藤和白金台ホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金台駅 徒歩3分 都営浅草線/高輪台駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区白金台4丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年2月
総戸数16戸
小学校区域白金小学校
中学校区域高松中学校
専有面積60.60m² ~ 79.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和白金台ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、藤和白金台ホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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藤和白金台ホームズの売却ガイド

藤和白金台ホームズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和白金台ホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和白金台ホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金小学校
  • 中学校区: 高松中学校

藤和白金台ホームズに関するよくある質問

藤和白金台ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和白金台ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和白金台ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和白金台ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和白金台ホームズはどのような物件ですか?

藤和白金台ホームズは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩3分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和白金台ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白金台駅に対する口コミ】南北線と都営三田線、両方同じホームで通っているので便利です。タクシー移動、高級店での飲食が問題ない方にはとても良いでしょう。
【白金台駅に対する口コミ】夜遅い時間(23時)になると、二つある改札のうち、白金台交差点側の改札が閉鎖してしまう。土地代が高いエリアなので、どうしても生活コストはあがります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【白金台駅に対する口コミ】スーパーも二つあり、ドンキホーテもあって利便性としては問題ありません。街並みはきれいですし、治安にも不安を感じません。
【白金台駅に対する口コミ】しいてあげれば、格安スーパー的なものは少ない感じです。小道が多いので暗い場所もありますが、不安には感じにくいでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【白金台駅に対する口コミ】近場にはおしゃれなスポットが多数あるので、ぶらっとするには困らないでしょう。
【白金台駅に対する口コミ】安価な定食屋、みたいなところはほとんどみかけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【白金台駅に対する口コミ】公園もいくつかあり、安全性も高いエリアです。
【白金台駅に対する口コミ】遊具が豊富にある公園はないかもしれません。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白金台駅に対する口コミ】とても綺麗な駅です。 六本木や麻布十番まですぐに行けます。比較的家賃も物価も高いですが、東京都港区ならこんなもんだと思います。
【白金台駅に対する口コミ】東京までは少し出ずらいですが、主要な人気タウンにはすぐに行くことが出来ます。ワンルームマンションにしてみてもさすがに高いです。学生さんの一人暮らしには向かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【白金台駅に対する口コミ】近くにはプラチナドンキがあり、スーパーも多いです。お金持ちタウンだけあって治安はとても良いです。大使館などが近いのも要因だと思います。
【白金台駅に対する口コミ】ショッピングモールなどはなく、小洒落た個人経営のブティックなどがある程度です。夜にはあまり人気がなく、治安は良いものの少し寂しい感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【白金台駅に対する口コミ】おしゃれなイタリアンやケーキ専門店などがあります。
【白金台駅に対する口コミ】いわゆる庶民のチェーン店やカフェはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【白金台駅に対する口コミ】インターナショナルスクールが近くにあります。
【白金台駅に対する口コミ】子供が走り回れるような公園はほとんどありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白金台駅に対する口コミ】東京メトロ南北線の「白金台駅」の周辺には、いつも賑わっている「プラチナ ドン・キホーテ 白金台店」の他、スーパーマーケットのコスパの良いお店と言われる「いなげや 白金台店」と、「マルエツプチ 白金台店」があります。
【白金台駅に対する口コミ】東京メトロの南北線と、都営地下鉄の三田線が乗り入れているので、通勤時は混雑しています。
2024年02月 メリット
交通利便性
南北線と三田線が通るが、歩いて目黒、品川、高輪台、高輪ゲートウェイなどにもアクセス可能で申し分ない。
東急バスの本数がすくないが、目黒に出れば良い話で特段問題ない。
生活利便施設の充実
駅前にはマルエツやセブンイレブンがあり、買い物には困らない。
服を買いたい時に目黒のユニクロまで行かないとありつけない。
飲食店の充実
プラチナ通りを中心におしゃれな店が多い。
安価な店が少なく、気軽に入れるカフェなどもない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校などは駅から近く、生活にはもってこい。
公園などが少ないかもしれないが、それほど気にならない。
治安
目立った治安の悪さはなく、とても落ち着いた街並みである。
交番が駅前にはなく、目黒の方までいかないといけない。
コストパフォーマンス
綺麗な街で、アクセス面を考えたら下手な高級住宅地よりもコスパは高い。
物価は他と比べて高いことが否めないが、特に問題は無い範囲だと考える。
交通利便性
都営三田線、南北線の2路線利用できる。大手町まで15分程度で行ける。
(地下鉄なので仕方ないが、)駅の入り口から改札、改札からホームまでの距離が少し長い。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドンキホーテが近くにあり買い物がし易い。
駅周辺に商業施設がない(ただし隣の目黒駅まで行けばアトレがある)。
飲食店の充実
プラチナ通り一帯を中心に、おしゃれなレストランが数多くある。
気軽に1人で行ける飲食店が駅周辺に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園や自然教育園等があり、自然に触れ合うことができる。
特に思い浮かばないです(子育てをしていないので)
治安
住んでいる住人の民度が相対的に高いため、治安は良いと感じる。
犬を飼っている方が多く、たまにゴミが落ちていることもある。
コストパフォーマンス
人通りも多くなく、治安も良いので住み易いが、他の駅と比較し、家賃が高めの水準。
特に思い浮かばないが、強いていうならば賃料相場が比較的高い。
交通利便性
JR目黒駅に近く都営バスのアクセスも良好です。都営三田線と東京メトロ南北線が乗り入れています。
特にありませんが、都営三田線の運賃は東京メトロより少し高く感じます。
生活利便施設の充実
駅前に高齢者福祉施設や児童館があり、便利な地域です。
特にありませんが、強いて挙げるなら、もっと生活感があると良いなと思います。
飲食店の充実
プラチナ通りには有名なレストランが沢山あります。
高級感がある街なので、飲食店はどこも高いです。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者福祉施設や児童館、ドンキホーテのようなディスカウントストアも駅前にあり暮らしやすい街です。
土日祝日にはプラチナ通りに観光地のように人が集まります。
治安
基本、閑静な住宅街なので、治安は悪くありません。
観光地のように人が集まることもあるので、そんなときは治安が少し心配です。
コストパフォーマンス
高級感のある街なので、ハイクラスな住民が集まる街です。
やはりハイクラスな街の家賃は安くはありません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。