04-05 3LDK 67.92㎡ 154.78万円/㎡2018-02-11 2LDK 60.01㎡ 203.71万円/㎡2018-04-15 3LDK 67.92㎡ 159.64万円/㎡2018-06-15 3LDK 67.92㎡ 169.38万円/㎡2021-04-15 2LDK 60.01㎡ 158.65万円/㎡2022-03-12 3LDK 67.92㎡ 183.98万円/㎡2022-11-08 2LDK 70.92㎡ 199.5万円/㎡2023-01-30 3LDK 69.75㎡ 226.55万円/㎡2023-02-06 3LDK 67.92㎡ 227.78万円/㎡2023-05-02 3LDK 69.75㎡ 217.07万円/㎡2023-07-09 3LDK 67.92㎡ 222.92万円/㎡2025-12-26 2SLDK 70.72㎡ 209.42万円/㎡2025-12-27 2LDK 70.72㎡ 251.49万円/㎡2026-01-28 2LDK 70.72㎡ 251.49万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 5階 2LDK 70.72㎡ 251.49万円/㎡
2025-12-27 5階 2LDK 70.72㎡ 251.49万円/㎡
2025-12-26 2階 2SLDK 70.72㎡ 209.42万円/㎡
2023-07-09 4階 3LDK 67.92㎡ 222.92万円/㎡
2023-05-02 4階 3LDK 69.75㎡ 217.07万円/㎡
2023-02-06 4階 3LDK 67.92㎡ 227.78万円/㎡
2023-01-30 4階 3LDK 69.75㎡ 226.55万円/㎡
2022-11-08 7階 2LDK 70.92㎡ 199.5万円/㎡
2022-03-12 4階 3LDK 67.92㎡ 183.98万円/㎡
2021-04-15 3階 2LDK 60.01㎡ 158.65万円/㎡
2018-06-15 6階 3LDK 67.92㎡ 169.38万円/㎡
2018-04-15 6階 3LDK 67.92㎡ 159.64万円/㎡
2018-02-11 6階 2LDK 60.01㎡ 203.71万円/㎡
2016-04-05 5階 3LDK 67.92㎡ 154.78万円/㎡
2015-02-16 5階 3LDK 70.92㎡ 149.16万円/㎡
2014-06-30 3階 4SLDK 70.92㎡ 136.58万円/㎡
2014-05-29 3階 4SDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡
2014-03-12 3階 4DK 70.92㎡ 148.23万円/㎡
2014-02-18 3階 4DK 70.92㎡ 149.16万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。