大拓メゾン弁天町磯路公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年5月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立磯路小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積65.52m² ~ 104.04m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大拓
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ

大拓メゾン弁天町磯路公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。大拓メゾン弁天町磯路公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 66〜104m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。大拓メゾン弁天町磯路公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。大拓メゾン弁天町磯路公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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大拓メゾン弁天町磯路公園の売却ガイド

大拓メゾン弁天町磯路公園は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大拓メゾン弁天町磯路公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

大拓メゾン弁天町磯路公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立磯路小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

大拓メゾン弁天町磯路公園に関するよくある質問

大拓メゾン弁天町磯路公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大拓メゾン弁天町磯路公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大拓メゾン弁天町磯路公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大拓メゾン弁天町磯路公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大拓メゾン弁天町磯路公園はどのような物件ですか?

大拓メゾン弁天町磯路公園は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩4分。築2001年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大拓メゾン弁天町磯路公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】利便性は良く、JR環状線、地下鉄中央線が通っています。最寄りではないですが隣の駅(九条)まで行けば阪神線も通っています。 慣れればバスもあるので便利です。家賃は高い方だと思いますが、駅近くは本当にすみやすいです。
【弁天町駅に対する口コミ】バスは本数が少ないので、普段使いには厳しいです。土地も駅周辺は高いです。 掘り出し物!と思っても駅から離れた場所が多く家を建てるのはなかなかです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】スーパーはたくさんあります。 業務スーパーもあって安く買えたり、少量でいいものはライフだった使い分けています。新しいマンションも増えてきてきれいになっているように思います。
【弁天町駅に対する口コミ】駅の南側はスーパーが少なく20時には閉まってしまうので残業があるとスーパーは間に合いません。駅の周辺はいいですが離れると暗い道や治安が良くない場所もあります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【弁天町駅に対する口コミ】最近は新しいお店が増えていて駅周辺に多いと思います。
【弁天町駅に対する口コミ】昔からある美味しくて安いご飯やさんがどんどんなくなってしまいました。 カフェはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】小学校が近くにあります。 保育園も小規模を含めたらたくさんあります。
【弁天町駅に対する口コミ】保育園はたくさんありますが、⁰希望者も多く待機児童もいるようです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅周辺に大きいホテルがありショッピングセンターもあるので夜でも賑わっているため明るく夜歩いていても怖くないです。電車1本で中心都市の天王寺、梅田にアクセスできます。オシャレで美味しいお店もたくさんあります。
【弁天町駅に対する口コミ】快速が弁天町駅には止まりません。難波にアクセスするには乗り換えが必要になること。
2024年12月 メリット
交通利便性
駅が改装されています。今はせまいですが、広くなりそうです。
ユニバが近いため、通勤時間によってはしんどいです。7時台はキャリーバック、ベビーカーの人が乗ってきます。7時台後半からは通勤で満員です。万博が始まるともっと大変かもしれません。夜も、ホテルがあるので旅行客が多いです。また、終電が早いです。
交通利便性
JRは快速も止まり、大阪メトロは中央線も止まるので便利です。
JRと大阪メトロの乗り換えが分かりにくい。
生活利便施設の充実
猫のいる本屋やオークなど空庭温泉があります。十分楽しめると思います。
オークぐらいにしか娯楽施設はないです…。
飲食店の充実
鳥貴族、やきんしゃいなどの居酒屋が本当に多いです。ラーメン屋やうどん屋もあります。駅の下にはマクドナルドとセブンイレブンが入っています。
映えグルメやお洒落なレストランは、無いですね。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯マンションが多く小学校も近いです。子育て世帯には住みやすい町だと思います。
幼稚園や保育園が少ないです。マンションだけが増えていっている感じです。
治安
子育て世帯ということもあり西区に比べれば全然治安はいいです。
夜になると駅前のローソンのポストの上で立ち飲みしてる人をよく見かけます。
コストパフォーマンス
マンションが人気で空きを待つ家族が、とても多いです。子育て世帯にとっては魅力的な土地だと思います。
津波被害が大きいことです。安治川も海も近いので絶対浸かります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。