ユニハイム市岡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1979年3月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立磯路小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積61.60m² ~ 83.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社東海興業
管理会社浪速管理

ユニハイム市岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ユニハイム市岡は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年3月築という条件が希望に合いました。ユニハイム市岡は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数98戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニハイム市岡は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニハイム市岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ユニハイム市岡の売却ガイド

ユニハイム市岡は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数98戸、14階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム市岡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ユニハイム市岡を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立磯路小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

ユニハイム市岡に関するよくある質問

ユニハイム市岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム市岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム市岡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニハイム市岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム市岡はどのような物件ですか?

ユニハイム市岡は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩5分。築1979年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム市岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】大阪、難波、天王寺ほど便利ではないが、中央線と環状線の駅があり、アクセスには便利です。歩道はどこも整備されており、街灯も多く派出所もあるため、夜道も安心です。駅前には、スーパーが二軒あり、オーク200にも色々な店舗があります。
▼【弁天町駅に対する口コミ】現在、駅前再開発をしており、建設工事をあちこちで行っています。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】主要な駅も近いけど、人もそこまで多くなくて使いやすい!地下鉄の中央線と繋がっているところもいい。 ビジネスホテルなどは充実しているので、出張に使うならちょうどいいかも!コンビニなどの数も多いので便利です。
▼【弁天町駅に対する口コミ】そこまで飲食店などが充実しているわけではない。綺麗な都会的なイメージはあまりない。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲大阪環状線の駅で、快速系も止まり、活用しやすい駅です。
▼地下鉄への乗り換えに手間がかかります。もう少しシンプルになって欲しいです。
生活利便施設の充実
▲駅直結でショッピングセンターがありますので、充実している部分が大きいです。
▼駅から離れると少なくなるので、ある程度確保してい欲しいです。
飲食店の充実
▲駅周辺に飲食店が揃っていて、問題は少ないです。
▼オシャレなカフェやレストランがもっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から高校まで近いエリアに揃っています。
▼公園や緑がもっとあれば一段と良くなると思います。
治安
▲準工業地帯ですが、治安に関しては問題は少ないです。
▼緑が少ないので、潤いを感じる事があまりないです。
コストパフォーマンス
▲庶民的な街なので、コスパは良くて住みやすいです。
▼家賃も物件次第で高くなる場合がありますので、比較検討しながら選ぶ必要があります。
交通利便性
▲大阪環状線と中央線があるので便利。大阪駅まで10分。
▼強いてあげれば行きやすい場所と行きにくい場所がある。
生活利便施設の充実
▲近くのベイタワーに色々店が入っているので便利。
▼駅側に大きなスーパーがない。(大通りの向こう側にある)
飲食店の充実
▲居酒屋は多いと思う。駅にマクドナルドがある。
▼ファミリー向けの店が少ない。牛丼屋が近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くのベイタワーにインターナショナルスクールあり。
▼北口はスロープはあるがエレベーターがない。公園はそんなに綺麗でない。
治安
▲駅前に交番があるので安心。北口側は住宅が多い。
▼線路下の通りは暗く感じる。地下通路が怖い。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思う。タワマンが新しくできる。
▼物価はそんなに安くない。市内なので高め。

ユニハイム市岡の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.12万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.38 102.12 144.86 2013-07-04 2LDK 70.06㎡ 74.55万円/㎡2013-09-29 3LDK 64.96㎡ 67.68万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.96㎡ 70.23万円/㎡2015-08-03 4LDK 83.52㎡ 66.5万円/㎡2017-08-31 2LDK 70.06㎡ 88.71万円/㎡2017-11-18 3LDK 70.06㎡ 79.27万円/㎡2017-12-02 2LDK 70.06㎡ 74.55万円/㎡2018-01-12 3LDK 78.18㎡ 75.27万円/㎡2021-12-12 1LDK 78.18㎡ 118.4万円/㎡2021-12-28 3LDK 83.52㎡ 98.16万円/㎡2023-05-27 3LDK 83.52㎡ 90.24万円/㎡2023-07-28 3LDK 83.52㎡ 134.18万円/㎡2023-09-10 3LDK 61.6㎡ 123.32万円/㎡2023-10-10 2SLDK 64.96㎡ 101.27万円/㎡2023-10-13 2SLDK 64.96㎡ 101.27万円/㎡2023-10-27 3LDK 78.18㎡ 97.25万円/㎡2023-12-03 3LDK 83.52㎡ 130.22万円/㎡2024-02-04 3LDK 83.52㎡ 134.18万円/㎡2024-11-29 3LDK 64.96㎡ 121.12万円/㎡2025-03-11 3LDK 83.52㎡ 137.74万円/㎡2025-07-27 3LDK 83.52㎡ 106.08万円/㎡2025-09-12 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡2025-12-06 3LDK 83.52㎡ 106.08万円/㎡2025-12-06 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡2026-01-07 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡2026-02-08 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡2026-03-12 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡
2025-12-06 14階 3LDK 83.52㎡ 106.08万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡
2025-09-12 2階 3LDK 83.52㎡ 133.78万円/㎡
2025-07-27 14階 3LDK 83.52㎡ 106.08万円/㎡
2025-03-11 2階 3LDK 83.52㎡ 137.74万円/㎡
2024-11-29 7階 3LDK 64.96㎡ 121.12万円/㎡
2024-02-04 6階 3LDK 83.52㎡ 134.18万円/㎡
2023-12-03 6階 3LDK 83.52㎡ 130.22万円/㎡
2023-10-27 5階 3LDK 78.18㎡ 97.25万円/㎡
2023-10-13 5階 2SLDK 64.96㎡ 101.27万円/㎡
2023-10-10 5階 2SLDK 64.96㎡ 101.27万円/㎡
2023-09-10 6階 3LDK 61.6㎡ 123.32万円/㎡
2023-07-28 6階 3LDK 83.52㎡ 134.18万円/㎡
2023-05-27 6階 3LDK 83.52㎡ 90.24万円/㎡
2021-12-28 14階 3LDK 83.52㎡ 98.16万円/㎡
2021-12-12 13階 1LDK 78.18㎡ 118.4万円/㎡
2018-01-12 13階 3LDK 78.18㎡ 75.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。