藤和市岡ハイタウンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1980年11月
総戸数213戸
小学校区域大阪市立磯路小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積62.10m² ~ 77.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和市岡ハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 弁天町駅に近い磯路3丁目8-24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和市岡ハイタウンなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた磯路3丁目8-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤和市岡ハイタウンは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。藤和市岡ハイタウンは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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藤和市岡ハイタウンの売却ガイド

藤和市岡ハイタウンは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数213戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和市岡ハイタウンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

藤和市岡ハイタウンを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数213戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立磯路小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

藤和市岡ハイタウンに関するよくある質問

藤和市岡ハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和市岡ハイタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和市岡ハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和市岡ハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和市岡ハイタウンはどのような物件ですか?

藤和市岡ハイタウンは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩7分。築1980年、総戸数213戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和市岡ハイタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田園都市線と市営地下鉄も乗り入れているので、横浜と東京の両方へのアクセスが良い。市営地下鉄は、始発駅なのでゆったり座れて快適です。
とにかく田園都市線の通勤の電車が混みます。田園都市線は、住み始めてから年々混雑度が増しているような気がしました。飲食店などは、隣のたまプラーザまで行かないと充実していません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近くに図書館があり、公園も点在し、お店もスーパーや商店街など新旧あります。民度が高いと言うのでしょうか。住人、お店の方などの対応がきちんとしている印象があります。街路樹や住宅街としての街並みなどハード面も整っていますが、それをキープしている人たちのソフト面の意識の高さが、より街を整えている感じがします。
ちょっとオシャレさには今一歩、という印象があります。カフェ、雑貨店、パン屋さんなど、もう少し新しい感性のお店があるといいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
主人は、外観で即決していました。賃貸にしては広々としたエントランスで、開放感あるアプローチも好印象。駐車場も止めやすいです。
オートロックでもないし、宅配ボックスもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
清潔感があり、コンパクトにまとまって機能的です。日当たりがとてもよく、お洗濯もすぐに乾きます。キッチン、洗面所などは、シンプルですが使いやすいです。
リビングの窓側に梁があるのが気になりました。出窓があり良い感じなのですが、手前にバーがあって、少し閉塞感が出てしまいます。洗面台などは、ユニットですので高級感はありません。
買い物・飲食店充実度
駅前に24時間営業の東急ストアがあり、仕事帰りなどにとても便利でした。その東急ストア内のパン屋、駅にある「ポール」、駅とマンションの間にある「もあ」と、美味しいパン屋が充実しているのが、パン好きの私にはとても嬉しかったです。 近隣にある「三規庭」というモールにはスーパーやお惣菜屋さん、レストランなどがあって、ちょっと利用するのに便利でした。
コンビニが近くにないのが不便です。三規庭も、若干距離があります。一番近いのがカクヤスという酒店だったので食料品などに困った時は、そこでチーズやパン、缶詰などを買い、なんとかしのいだことも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
夫婦二人暮らしを経て、出産、3歳までの育児をしました。 「長浜医院」というクリニックが近くにあるので、予防接種、育児相談、自分自身の風邪なども診てもらえて便利でした。公園も近くにあります。パン屋さんで買ったパンを公園のテーブルで食べるといった、のんびりした育児ができました。
最寄りの幼稚園までは少し歩きます。バスが出ている幼稚園も多いので、あまり苦労はないかと思いますが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルド、スーパー、ホテル、病院、コンビニなどありとても便利。 駅を出るとタワーマンション、ホテルが見えすごく都会の街に見える。 JR環状線と大阪メトロがあり乗り換えで使用する人が多い またUSJや海遊館からも近い
【弁天町駅に対する口コミ】スターバックスなどコーヒーを飲めるお店が駅の近くに少ない
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで10分ですね。JR、地下鉄共に存在しますので、とても便利です。 大阪万博に向けて再開発されてますので、商業施設は増えてきています。
JRの最寄り駅の方に行くには地下道を通るしかありませんので、そこが不便だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
そこそこ都心なので、生活していくには便利だと思います。
工場が多いので、空気が少し汚いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ここ最近、セキュリティがしっかりし始めました。不在時宅配ボックスも整備されたり、エレベーター内の監視カメラをフロントで全員が観れたりと、管理面では安心できます。
部屋によっては目の前を走る線路の音がうるさいと思うかもしれません。
お部屋の仕様・設備
バリアフリー設計にはなっていますので、そこは安心ですね。
築年数が古いので、部屋によってはリフォームが必要な場合がありますね。
買い物・飲食店充実度
周りに沢山のスーパーがあり、とても便利です。詳しく言えば、マンションの下がスーパーです。
物価は高い方だと思います。スーパーが多いので、色々まわって行けば、安いところも見つけることができると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に小学校があります。マンションの臨時避難場所も小学校なので安心できますよ。
中学校がそこそこ遠い場所にありますので、そこは不便ですね。
2022年06月 メリット
交通利便性
環状線、地下鉄線が通っており、アクセスがとてもいいです。また、周りにコンビニやカラオケなどの楽しむことができる場所が沢山あります。駅が大きい割には人も少ないです。
環状線から地下鉄線への移動の際、階段しかなく二段階もあるのでとてもしんどいです。足を怪我した際にエレベーターを利用しましたが、エレベーターから電車乗り場まで遠くしんどい思いをしました。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニ2種類(セブンイレブン・ファミリーマート)やカラオケなどがあり、学生が遊ぶのには丁度いいです。何よりソラニワ温泉があります。
とても治安が悪く、虫も多いです。落書きやごみの散乱などしょっちゅうです。
飲食店の充実
ファミリーマートやセブンイレブンがあり、学校帰りは新商品が出たらここ!というイメージがあります。
メジャーな飲食店が極端に少ないです。食べに行くには少し歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
人が少なく学生が遊ぶには丁度いいのです。
治安が悪く、衛生環境も悪いです。また、バーやスナックも多いです。
治安
駅の近くに交番があり、中に警察の方も見えました。
ごみが散乱している、ハエが集っているなど治安は悪いです。
コストパフォーマンス
どこに行くにもアクセスがよく、物価も他の場所と変わずです。
車通りが多く、クラクションを鳴らす横暴な方もいるのでうるさいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。